Рынок недвижимости в Сассари, одном из крупнейших городов Сардинии, демонстрирует устойчивый рост цен. Это связано с высоким спросом, ограниченным предложением, а также растущим интересом иностранных инвесторов. В этом материале рассмотрим средние цены, перспективы рынка и советы по покупке недвижимости в Сассари.
📈 Основные причины роста цен в Сассари
- Высокий спрос – жители Италии и иностранцы рассматривают Сассари как доступную альтернативу более дорогим городам.
- Ограниченное предложение – новое строительство не покрывает растущие потребности рынка.
- Рост стоимости строительства – удорожание стройматериалов и рабочей силы влияет на цены.
- Инвестиционный интерес – город становится привлекательным для европейских инвесторов.
🏡 Средние цены на недвижимость в Сассари в 2024 году
Цены варьируются в зависимости от района и состояния жилья. Средняя стоимость жилья в Сассари составляет 1 800–2 500 евро за м².
📍 Средние цены по районам:
- Исторический центр – 2 200–3 000 €/м²
- Сан-Пьетро, Луна-э-Соле – 1 800–2 500 €/м²
- Монсеррато, Пречизе – 1 500–2 200 €/м²
- Пригород – 1 200–1 800 €/м²
💰 Цены на аренду жилья в Сассари
- 1-комнатная квартира в центре – 500–700 €/мес.
- 1-комнатная квартира в пригороде – 400–600 €/мес.
- 3-комнатная квартира в центре – 900–1 300 €/мес.
- 3-комнатная квартира за городом – 700–1 000 €/мес.
🔍 Инвестирование в недвижимость Сассари
Сассари интересен инвесторам благодаря стабильному туристическому потоку, доступным ценам и развитию инфраструктуры. Прогнозируется дальнейший рост цен, хотя темпы могут замедлиться.
🏡 Покупка недвижимости: на что обратить внимание
✔ Юридическая проверка – убедитесь в отсутствии долгов и обременений. ✔ Налоги и сборы – дополнительные расходы составляют 2–9% от стоимости. ✔ Выбор риэлтора – поможет избежать ошибок. ✔ Анализ рынка аренды – важно при инвестиционной покупке.
🌿 Альтернативные варианты: виллы и загородные дома
Средние цены на загородную недвижимость:
- Дом (100–150 м²) с садом – 250 000–400 000 €
- Вилла у моря (20–30 км от Сассари) – 500 000–1 500 000 €
- Фермерские усадьбы (агритуризмо) – от 300 000 €
📢 Заключение
Рынок недвижимости в Сассари предлагает интересные возможности для покупателей и инвесторов. Несмотря на рост цен, город остаётся привлекательным по сравнению с материковой Италией. При покупке важно учитывать район, налоги и перспективы роста. Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость, Сассари – достойный выбор! 🚀
