Фюрт, город в Баварии, недалеко от Нюрнберга, наблюдает рост активности на рынке недвижимости, в основном благодаря значительным инфраструктурным разработкам. Улучшение транспортных связей, градостроительство и коммерческий рост являются ключевыми факторами, формирующими спрос и стоимость недвижимости в городе.
1. Транспорт как фактор роста стоимости недвижимости
Отличная транспортная доступность Фюрта, включая автодорогу A73 и пригородные железнодорожные линии S-Bahn, способствует росту рынка недвижимости. Районы, расположенные рядом с транспортными узлами, такими как вокзалы, пользуются высоким спросом, что приводит к росту цен на недвижимость.
2. Градостроительство: Современное жилье в центре Фюрта
Градостроительные проекты, такие как реновация центрального вокзала Фюрта и многофункциональные застройки, такие как «Quartier am Park», предлагают современные жилые площади с зелеными зонами и удобным доступом к инфраструктуре. Эти проекты увеличивают спрос на жилье в городе, что способствует росту цен на недвижимость.
3. Коммерческое расширение способствует спросу на жилье
Развивающаяся коммерческая инфраструктура Фюрта, включая бизнес-парки, такие как Nordostpark, и торговые площади, такие как торговый центр Fürth Galaxy, привлекает как предприятия, так и жильцов. Увеличение рабочих мест и улучшение инфраструктуры в этих районах стимулируют спрос на жилье рядом с ними.
4. Образование и здравоохранение: недвижимость для семей
Университеты и медицинские учреждения в Фюрте делают город привлекательным для семей, студентов и пенсионеров. Недвижимость рядом с учебными заведениями и больницами пользуется высоким спросом, что повышает цены на жилье в этих районах.
5. Будущие проекты и рост инфраструктуры
Будущие инфраструктурные проекты, такие как инициатива «Green Belt» и улучшение цифровой инфраструктуры, помогут дополнительно развить рынок недвижимости в Фюрте. Ожидается, что эти проекты приведут к росту цен на недвижимость, особенно в районах с новыми зелеными зонами и современными технологиями.
Тренды цен на недвижимость в Фюрте
- Жилые объекты: Цены в центре Фюрта варьируются от 3 000 до 4 500 евро за квадратный метр, в некоторых районах достигая 5 500 евро за квадратный метр.
- Рынок аренды: Аренда квартиры площадью 70 м² в центре города составляет от 800 до 1 200 евро, в пригородах — от 600 до 900 евро.
- Коммерческая недвижимость: Офисные помещения в бизнес-парках арендуются по цене от 12 до 18 евро за квадратный метр.
Заключение: Почему инфраструктура важна для рынка недвижимости в Фюрте
Инфраструктура играет ключевую роль в росте рынка недвижимости Фюрта. Улучшение транспортных связей, развитие городской застройки и коммерческая экспансия повышают стоимость недвижимости и привлекают инвесторов. С продолжающимися инвестициями в будущее города, Фюрт остается привлекательным направлением как для покупателей, так и для инвесторов.
