Недвижимость на побережье в Тулоне устанавливает новые ценовые рекорды

Тулон, живописный портовый город на Средиземноморском побережье Франции, стал одним из самых востребованных мест для инвестиций в роскошную недвижимость. Спрос на прибрежные объекты в этом идиллическом месте резко возрос, что привело к установлению новых ценовых рекордов, меняющих рынок недвижимости города. С захватывающими видами, богатой историей и близостью к Лазурному берегу, прибрежные объекты Тулона становятся объектами притяжения для состоятельных покупателей.

Уникальное очарование Тулона: драгоценный камень Средиземноморья

Тулон предлагает уникальное сочетание средиземноморской красоты и французского наследия, что делает его привлекательным как для местных жителей, так и для туристов. Город известен своей живописной побережьем, прозрачными водами и панорамными видами на море. Исторический центр города, живописная гора Фарон и динамичная культурная сцена добавляют еще больше привлекательности.

Близость к таким известным курортам, как Сен-Тропе и Касси, повышает привлекательность Тулона, а сочетание средиземноморского образа жизни с богатым культурным наследием предлагает уникальный стиль жизни, который привлекает как местных, так и международных покупателей.

Рекорды цен на прибрежную недвижимость

Цены на прибрежную недвижимость в Тулоне значительно возросли в последние годы. В 2024 году цены на роскошные дома на побережье достигли новых рекордов. Эти объекты теперь продаются по цене от 10 000 до 15 000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения и характеристик недвижимости.

Разделение цен на прибрежную недвижимость в Тулоне:

1. Виллы на побережье: Цены на роскошные виллы с видом на Средиземное море значительно возросли. Виллы высокого класса теперь стоят от 6 миллионов до 15 миллионов евро. Одна недавно проданная вилла с частным пляжем и современными удобствами достигла рекордной цены в 12,5 миллионов евро.
2. Роскошные апартаменты: Апартаменты с прямым видом на море в Тулоне также демонстрируют значительный рост цен. Цены на высококлассные объекты варьируются от 8 000 до 12 000 евро за квадратный метр. Недавно апартамент площадью 100 квадратных метров с видом на порт был продан за 1,1 миллиона евро.
3. Меньшие объекты недвижимости: Даже более мелкие прибрежные объекты наблюдают рост цен. Квартира с двумя спальнями и видом на море теперь стоит от 600 000 до 1 миллиона евро, в то время как несколько лет назад цена варьировалась от 400 000 до 600 000 евро.
4. Эксклюзивные проекты: Новые роскошные проекты на побережье также привлекают состоятельных покупателей. Эти эксклюзивные объекты стоят от 2,5 миллионов до 8 миллионов евро за апартамент с тремя спальнями, панорамным видом и высококлассными удобствами, такими как бассейны и тренажерные залы.

Факторы, способствующие росту цен

Несколько факторов способствовали росту цен на прибрежную недвижимость в Тулоне:

1. Спрос на жизнь у моря: Лазурный берег — это привлекательный регион, а Тулон предлагает более доступную альтернативу таким городам, как Ницца и Канны. С более низкими налогами на недвижимость и стоимостью жизни Тулон стал идеальным местом для инвесторов и покупателей вторичных домов.
2. Ограниченное предложение прибрежной недвижимости: Побережье Тулона имеет ограниченные возможности для новых застроек, что делает существующие прибрежные объекты еще более ценными. Недостаток доступных объектов привел к росту цен, поскольку спрос превышает предложение.
3. Изменения после пандемии: Пандемия COVID-19 привела к изменениям в предпочтениях недвижимости, с увеличением спроса на большие дома и объекты в привлекательных местах. Очарование побережья Тулона в сочетании с гибкостью удаленной работы привлекло больше покупателей, ищущих спокойный средиземноморский стиль жизни.
4. Международные покупатели: Иностранные инвесторы, в первую очередь из Великобритании, Германии и Швейцарии, продолжают способствовать росту цен на недвижимость. Благоприятный обменный курс и низкие процентные ставки делают Тулон привлекательным для инвесторов.

Перспективы рынка недвижимости в Тулоне

Рынок прибрежной недвижимости в Тулоне, вероятно, останется стабильным, с умеренным ростом цен. Город подвергается урбанистическим изменениям, включая реновацию набережной и улучшение инфраструктуры, что еще больше повысит привлекательность региона. Эти изменения, а также растущая репутация Тулона как центра роскошной недвижимости, предполагают, что город продолжит устанавливать новые ценовые рекорды для своей прибрежной недвижимости.

Заключение

Прибрежная недвижимость в Тулоне становится одной из самых востребованных на Средиземноморье. Поскольку цены продолжают бить рекорды, очевидно, что Тулон становится важным игроком на рынке роскошной недвижимости. Покупатели, ищущие сочетание средиземноморской красоты, богатого наследия и современной жизни, должны рассмотреть возможность инвестирования в прибрежную недвижимость Тулона. А с учетом того, что цены, скорее всего, продолжат расти, это идеальное время для инвестиций в этот красивый прибрежный город.