Остров Мэн, расположенный в Ирландском море между Англией, Ирландией, Шотландией и Уэльсом, становится всё более привлекательным местом для инвесторов в недвижимость. С его стабильной экономикой, привлекательными налоговыми льготами и высоким качеством жизни, остров предлагает веские причины для инвестиций в недвижимость. Вот пять главных причин, почему стоит рассмотреть инвестирование в недвижимость на острове Мэн:
1. Стабильная экономика и налоговые преимущества
Остров Мэн предлагает стабильную экономику и благоприятную среду для ведения бизнеса. С низкими ставками корпоративного налога и отсутствием налога на прирост капитала, это идеальное место для инвесторов. Остров известен своим крепким финансовым сектором, включая банки и управление активами, что делает его привлекательным направлением для долгосрочных инвестиций.
Текущие цены на недвижимость:
- Двухкомнатные квартиры: £200 000 – £300 000
- Большие семейные дома: от £500 000
- Роскошные дома в Рэмси: от £1 млн
2. Высокий спрос на арендную недвижимость
Растущее количество профессионалов и экспатов, переезжающих на остров Мэн, увеличивает спрос на арендную недвижимость. Инвесторы могут рассчитывать на хорошие доходности от аренды, так как спрос на квартиры и семейные дома в таких городах, как Дуглас, Пил и Порт-Эрин, остается высоким.
Цены на аренду:
- Двухкомнатная квартира в Дугласе: £800 – £1 500 в месяц
- Большие дома в престижных районах: от £2 000 в месяц
- Доходность от аренды: 4% – 7%
3. Качество жизни и привлекательный образ жизни
Остров Мэн известен своим исключительным качеством жизни, красивыми природными пейзажами, сильным чувством общности и спокойной атмосферой. Независимо от того, хотите ли вы выйти на пенсию, переехать или наслаждаться вторым домом, остров предлагает гостеприимную атмосферу с современными удобствами, отличным здравоохранением и развитой культурной жизнью.
Цены на недвижимость для вторых домов:
- Трехкомнатный дом в Порт-Эрине: £400 000 – £700 000
- Более крупные объекты с землей: от £600 000
4. Развивающаяся инфраструктура
Остров Мэн активно инвестирует в улучшение своей инфраструктуры, включая улучшение транспортных связей, цифровых технологий и общественных услуг. Остров активно стремится к инновациям и развитию технологий, что открывает новые возможности для коммерческой недвижимости, так как спрос на офисные и коворкинговые пространства продолжает расти.
Цены на коммерческую недвижимость:
- Премиальные офисные площади в Дугласе: £12 – £15 за квадратный фут в год
- Коммерческая недвижимость в центральных районах: £20 – £35 за квадратный фут
5. Безопасное место для инвестиций
Остров Мэн считается безопасным направлением для инвестиций, с низким уровнем преступности, стабильной политической ситуацией и прочной экономикой. Будучи юрисдикцией вне ЕС, он меньше подвержен экономической нестабильности, которая влияет на многие европейские рынки. Для инвесторов, ищущих долгосрочную безопасность, остров Мэн является отличным выбором.
Рост цен:
Цены на недвижимость на острове Мэн стабильно растут, с увеличением стоимости недвижимости на 3–5% за последние 12 месяцев.
Заключение
Остров Мэн предлагает уникальное сочетание стабильной экономики, налоговых преимуществ, высокого спроса на арендную недвижимость и исключительного качества жизни. Независимо от того, ищете ли вы жилую, коммерческую или вторичную недвижимость, остров Мэн предоставляет большие возможности для инвесторов. С растущей экономикой и безопасной средой, остров Мэн является отличным местом для диверсификации вашего инвестиционного портфеля.
