Церматт, Швейцария, — это престижный альпийский курорт, известный своей знаковой горой Маттерхорн, мировыми горнолыжными курортами и роскошным образом жизни. Неудивительно, что рынок недвижимости Церматта привлек внимание инвесторов и покупателей со всего мира. Но с учетом растущего спроса многие задаются вопросом: Является ли рынок недвижимости Церматта все еще доступным?
Почему Церматт — это место мечты?
Очарование Церматта заключается в сочетании природной красоты, активного отдыха и роскошной жизни. Церматт, расположенный в кантоне Вале, — это деревня без машин, что создает спокойную и эксклюзивную атмосферу. Этот культовый курорт привлекает не только туристов, которые приезжают кататься на лыжах зимой и заниматься пешими походами летом, но и тех, кто ищет вторые дома и возможности для инвестиций.
С Маттерхорном, величественно возвышающимся над деревней, и круглогодичными активностями, такими как альпинизм, Церматт стал мировым курортом. Его доступность через знаменитый Glacier Express и уникальная, спокойная атмосфера делают его привлекательным выбором как для туристов, так и для инвесторов в недвижимость.
Рынок недвижимости Церматта: Краткая история
За последние два десятилетия рынок недвижимости Церматта значительно изменился. Если раньше это было доступное место для любителей лыжного спорта, то с ростом международного интереса и увеличением туризма цены на недвижимость резко выросли. Развитие роскошных отелей, шале и высококлассных услуг способствовало увеличению спроса на недвижимость премиум-класса. В результате Церматт стал эксклюзивным местом для состоятельных покупателей.
Является ли рынок недвижимости Церматта все еще доступным?
Не совсем — по крайней мере, не для среднего покупателя. Сегодня Церматт известен своими высокими ценами на недвижимость. Например, цены на недвижимость могут превышать 15 000 CHF за квадратный метр, а роскошные шале или апартаменты могут стоить еще дороже. Тем не менее, доступность является субъективной, и все еще есть варианты для покупателей с меньшими бюджетами, хотя эти объекты будут значительно дороже, чем в других альпийских деревнях.
Рынок сегментирован на несколько категорий:
- Роскошная недвижимость: Ожидайте заплатить 30 миллионов CHF и более за высококлассные шале или объекты с прямым доступом к лыжным склонам.
- Недвижимость средней ценовой категории: Меньшие шале или старые апартаменты обычно стоят от 8 000 до 12 000 CHF за квадратный метр.
- Инвестиционные объекты: Краткосрочная аренда очень востребована в Церматте, предлагая возможности для тех, кто заинтересован в получении арендного дохода.
- Вторичные резиденции: Для швейцарских резидентов или тех, кто имеет постоянное место жительства, могут быть найдены относительно более доступные варианты на окраинах Церматта.
Факторы, влияющие на высокие цены на недвижимость в Церматте
Существует несколько факторов, которые способствуют высоким ценам на недвижимость в Церматте:
- Высокий туристический спрос: Репутация Церматта как круглогодичного курорта для лыжников и любителей походов привела к постоянному спросу на дома для отдыха и аренду недвижимости.
- Швейцарские законы о недвижимости: Закон «Lex Koller» ограничивает покупку недвижимости иностранцами в некоторых районах, включая Церматт. Это ограничение предложения для международных покупателей увеличивает конкуренцию и повышает цены.
- Ограниченное предложение земли: Горная местность Церматта ограничивает возможности для новых застроек, что увеличивает стоимость существующих объектов.
- Экологические регламенты: Строгие строительные нормы в Швейцарии, направленные на сохранение природной среды, увеличивают стоимость строительства и, как следствие, цены на недвижимость.
Потенциал для инвестиций в недвижимость Церматта
Несмотря на высокие цены, рынок недвижимости Церматта остается привлекательным для инвесторов. Привлекательность деревни как роскошного курорта гарантирует, что стоимость недвижимости продолжит расти. Кроме того, высокий спрос на аренду недвижимости в сезон делает покупку недвижимости в Церматте потенциально прибыльным вложением.
Альтернативы Церматту: более доступные варианты в Швейцарских Альпах
Если цены в Церматте слишком высоки, другие швейцарские горные курорты, такие как Саас-Фе, Ароша и Энгельберг, предлагают более доступные варианты, при этом сохраняя доступ к горнолыжным курортам и альпийскому образу жизни.
Заключение: рынок премиум-класса с возможностями
Рынок недвижимости Церматта безусловно дорог, особенно для роскошных объектов. Однако его исключительная привлекательность и высокий инвестиционный потенциал продолжают привлекать состоятельных покупателей. Для тех, кто готов рассматривать более мелкие или менее центральные объекты, или кто имеет долгосрочную инвестиционную стратегию, все еще существуют возможности. Хотя Церматт больше не является «доступным» для большинства покупателей, он по-прежнему остается престижным местом, где недвижимость предлагает долгосрочную ценность и преимущества с точки зрения образа жизни.
