Франция славится своими горнолыжными курортами мирового уровня. Среди них Шамони и Куршевель выделяются как топовые направления, привлекающие как любителей зимних видов спорта, так и инвесторов в недвижимость. Оба курорта предлагают потрясающие альпийские пейзажи, роскошные удобства и первоклассные возможности для катания на лыжах. Однако с точки зрения покупки недвижимости они предлагают разные перспективы. В этой статье мы сравним цены на недвижимость в Шамони и Куршевеле, чтобы помочь вам выбрать наиболее подходящий вариант для инвестиций.
Шамони: Классическое альпийское уединение
Общая информация
Шамони, расположенный у подножия Монблана, является одним из самых известных горнолыжных курортов в мире. Этот курорт славится сложными трассами, оживлённой культурой après-ski и разнообразными возможностями для активного отдыха. Сюда приезжают альпинисты, лыжники и путешественники со всего мира. В отличие от Куршевеля, Шамони предлагает более аутентичную и расслабленную атмосферу.
Рынок недвижимости
Рынок недвижимости в Шамони разнообразен, ориентирован как на туристов, так и на местных жителей. Здесь можно найти традиционные шале, современные апартаменты и отреставрированные фермерские дома. Курорт популярен круглый год: зимой — у лыжников, летом — у любителей горных походов, альпинизма и парапланеризма.
- Средние цены на недвижимость
По состоянию на конец 2023 года, цены на недвижимость в Шамони варьируются от 8 000 до 12 000 евро за квадратный метр в центре города. Объекты премиум-класса могут стоить более 20 000 евро за квадратный метр. Типичная двухкомнатная квартира в центре Шамони обойдётся в сумму от 500 000 до 800 000 евро, а более крупные шале с видом на Монблан могут стоить до 5 миллионов евро и более. - Типы недвижимости
В Шамони представлены традиционные альпийские шале, современные апартаменты и реставрированные дома в горах. Например, двухкомнатная квартира стоит от 500 000 до 800 000 евро, а роскошное пятикомнатное шале может стоить 5 миллионов евро и выше, в зависимости от расположения и оснащения. - Доходность от аренды
Рынок аренды в Шамони пользуется большим спросом в зимний сезон, а круглый год обеспечивает стабильный доход. Объекты, расположенные рядом с подъёмниками или в центре города, могут приносить годовую доходность от аренды в размере 4%–6%.
Вывод о Шамони
Шамони идеально подходит для тех, кто ищет аутентичную альпийскую атмосферу. Несмотря на то, что это всё ещё курорт класса люкс, он предлагает более доступные варианты недвижимости по сравнению с Куршевелем. Стабильный спрос на аренду благодаря популярности среди туристов делает инвестиции в Шамони привлекательными.
Куршевель: Высший уровень роскоши
Общая информация
Куршевель, расположенный в знаменитом горнолыжном регионе Три долины, является синонимом роскоши. Этот курорт известен своими элитными отелями, ресторанами с мишленовскими звёздами и эксклюзивной клиентурой. Куршевель предлагает всё самое лучшее для любителей альпийских курортов и является одним из самых дорогих горнолыжных курортов в мире.
Рынок недвижимости
Недвижимость в Куршевеле представлена преимущественно роскошными шале и апартаментами премиум-класса. Курорт занимает позицию одной из самых эксклюзивных и дорогих локаций для покупки недвижимости.
- Средние цены на недвижимость
В районе Куршевель 1850, самом престижном районе курорта, цены на недвижимость часто превышают 30 000 евро за квадратный метр. Апартаменты класса люкс стоят от 2 до 10 миллионов евро, а ультра-роскошные шале могут стоить до 50 миллионов евро и более. Недвижимость с панорамными видами, личными подъёмниками и уникальными удобствами оценивается ещё дороже. - Типы недвижимости
В Куршевеле представлены в основном роскошные шале с просторными жилыми зонами, личными ски-румами и спа-зонами. Высококлассные апартаменты также предлагают современный дизайн и нередко индивидуальные решения в интерьере. Куршевель известен своими новыми постройками и реставрациями, которые соответствуют последним стандартам роскоши. - Доходность от аренды
Несмотря на высокую стоимость покупки, Куршевель предлагает привлекательную доходность от аренды в зимний сезон. Роскошные шале могут приносить доход в размере от 100 000 до 200 000 евро в неделю в пиковый сезон. Доходность от аренды элитной недвижимости обычно составляет 2%–4%, но высокий доход в сезон компенсирует эти показатели.
Вывод о Куршевеле
Для тех, кто ищет максимальную роскошь и эксклюзивность, Куршевель является непревзойдённым выбором. Высокие цены оправданы элитарным статусом курорта, который помогает сохранять стоимость недвижимости и привлекать состоятельных покупателей. Куршевель предлагает уникальные возможности для инвестиций в недвижимость премиум-класса.
Основные различия: Шамони vs. Куршевель
- Диапазон цен:
В Шамони цены на недвижимость более доступны, начиная с 8 000 евро за квадратный метр. В Куршевеле недвижимость относится к числу самых дорогих, с ценами от 20 000 евро за квадратный метр в престижных районах, таких как Куршевель 1850. - Атмосфера:
Шамони предлагает более аутентичный и спокойный альпийский отдых, идеально подходящий для искателей приключений и семей. Куршевель, напротив, фокусируется на роскоши и эксклюзивности, привлекая обеспеченных клиентов. - Доходность от аренды:
В Шамони доходность от аренды выше благодаря всесезонной популярности (около 4%–6%). В Куршевеле показатели ниже (около 2%–4%), но высокий доход в зимний сезон компенсирует это. - Доступность:
Оба курорта хорошо связаны с международными аэропортами, но Шамони находится всего в часе езды от Женевы, что делает его более доступным. Куршевель, часто предпочитаемый состоятельными гостями, также достигается частными самолётами или вертолётами.
Итог: Какой курорт выбрать?
Выбор между Шамони и Куршевелем зависит от ваших предпочтений и целей инвестиций. Если вы ищете недвижимость в аутентичном альпийском городе с круглогодичной привлекательностью и более доступными ценами, Шамони станет отличным вариантом. Если же вы стремитесь к непревзойдённой роскоши и эксклюзивности, Куршевель предложит уникальные возможности. Оба курорта являются выдающимися направлениями как для любителей лыжного спорта, так и для инвесторов в недвижимость.
