Лион — один из самых динамичных городов Франции, знаменитый своим богатым наследием, гастрономией и процветающим рынком недвижимости. Если вы планируете переехать в Лион или инвестировать в недвижимость, это руководство 2024 года даст вам обзор на лучшие районы Лиона и актуальные цены на недвижимость.
1. Vieux Lyon (Старый Лион)
Обзор района Vieux Lyon
Старый Лион, внесённый в список всемирного наследия ЮНЕСКО, знаменит своей ренессансной архитектурой, мощёными улочками и живописными видами на реку. Это место сочетает исторический шарм с современными удобствами, что делает его популярным районом как среди местных жителей, так и среди туристов.
Цены на недвижимость в Vieux Lyon
Из-за своей исторической значимости и центрального расположения цены на недвижимость здесь довольно высокие. В 2024 году цены варьируются от 4500 до 5500 € за квадратный метр, а реновированные объекты в восстановленных зданиях могут стоить ещё дороже.
2. Presqu’île
Обзор района Presqu’île
Presqu’île, расположенный между реками Рона и Сона, является сердцем Лиона. Этот оживлённый район предлагает множество магазинов, ресторанов и культурных памятников, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет жить в центре города и при этом наслаждаться высоким уровнем городской жизни.
Цены на недвижимость в Presqu’île
Presqu’île — один из самых востребованных районов Лиона, с ценами на недвижимость от 5200 до 7000 € за квадратный метр. Для роскошных апартаментов или пентхаусов с видом на реку цены могут превышать 10 000 € за квадратный метр.
3. La Croix-Rousse
Обзор района La Croix-Rousse
La Croix-Rousse — исторический район на северном холме Лиона. Он известен своей богемной атмосферой, художественной сценой и захватывающими панорамными видами на город. Это популярное место среди семей и молодых специалистов, ищущих более спокойную жилую среду.
Цены на недвижимость в La Croix-Rousse
Хотя этот район более доступен по цене, чем Presqu’île или Vieux Lyon, La Croix-Rousse испытывает рост цен из-за растущей популярности. В 2024 году цены варьируются от 3500 до 4500 € за квадратный метр для большинства объектов. Реновированные дома в Трабуле (старинные дома для работников шёлковой промышленности) могут стоить значительно дороже.
4. Part-Dieu
Обзор района Part-Dieu
Part-Dieu — это современный деловой район Лиона, в котором расположена центральная железнодорожная станция и крупный торговый центр. Несмотря на то, что это в первую очередь коммерческий район, здесь также имеются жилые варианты, что делает его привлекательным для профессионалов, которые хотят иметь удобный доступ к общественному транспорту и городской инфраструктуре.
Цены на недвижимость в Part-Dieu
Цены на недвижимость в Part-Dieu более доступные по сравнению с историческими районами города. В среднем они составляют от 3200 до 4200 € за квадратный метр. Новые здания рядом с транспортными узлами могут быть немного дороже.
5. Tête d’Or
Обзор района Tête d’Or
Tête d’Or — это престижный жилой район, расположенный рядом с Парком Тет д’Ор, одним из крупнейших городских парков Франции. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет семейную атмосферу с зелёными зонами, престижными школами и высоким качеством жизни.
Цены на недвижимость в Tête d’Or
Будучи одним из самых эксклюзивных районов Лиона, цены на недвижимость в Tête d’Or одни из самых высоких в городе. Средняя цена за квадратный метр варьируется от 5500 до 7500 €, а роскошные объекты могут превышать 10 000 € за квадратный метр.
6. Monplaisir
Обзор района Monplaisir
Monplaisir — это тихий жилой район, расположенный к юго-востоку от центра Лиона. Он известен своей деревенской атмосферой и сочетанием традиционных и современных домов, что делает его отличным выбором для тех, кто ищет хороший баланс между доступностью и удобствами.
Цены на недвижимость в Monplaisir
Monplaisir — один из самых доступных районов Лиона, с ценами от 3000 до 4000 € за квадратный метр. Это идеальный вариант для первичных покупателей или для тех, кто ищет более спокойный образ жизни, но при этом остаётся рядом с центром города.
7. Bron
Обзор района Bron
Bron, расположенный на востоке Лиона, — это развивающийся пригород, который предлагает отличное соотношение цены и качества. Известный своими зелёными зонами, хорошими школами и близостью к аэропорту Лиона, он является отличным выбором для семей или профессионалов, работающих вне центра города, но желающих оставаться рядом с удобствами Лиона.
Цены на недвижимость в Bron
Bron предлагает одну из самых доступных недвижимости в метрополии Лион, с ценами от 2200 до 3200 € за квадратный метр. Хотя он не так центрально расположен, как другие районы, он остаётся привлекательным для тех, кто ищет пригородную жизнь с хорошими транспортными связями в центр Лиона.
Заключение
Лион предлагает разнообразие районов, подходящих для всех типов жителей, от исторического очарования Vieux Lyon до современного удобства Part-Dieu. Цены на недвижимость сильно различаются в зависимости от района, при этом такие районы, как Presqu’île и Tête d’Or, ориентированы на более состоятельную аудиторию, в то время как районы, такие как Monplaisir и Bron, предлагают более доступные варианты для первичных покупателей и растущих семей.
Если вы покупаете свой первый дом или инвестируете в арендуемую недвижимость, понимание рынка недвижимости Лиона поможет вам принять обоснованное решение. Используйте это руководство, чтобы исследовать лучшие районы Лиона и уверенно ориентироваться на рынке недвижимости в 2024 году.
