799
Рынок недвижимости Европы претерпел значительные изменения в последние месяцы под влиянием глобальных экономических тенденций и локальных факторов. Во втором квартале 2024 года цены на жилье в ЕС выросли на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом, а ставки аренды увеличились на 0,7%. В годовом выражении рост цен на жилье составил 2,9%, а арендные ставки выросли на 3%. Наиболее заметный рост цен наблюдался в странах Центральной и Восточной Европы. В Эстонии, Венгрии, Литве и Латвии стоимость недвижимости более чем удвоилась за последние 13 лет. Однако в некоторых странах зафиксировано снижение цен на жилье. Например, в Германии, Дании и Швеции цены упали на 9,9%, 7,6% и 6,8% соответственно из-за экономических трудностей. Особенности по странам Чехия В Праге цены на недвижимость продолжают расти. Стоимость квартир в новых жилых комплексах увеличилась на 7,1% по сравнению с прошлым годом, достигнув 158 000 CZK за квадратный метр. В старых зданиях рост цен был еще выше — 13,7%, что объясняется высоким спросом и запуском новых премиальных проектов. Греция В Греции наблюдается тенденция к покупке элитной недвижимости для отдыха. Иностранные инвесторы отдают предпочтение просторным домам высокого класса, что способствует росту спроса в этом сегменте. Испания На Коста-дель-Соль, в провинции Малага, зафиксировано значительное количество сделок с недвижимостью, что свидетельствует о восстановлении рынка после экономического спада. Польша В Польше продолжается расширение сектора арендного жилья. Например, компания Resi4Rent добавила на рынок 287 новых квартир в городе Лодзь, увеличив предложение жилья для аренды. Великобритания Впервые за десятилетие в Великобритании зафиксировано снижение цен на жилье. Эксперты объясняют это экономическими изменениями и снижением спроса. Германия Рынок Германии демонстрирует отрицательную динамику, особенно в крупных городах. Основными причинами являются снижение покупательной способности и ограничения на новые строительные проекты. Португалия Рост арендных ставок в Португалии создает серьезные социальные проблемы. Некоторые жители вынуждены искать альтернативное жилье, включая временное проживание в палатках, из-за недоступности традиционного жилья. Швеция и Финляндия В странах Северной Европы, таких как Швеция и Финляндия, цены на жилье продолжают снижаться. Это связано с уменьшением спроса и макроэкономическими трудностями. Тенденции и перспективы В целом, рынок недвижимости Европы отражает текущие экономические вызовы. В странах с высоким спросом и ограниченным предложением цены продолжают расти, тогда как регионы, столкнувшиеся с экономическим спадом, фиксируют снижение стоимости недвижимости. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы рынок сохранит свое разнообразие, обусловленное уникальными обстоятельствами каждой страны.
