Цены на недвижимость в Бельгии

Бельгийский рынок недвижимости действительно привлекателен для местных и иностранных инвесторов. Основные факторы, делающие его интересным, — это сочетание доступных цен и высокого качества жизни. Средняя стоимость квадратного метра жилья варьируется от 1300 до 3000 евро, что существенно ниже, чем в таких западноевропейских странах, как Франция и Германия. Цены на недвижимость зависят от региона, особенно в местах, где расположены международные организации. Например, в Брюсселе, как экономическом и культурном центре, включая НАТО и ЕС, жилье стоит дороже, особенно в престижных районах. Средняя стоимость квартиры около 100 кв. м здесь составляет порядка 190 тыс. евро, а стоимость квадратного метра может достигать 3000 евро. Во Фландрии, особенно в городах Антверпен и Гент, жилье также достаточно дорогое, но оно более доступно, чем в Брюсселе. Например, современную квартиру площадью 105 кв. м можно найти в районе Гента по цене от 237 тыс. евро. В то же время в развивающихся регионах, таких как Лимбург, цены остаются более низкими. В последние годы бельгийский рынок недвижимости показал рост цен в пределах от 2,4% до 8% в зависимости от региона. Однако экономическая нестабильность и рост цен на энергоносители в определенной мере сдерживали спрос. Это также связано с увеличением ставок по ипотечным кредитам, которые, несмотря на рост, пока остаются доступными для местных жителей. Для тех, кто рассматривает недвижимость в инвестиционных целях, привлекательными являются объекты в центре Брюсселя и Антверпена, где наблюдается высокий спрос на аренду, а также расширяется рынок премиальной недвижимости. Кроме того, на рынке представлены коммерческие объекты, такие как офисы и магазины, которые также привлекают инвесторов. В целом, бельгийский рынок недвижимости остается стабильным и продолжает привлекать иностранных покупателей благодаря высокой ликвидности активов, гибкости банковской системы и относительной доступности жилья по европейским меркам.