В 2024 году рынок недвижимости Бельгии демонстрирует стабилизацию, сопровождаемую умеренным снижением активности сделок и роста цен, отчасти из-за роста стоимости ипотечных кредитов. Продажа недвижимости сократилась на 4,2% по сравнению с первой половиной прошлого года. Основное снижение произошло в Брюсселе и Валлонии, где рынок остается дорогим, хотя рост цен замедлился. В то же время Фландрия удерживает стабильные ценовые позиции, что делает её привлекательной для инвесторов, ищущих стабильные европейские активы.
Спрос на жилье в Бельгии в настоящее время распределен неравномерно. Брюссель продолжает лидировать по ценам на недвижимость, привлекая как местных, так и иностранных покупателей. Высокий спрос на аренду в регионе во многом обусловлен присутствием международных организаций, таких как НАТО и ЕС. В других регионах также наблюдается стабильный спрос, хотя рост стоимости коммунальных услуг и энергии делает жилье с высокой энергоэффективностью более популярным. В провинциях Лимбург и Фламандский Брабант доступны более доступные варианты, что вызывает повышенный интерес иностранных покупателей.
Общий рынок демонстрирует постепенное замедление ажиотажа, наблюдавшегося в 2021 году, что дает покупателям больше времени на выбор недвижимости, снижает давление на покупки и предоставляет инвесторам возможности для более взвешенных решений. С ростом ипотечных ставок многие покупатели выбирают более консервативные стратегии, что также меняет структуру спроса в сторону премиум-сегмента.
Международных инвесторов особенно привлекают премиальные объекты в Брюсселе и Антверпене. Это включает пентхаусы, частные дома и коммерческую недвижимость, такую как офисные и торговые помещения. Сектор коммерческой недвижимости демонстрирует стабильный интерес, что укрепляет позицию Бельгии как надежного рынка для долгосрочных инвестиций.
Новости рынка недвижимости Бельгии в 2024 году свидетельствуют о стабилизации рынка, который остается привлекательным как для местных, так и для международных инвесторов.
