В Испании существует несколько основных налогов на недвижимость и доходы, которые зависят от типа недвижимости, статуса резидента и вида дохода. Ниже представлен обзор основных налогов:
Налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI):
– Для городской недвижимости ставка налога составляет до 1,1% от кадастровой стоимости.
– Для недвижимости в сельской местности ставка может достигать 0,9%.
– Этот налог уплачивается ежегодно и зависит от региона и конкретного муниципалитета.
Налог на доход от аренды недвижимости:
– Для нерезидентов ставка составляет 24% от дохода от аренды.
– Для резидентов ЕС ставка составляет 19%.
– Доход считается без вычета расходов, если налогоплательщик не является резидентом ЕС.
Подоходный налог (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, IRPF):
– Прогрессивная налоговая шкала, применяемая к резидентам, со ставками от 19% до 48% в зависимости от уровня дохода.
4. Налог на прирост капитала при продаже недвижимости (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR):
– При продаже недвижимости взимается налог на прирост капитала (рассчитывается как разница между ценой покупки и продажи).
– Для нерезидентов ставка составляет 24%, а для резидентов ЕС – 19%.
– Прирост капитала рассчитывается на основе разницы между ценой покупки и продажи с учетом некоторых допустимых расходов (например, на ремонт).
5. Налог на богатство (Impuesto sobre el Patrimonio):
– Это налог на чистую стоимость активов (включая недвижимость), принадлежащих налогоплательщику.
– Он применяется к состоятельным налогоплательщикам с освобождением от уплаты до
