В 2024 году инвестиции в недвижимость в Европе предлагают широкий выбор возможностей, позволяя инвесторам выбирать между высокой доходностью, доступными ценами и стабильностью. Один из наиболее выгодных рынков — Латвия, где рентабельность аренды достигает 8,06%. Это привлекает инвесторов, нацеленных на пассивный доход, особенно в столице Риге, которая сочетает доступные цены с растущим спросом на аренду. Также в числе лидеров по доходности — Дублин с показателем около 7,33%. Ирландская столица выгодно выделяется молодым населением и стабильным спросом на жилье, что создаёт условия для устойчивого роста арендных ставок.
На юге Европы Лиссабон и Барселона продолжают привлекать международных инвесторов, заинтересованных как в доходе от аренды, так и в потенциальных налоговых и визовых льготах. Португалия предлагает «Золотую визу» за вложения в недвижимость на сумму более €500,000, что делает страну популярным выбором среди иностранных покупателей. Лиссабон демонстрирует стабильный рост цен на жилье, чему способствуют урбанистические проекты и развитая инфраструктура. Аналогичная ситуация в Барселоне, где популярность аренды растёт, особенно среди студентов, молодых специалистов и удалённых работников. Это позволяет рассчитывать на стабильные доходы от краткосрочной аренды, особенно в туристический сезон.
Среди стабильных и проверенных рынков инвестиций выделяются крупные города Германии — Берлин и Мюнхен. Берлин привлекает своей активной технологической и стартап-сценой, что обеспечивает стабильный спрос на жилье и даёт потенциал для долгосрочного роста. Мюнхен отличается более высоким уровнем жизни, стабильной экономикой и низкой безработицей, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет безопасные и долгосрочные инвестиции в недвижимость. Несмотря на новые ограничения на аренду в Берлине, оба города остаются надёжными для инвесторов, заинтересованных в сохранении и постепенном увеличении капитала.
Таким образом, европейский рынок недвижимости предлагает как высокодоходные решения в странах с развивающимся рынком аренды, так и стабильные долгосрочные вложения в городах с устойчивой экономикой.
