In Polonia, il sistema fiscale per gli immobili si divide in tre principali categorie: tasse sull\u2019acquisto, sul possesso e sulla vendita. Ecco una panoramica dettagliata: \n<\/p>\n\n
Tasse sull\u2019acquisto di un immobile<\/strong><\/p>\n\n 1.\u00a0Tassa sulle transazioni civili (PCC – Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych):\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n – Aliquota: 2% del valore dell\u2019immobile. <\/p>\n\n – Si applica agli acquisti sul mercato secondario. <\/p>\n\n – Deve essere pagata dall\u2019acquirente entro 14 giorni dalla firma del contratto di compravendita.
\n<\/p>\n\n 2.\u00a0Imposta sul valore aggiunto (IVA – VAT):\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n – Applicabile solo agli immobili acquistati sul mercato primario. <\/p>\n\n – Aliquota: 8% (per immobili fino a 150 m\u00b2) o 23% (per metrature superiori o immobili commerciali). <\/p>\n\n – Generalmente inclusa nel prezzo di vendita. <\/p>\n\n 3.\u00a0Spese notarili:\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n – L\u2019acquirente sostiene i costi del notaio, che dipendono dal valore dell\u2019immobile. La spesa massima \u00e8 di circa 10.000 PLN. <\/p>\n\n 4.\u00a0Spese di registrazione catastale:\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n – La registrazione nel catasto costa circa 200 PLN. <\/p>\n\n Tasse sul possesso di un immobile<\/strong><\/p>\n\n 1.\u00a0Imposta sugli immobili (Podatek od nieruchomo\u015bci):\u00a0<\/strong><\/p>\n\n – Tassa annuale pagata alle autorit\u00e0 locali. <\/p>\n\n – L\u2019importo dipende da: <\/p>\n\n – La superficie dell\u2019immobile (in m\u00b2). <\/p>\n\n – La categoria dell\u2019immobile (residenziale, commerciale, agricolo). <\/p>\n\n – Esempi di aliquote: <\/p>\n\n – Per immobili residenziali: fino a 1 PLN per m\u00b2. <\/p>\n\n – Per immobili commerciali: fino a 28 PLN per m\u00b2. <\/p>\n\n 2.\u00a0Canone per usufrutto perpetuo del terreno (Op\u0142ata z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego):\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n – Se il terreno \u00e8 di propriet\u00e0 dello Stato o del comune, il proprietario dell\u2019immobile pu\u00f2 dover pagare un affitto annuale (solitamente 0,3\u20133% del valore del terreno). <\/p>\n\n 3.\u00a0Imposta sui redditi da locazione (PIT – Podatek dochodowy od os\u00f3b fizycznych):\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n – Se l\u2019immobile \u00e8 affittato, si deve pagare l\u2019imposta sul reddito da locazione: <\/p>\n\n – 8,5% per redditi annui fino a 100.000 PLN. <\/p>\n\n – 12,5% per importi superiori a 100.000 PLN. <\/p>\n\n – In alternativa, \u00e8 possibile optare per la tassazione ordinaria con aliquote del 12% o 32%, in base al reddito totale. <\/p>\n\n Tasse sulla vendita di un immobile<\/strong><\/p>\n\n 1.\u00a0Imposta sulle plusvalenze immobiliari (PIT):\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n – Si applica se l\u2019immobile viene venduto entro 5 anni dall\u2019acquisto. <\/p>\n\n – Aliquota: 19% sull\u2019utile (differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita). <\/p>\n\n – L\u2019imposta pu\u00f2 essere ridotta se il ricavato della vendita viene reinvestito nell\u2019acquisto di un altro immobile o in ristrutturazioni (entro 3 anni). <\/p>\n\n 2.\u00a0Esenzioni:\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n – Non si applica alcuna imposta sulle plusvalenze se l\u2019immobile \u00e8 stato posseduto per pi\u00f9 di 5 anni.
\n<\/p>\n\n Costi principali<\/strong><\/p>\n\n – Durante l\u2019acquisto: <\/p>\n\n – Sul mercato secondario: PCC (2%), spese notarili e di registrazione. <\/p>\n\n – Sul mercato primario: IVA (8% o 23%) e spese notarili. <\/p>\n\n – Durante il possesso: <\/p>\n\n – Imposta annuale sugli immobili. <\/p>\n\n – Eventuali canoni per l\u2019usufrutto del terreno o imposte sui redditi da locazione (se affittato). <\/p>\n\n – Durante la vendita: <\/p>\n\n – Imposta sulle plusvalenze (19%), se l\u2019immobile \u00e8 stato posseduto per meno di 5 anni. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In Polonia, il sistema fiscale per gli immobili si divide in tre principali categorie: tasse sull\u2019acquisto,…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2886,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[102,72,64],"tags":[],"class_list":["post-4535","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisi-e-previsioni","category-informazioni","category-statistiche"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4535","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4535"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4535\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}