{"id":4419,"date":"2024-11-05T14:23:53","date_gmt":"2024-11-05T11:23:53","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2024\/11\/05\/informazioni-sullacquisizione-di-proprieta-in-germania-4-punti-chiave\/"},"modified":"2024-12-12T22:36:31","modified_gmt":"2024-12-12T19:36:31","slug":"informazioni-sullacquisizione-di-proprieta-in-germania-4-punti-chiave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2024\/11\/05\/informazioni-sullacquisizione-di-proprieta-in-germania-4-punti-chiave\/","title":{"rendered":"Informazioni sull\u2019acquisizione di propriet\u00e0 in Germania \u2013 4 punti chiave"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Acquisizione di Propriet\u00e0 in Germania \u2013 Costi<\/h4>\n\n<p>Quando si acquista una propriet\u00e0 in Germania, sorgono costi di acquisizione aggiuntivi oltre al prezzo di acquisto. Questi costi accessori di acquisto sono tipicamente calcolati come una percentuale del prezzo di acquisto notarile e includono le spese notarili e del registro fondiario, nonch\u00e9 l\u2019imposta di trasferimento immobiliare, che varia in base allo stato federale.&#13;\n<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Panoramica dei Costi Accessori di Acquisto:<\/h4>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><p class=\"p1\"><b>Spese Notarili: <\/b>Circa l\u20191% &#8211; 1,5% del prezzo di acquisto, a seconda dell\u2019importo della transazione.<b><\/b><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>Spese del Registro Fondiario: <\/b>Circa lo 0,5% del prezzo di acquisto.<b><\/b><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>Imposta di Trasferimento Immobiliare: <\/b>Tra il 3,5% e il 6,5%, a seconda dello stato federale.<b><\/b><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>Commissione del Broker: <\/b>Per le propriet\u00e0 residenziali destinate all\u2019uso personale, un massimo del 3,57% IVA inclusa. Per altre propriet\u00e0, fino al 7,14% IVA inclusa.<b><\/b><\/p><\/li>\n<\/ol>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Imposta di Trasferimento Immobiliare per Stato Federale:<\/h4>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p class=\"p1\"><b>6,5%: <\/b>Brandeburgo, Schleswig-Holstein, Renania Settentrionale-Vestfalia, Saarland<b><\/b><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>6,0%: Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Berlino, Assia<\/b><b><\/b><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>5,5%: <\/b>Amburgo, Sassonia<b><\/b><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>5,0%: <\/b>Bassa Sassonia, Renania-Palatinato, Brema, Sassonia-Anhalt, Turingia, Baden-W\u00fcrttemberg<b><\/b><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p class=\"p1\"><b>3,5%: <\/b>Baviera<b><\/b><\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n<p><p class=\"p1\"><b>Nota: <\/b>Poich\u00e9 le aliquote fiscali in Germania possono variare, \u00e8 consigliabile controllare regolarmente le aliquote aggiornate o consultare un avvocato o un notaio per determinare i costi esatti.<b><\/b><\/p><\/p>\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acquisizione di Propriet\u00e0 in Germania \u2013 Costi Quando si acquista una propriet\u00e0 in Germania, sorgono costi&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2381,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[72,113,139,129],"tags":[152,146],"class_list":["post-4419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informazioni","category-conoscenza-del-settore-immobiliare","category-guida-alla-germania","category-news-it","tag-germania","tag-guida"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4419"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4419\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2381"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}