{"id":42457,"date":"2025-07-26T14:46:30","date_gmt":"2025-07-26T10:46:30","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=42457"},"modified":"2025-07-26T14:49:29","modified_gmt":"2025-07-26T10:49:29","slug":"il-portogallo-presenta-il-suo-mercato-immobiliare-agli-investitori-asiatici-al-singapore-expo-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/07\/26\/il-portogallo-presenta-il-suo-mercato-immobiliare-agli-investitori-asiatici-al-singapore-expo-2025\/","title":{"rendered":"Il Portogallo presenta il suo mercato immobiliare agli investitori asiatici al Singapore Expo 2025"},"content":{"rendered":"

Il Portogallo ha intensificato la sua strategia per attrarre capitali asiatici nel settore immobiliare, partecipando con una vasta selezione di opportunit\u00e0 d\u2019investimento al Singapore Property Expo 2025<\/strong>, tenutasi dal 12 al 14 luglio 2025<\/strong> presso il Sands Expo and Convention Centre. L\u2019evento \u00e8 stato una vetrina privilegiata per promuovere immobili residenziali e commerciali a investitori facoltosi provenienti da Singapore, Cina, Malesia, Indonesia e Vietnam.<\/p>\n

Una nuova ondata di interesse asiatico per l\u2019Europa<\/h3>\n

L\u2019edizione 2025 della fiera ha attirato oltre 30.000 visitatori<\/strong>, tra cui investitori privati, fondi d\u2019investimento, sviluppatori e agenzie immobiliari internazionali. La delegazione portoghese \u2014 coordinata da AICEP Portugal Global<\/strong>, APEMIP (Associazione dei professionisti e delle imprese di mediazione immobiliare in Portogallo)<\/strong> e importanti promotori immobiliari \u2014 ha messo in mostra immobili a Lisbona, Porto, Algarve, Cascais e in regioni dell\u2019interno con alto potenziale di crescita.<\/p>\n

Secondo Confidencial Imobili\u00e1rio<\/strong>, oltre il 16% delle transazioni di immobili di lusso in Portogallo nel 2024<\/strong> ha coinvolto acquirenti asiatici \u2014 una percentuale in continuo aumento.<\/p>\n

Gli immobili presentati alla fiera<\/h3>\n

Il Portogallo ha proposto una gamma selezionata di offerte, tra cui:<\/p>\n

    \n
  • Appartamenti di lusso a Lisbona e Porto<\/strong>, a partire da 450.000 \u20ac<\/li>\n
  • Ville fronte mare in Algarve<\/strong>, da 600.000 \u20ac fino a oltre 2 milioni di euro<\/li>\n
  • Propriet\u00e0 adatte all\u2019affitto breve a Cascais e Set\u00fabal<\/strong>, con rendimenti stimati del 6\u20138% annuo<\/li>\n
  • Immobili commerciali<\/strong> in zone turistiche e logistiche, a partire da 750.000 \u20ac<\/li>\n
  • Progetti eco-sostenibili<\/strong> nell\u2019Alentejo e nelle regioni centrali, a partire da 300.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

    Molti investitori asiatici hanno mostrato interesse per soluzioni che offrano sia redditivit\u00e0 che accesso alla residenza in Portogallo<\/strong>.<\/p>\n

    Golden Visa: cosa \u00e8 ancora possibile<\/h3>\n

    Nonostante la fine ufficiale del Golden Visa per l\u2019acquisto di immobili residenziali nelle grandi citt\u00e0<\/strong> nel 2023, durante la fiera sono stati illustrati percorsi alternativi per ottenere il permesso di soggiorno, tra cui:<\/p>\n

      \n
    • Investimenti da almeno 500.000 \u20ac<\/strong> in progetti commerciali o turistici<\/li>\n
    • Partecipazione a fondi immobiliari approvati dallo Stato portoghese<\/strong><\/li>\n
    • Acquisto di immobili in aree a bassa densit\u00e0 demografica<\/strong>, comprese le Azzorre, a partire da 280.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

      Queste opzioni hanno suscitato particolare interesse tra gli investitori di Cina, Hong Kong e Vietnam, che vedono nel Portogallo una porta strategica d\u2019ingresso in Europa<\/strong>, con elevata qualit\u00e0 della vita e vantaggi fiscali.<\/p>\n

      Perch\u00e9 investire in Portogallo?<\/h3>\n

      Durante la Singapore Expo, il Portogallo \u00e8 stato presentato come un mercato sicuro e redditizio<\/strong>, con numerosi punti di forza:<\/p>\n

        \n
      • Alti rendimenti locativi<\/strong>, tra il 5 e il 7% a Lisbona e Porto<\/li>\n
      • Prezzi ancora competitivi<\/strong>, rispetto ad altre capitali europee \u2014 a partire da 3.000 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
      • Vantaggi fiscali<\/strong> per i residenti non abituali (NHR)<\/li>\n
      • Settore turistico in crescita<\/strong>, che alimenta la domanda per affitti brevi<\/li>\n
      • Costante apprezzamento degli immobili<\/strong>, con un incremento medio del 9,3% annuo dal 2020<\/li>\n<\/ul>\n

        Il Portogallo \u00e8 inoltre uno dei Paesi pi\u00f9 apprezzati per sicurezza, clima, assistenza sanitaria e sistema scolastico \u2014 aspetti cruciali per investitori familiari.<\/p>\n

        Prezzi e previsioni 2025\u20132026<\/h3>\n

        A luglio 2025, i prezzi medi sono i seguenti:<\/p>\n

          \n
        • Lisbona<\/strong>: 4.800 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
        • Porto<\/strong>: 3.600 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
        • Algarve<\/strong>: 3.200 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
        • Regioni interne<\/strong>: da 1.500 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
        • Azzorre e Madeira<\/strong>: tra 1.200 \u20ac e 1.800 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n

          Le previsioni per il 2026 indicano un\u2019ulteriore crescita tra il 5 e il 6% annuo, con particolare attenzione alle zone costiere della Riviera di Lisbona, a Braga, Cascais e Sintra. Le isole Azzorre stanno attirando sempre pi\u00f9 attenzione, grazie a prezzi pi\u00f9 bassi e al potenziale turistico in espansione.<\/p>\n

          PropTech e strumenti digitali per investire a distanza<\/h3>\n

          Gli investitori asiatici hanno mostrato grande interesse per le piattaforme PropTech portoghesi<\/strong>, come Casafari<\/strong>, Smartex<\/strong> e Reental<\/strong>, che consentono l\u2019acquisto di immobili a distanza \u2014 dalla visita virtuale alla firma legale, fino alla gestione dell\u2019affitto.<\/p>\n

          Con le transazioni digitali e i modelli ibridi<\/strong> sempre pi\u00f9 diffusi, soprattutto nel Sud-Est asiatico, il mercato portoghese si allinea alle nuove esigenze globali di accessibilit\u00e0 e trasparenza.<\/p>\n

          Commenti dalla fiera<\/h3>\n

          Pedro Monteiro, portavoce di APEMIP, ha dichiarato:<\/p>\n

          \u201cLa Singapore Expo \u00e8 un\u2019occasione strategica per avvicinare il Portogallo a una platea di investitori sofisticati. Offriamo legalit\u00e0, sicurezza fiscale e un\u2019alta qualit\u00e0 di vita.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

          Anita Cheng, investitrice da Hong Kong, ha aggiunto:<\/p>\n

          \u201cSto cercando un immobile per affitti a breve termine, ma penso anche di trasferirmi in Portogallo nei prossimi 10 anni. Ho trovato un\u2019offerta sorprendentemente ampia, dalle case cittadine ai vigneti.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

          Conclusione<\/h3>\n

          La partecipazione del Portogallo al Singapore Property Expo 2025 (12\u201314 luglio)<\/strong> conferma il suo ruolo crescente nel panorama degli investimenti immobiliari globali. Con solidi fondamentali economici, soluzioni digitali avanzate e percorsi alternativi alla residenza, il Paese si afferma sempre pi\u00f9 come hub strategico per il capitale asiatico<\/strong>.<\/p>\n

          Nei prossimi anni si prevede un afflusso crescente di investimenti asiatici, destinati a trasformare non solo Lisbona e Porto, ma anche citt\u00e0 secondarie e regioni emergenti del Portogallo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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