{"id":38497,"date":"2025-08-20T07:04:55","date_gmt":"2025-08-20T03:04:55","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=38497"},"modified":"2025-08-20T07:11:04","modified_gmt":"2025-08-20T03:11:04","slug":"sebre-e-strabag-lanciano-il-progetto-marina-dorcol-da-390-milioni-di-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/08\/20\/sebre-e-strabag-lanciano-il-progetto-marina-dorcol-da-390-milioni-di-euro\/","title":{"rendered":"Sebre e Strabag lanciano il progetto Marina Dor\u0107ol da 390 milioni di \u20ac"},"content":{"rendered":"

Il quartiere Dor\u0107ol di Belgrado, uno dei pi\u00f9 antichi e diversificati della citt\u00e0, entra in una nuova fase di trasformazione. Gli sviluppatori europei Sebre<\/strong> e Strabag<\/strong> hanno ufficialmente avviato il progetto Marina Dor\u0107ol da 390 milioni di euro<\/strong>, una delle iniziative immobiliari pi\u00f9 ambiziose della Serbia. L\u2019obiettivo \u00e8 trasformare un ex sito industriale sul Danubio in un moderno quartiere residenziale e commerciale, ridefinendo il volto del lungofiume di Belgrado.<\/p>\n

Posizione privilegiata lungo il Danubio<\/h2>\n

L\u2019area si estende su circa 4 ettari<\/strong> nel Basso Dor\u0107ol, una zona nota per le sue strade storiche, la vita culturale e l\u2019accesso diretto al centro citt\u00e0. In passato sede di un impianto energetico, il terreno viene oggi riqualificato per diventare una comunit\u00e0 di riferimento con vista sul fiume e servizi moderni.<\/p>\n

Per Belgrado, questo \u00e8 pi\u00f9 di un semplice progetto edilizio: \u00e8 un\u2019opportunit\u00e0 per riconnettersi con il Danubio e dare a Dor\u0107ol un nuovo ruolo come una delle zone residenziali pi\u00f9 prestigiose della capitale.<\/p>\n

Prima fase di sviluppo<\/h2>\n

La prima fase di Marina Dor\u0107ol \u00e8 gi\u00e0 definita e in corso:<\/p>\n

    \n
  • 263 appartamenti di alta gamma<\/strong> destinati al mercato residenziale superiore<\/li>\n
  • \u2248 5.000 m\u00b2 di spazi commerciali<\/strong> per negozi e servizi<\/li>\n
  • 430 posti auto sotterranei per residenti<\/strong> pi\u00f9 100 per visitatori<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    I lavori sono iniziati nel 2025, con consegna prevista per il terzo trimestre del 2028<\/strong>. Gli appartamenti sono progettati sia per acquirenti locali che per investitori internazionali, rispondendo alla crescente domanda di abitazioni urbane di qualit\u00e0 a Belgrado.<\/p>\n

    Durante la firma del contratto, Tom\u00e1\u0161 Klima, direttore di SEBRE<\/strong>, ha dichiarato:<\/p>\n

    \u00abMarina Dor\u0107ol \u00e8 un progetto che ridefinisce la vita sul fiume, e la partnership con Strabag conferma che questa visione sar\u00e0 realizzata con la massima qualit\u00e0 costruttiva.\u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n

    Vojin Zaji\u0107, direttore di Strabag<\/strong>, ha aggiunto:<\/p>\n

    \u00abQuesto complesso rappresenta una visione del futuro \u2014 una combinazione di vita urbana, architettura innovativa e costruzione sostenibile.\u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n

    Visione urbana a lungo termine<\/h2>\n

    Marina Dor\u0107ol \u00e8 concepito come uno sviluppo plurifase<\/strong>. Mentre la prima fase \u00e8 focalizzata su abitazioni e spazi commerciali, le fasi successive prevedono un aumento della capacit\u00e0 residenziale e l\u2019introduzione di ulteriori aree dedicate allo stile di vita e al tempo libero.<\/p>\n

    Il concetto a lungo termine \u00e8 quello di creare un quartiere multifunzionale dove vivere, lavorare e svagarsi si integrino \u2014 un modello ispirato alle riqualificazioni di successo dei lungofiumi europei.<\/p>\n

    Impatto economico e di mercato<\/h2>\n

    Con un valore di 390 milioni di euro<\/strong>, Marina Dor\u0107ol \u00e8 uno dei pi\u00f9 grandi progetti immobiliari privati attualmente attivi in Serbia. Generer\u00e0 centinaia di posti di lavoro<\/strong> durante la fase di costruzione e creer\u00e0 opportunit\u00e0 a lungo termine nel commercio, nella gestione immobiliare e nei servizi locali.<\/p>\n

    Gli analisti prevedono che il progetto far\u00e0 aumentare i valori immobiliari a Dor\u0107ol e nelle aree circostanti. Grazie alla consegna di appartamenti di pregio e infrastrutture moderne, Marina Dor\u0107ol stabilir\u00e0 nuovi standard per il mercato residenziale di Belgrado.<\/p>\n

    La trasformazione di Dor\u0107ol<\/h2>\n

    Dor\u0107ol \u00e8 sempre stato un quartiere di contrasti \u2014 coniugando case tradizionali, luoghi culturali, vita notturna e studi creativi. Marina Dor\u0107ol dovrebbe aggiungere un nuovo polo urbano, rafforzando il ruolo del quartiere nella crescita di Belgrado.<\/p>\n

    Il progetto dovrebbe:<\/p>\n

      \n
    • Incrementare la domanda di immobili residenziali e commerciali nelle aree vicine<\/li>\n
    • Stimolare la crescita delle imprese locali<\/li>\n
    • Migliorare l\u2019accesso al Danubio grazie a infrastrutture moderne<\/li>\n
    • Rafforzare la posizione di Belgrado come hub regionale per gli investimenti<\/li>\n<\/ul>\n

      Sostegno internazionale<\/h2>\n

      La partnership tra Sebre<\/strong> e Strabag<\/strong> porta credibilit\u00e0 ed esperienza. Sebre, sviluppatore ceco, ha una forte presenza in Europa centrale, mentre Strabag, con sede in Austria, \u00e8 una delle principali imprese di costruzioni della regione. La loro collaborazione riflette la crescente fiducia internazionale nel mercato immobiliare di Belgrado.<\/p>\n

      Jan Bondy, ambasciatore della Repubblica Ceca in Serbia<\/strong>, ha sottolineato l\u2019importanza dell\u2019iniziativa:<\/p>\n

      \u00abCredo che questa cooperazione aprir\u00e0 un nuovo capitolo nello sviluppo urbano di Belgrado, unendo storia e futuro, spazio privato e interesse pubblico, nonch\u00e9 valori locali e standard europei.\u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n

      Conclusione<\/h2>\n

      Il lancio di Marina Dor\u0107ol da parte di Sebre<\/strong> e Strabag<\/strong> rappresenta una tappa fondamentale nell\u2019evoluzione urbana di Belgrado. Con un investimento di 390 milioni di euro<\/strong>, il progetto offrir\u00e0 abitazioni di alto livello, spazi commerciali e una posizione strategica lungo il fiume.<\/p>\n

      Entro il 2028, al completamento della prima fase, Marina Dor\u0107ol dovrebbe affermarsi come una nuova icona di Belgrado \u2014 una comunit\u00e0 sul lungofiume che unisce storia, stile di vita e urbanistica europea contemporanea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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