{"id":36167,"date":"2025-06-09T12:13:30","date_gmt":"2025-06-09T08:13:30","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/06\/09\/schroders-chiude-lufficio-di-monaco-dopo-luscita-di-bvk\/"},"modified":"2025-06-09T12:20:52","modified_gmt":"2025-06-09T08:20:52","slug":"schroders-chiude-lufficio-di-monaco-dopo-luscita-di-bvk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/06\/09\/schroders-chiude-lufficio-di-monaco-dopo-luscita-di-bvk\/","title":{"rendered":"Schroders chiude l\u2019ufficio di Monaco dopo l\u2019uscita di BVK"},"content":{"rendered":"<p><strong>MONACO \u2014 Giugno 2025<\/strong> \u2014 Schroders, il gestore patrimoniale globale con sede a Londra, ha annunciato la chiusura del suo ufficio di Monaco, situato in Maximilianstra\u00dfe 31, dopo aver perso un mandato immobiliare chiave affidato dalla Bayerische Versorgungskammer (BVK), il pi\u00f9 grande fondo pensione tedesco. Questa decisione segna un importante cambiamento strategico nelle operazioni immobiliari di Schroders in Germania e in Europa.<\/p>\n<h2>Uscita strategica da Maximilianstra\u00dfe<\/h2>\n<p>L\u2019ufficio di Monaco rappresentava la principale base operativa di Schroders Capital per gli investimenti immobiliari in Germania, gestendo circa 800 milioni di euro di asset per BVK. Dopo la decisione di BVK di interrompere il mandato, Schroders ha concluso che non aveva pi\u00f9 senso mantenere l\u2019ufficio, scegliendo invece di consolidare le operazioni.<\/p>\n<h2>Riorganizzazione del personale e impegno sul mercato tedesco<\/h2>\n<p>Schroders non ha reso noto il numero dei dipendenti interessati dalla chiusura, ma ha comunicato che verranno offerte opportunit\u00e0 di trasferimento presso le sedi di Francoforte e Zurigo. L\u2019azienda ha sottolineato il suo continuo impegno nei confronti del mercato tedesco, seppur con una struttura pi\u00f9 snella. Questa mossa riflette una tendenza pi\u00f9 ampia tra i gestori patrimoniali globali a ottimizzare le risorse e concentrarsi sui mercati pi\u00f9 redditizi, in risposta all\u2019evoluzione delle esigenze dei clienti e alle dinamiche di mercato.<\/p>\n<h2>Tendenze negli investimenti immobiliari e sfide di mercato<\/h2>\n<p>La chiusura rispecchia un cambiamento pi\u00f9 ampio tra gli investitori istituzionali tedeschi, tra cui BVK, che stanno rivalutando la propria esposizione immobiliare alla luce delle incertezze di mercato, dell\u2019aumento dei tassi di interesse e delle modifiche normative. Molti si stanno orientando verso una gestione interna o investimenti alternativi. Secondo gli esperti di settore, i fondi pensione e le compagnie di assicurazione tedeschi stanno sempre pi\u00f9 puntando su investimenti core che offrano rendimenti stabili a lungo termine. Questa tendenza \u00e8 accentuata dalla volatilit\u00e0 economica, in particolare nel settore uffici, dove tassi di sfitto pi\u00f9 alti ed esigenze lavorative in evoluzione hanno ridotto la domanda di spazi tradizionali.<\/p>\n<h2>La risposta di Schroders e l\u2019impatto sul settore<\/h2>\n<p>La decisione di Schroders di concentrare le attivit\u00e0 a Francoforte \u00e8 in linea con le strategie di consolidamento adottate a livello europeo. Concorrenti come Legal &amp; General hanno recentemente unito divisioni chiave e annunciato tagli di posti di lavoro per razionalizzare le operazioni e concentrarsi sui mercati principali. Anche gestori patrimoniali come BlackRock e UBS hanno modificato le loro strategie immobiliari europee per rispondere alle nuove aspettative dei clienti e a una regolamentazione pi\u00f9 severa.<\/p>\n<p>Il mercato tedesco, considerato a lungo un porto sicuro per gli investimenti immobiliari, si trova ora a fronteggiare costi di finanziamento pi\u00f9 elevati e incertezze nelle valutazioni. Gli investitori stanno monitorando attentamente le decisioni sui tassi di interesse della Banca Centrale Europea e i loro effetti sui rendimenti degli asset. Inoltre, i criteri ambientali, sociali e di governance (ESG) stanno assumendo un ruolo crescente nelle scelte di investimento, con i clienti che richiedono sempre pi\u00f9 soluzioni immobiliari sostenibili.<\/p>\n<h2>Prospettive di mercato<\/h2>\n<p>Sebbene segmenti come logistica, industriale e residenze per studenti continuino ad attrarre gli investitori, gli uffici e gli immobili sanitari sono sempre pi\u00f9 sotto pressione. L\u2019aumento dei costi di costruzione, le normative pi\u00f9 stringenti e la necessit\u00e0 di interventi di efficientamento energetico stanno rimodellando le strategie di investimento. Il consolidamento delle attivit\u00e0 di Schroders a Francoforte \u00e8 visto come una mossa strategica per concentrare le risorse sui mercati pi\u00f9 stabili e fornire un servizio migliore ai clienti nei principali hub regionali.<\/p>\n<h2>Conclusione<\/h2>\n<p>La chiusura dell\u2019ufficio di Monaco da parte di Schroders evidenzia le sfide che i gestori patrimoniali devono affrontare in un contesto di investimento in continua evoluzione. Con i clienti chiave che ristrutturano e riallocano i propri investimenti, aziende come Schroders devono adattare le proprie strategie e la propria presenza operativa per rimanere competitive. La decisione di chiudere l\u2019ufficio di Monaco riflette l\u2019obiettivo pi\u00f9 ampio dell\u2019azienda di puntare sull\u2019efficienza, sulla redditivit\u00e0 e sulla crescita a lungo termine, rispondendo alle mutate esigenze dei clienti e alle pressioni normative.<\/p>\n<h2>Punti chiave<\/h2>\n<ul>\n<li>Schroders chiude l\u2019ufficio di Monaco dopo la perdita del mandato da 800 milioni di euro di BVK.<\/li>\n<li>Il personale verr\u00e0 trasferito a Francoforte e Zurigo.<\/li>\n<li>Questa decisione riflette una tendenza settoriale verso l\u2019efficienza, la concentrazione dei mandati e un riallineamento strategico.<\/li>\n<li>Legal &amp; General e altri gestori patrimoniali stanno ristrutturando per rispondere alle pressioni di mercato.<\/li>\n<li>L\u2019aumento dei tassi di interesse, le esigenze ESG e le nuove priorit\u00e0 degli investitori stanno trasformando il panorama degli investimenti immobiliari in Germania e in Europa.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MONACO \u2014 Giugno 2025 \u2014 Schroders, il gestore patrimoniale globale con sede a Londra, ha annunciato&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":34195,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[113],"tags":[152],"class_list":["post-36167","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conoscenza-del-settore-immobiliare","tag-germania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36167","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36167"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36167\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36167"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36167"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36167"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}