{"id":34861,"date":"2025-06-03T03:21:45","date_gmt":"2025-06-02T23:21:45","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=34861"},"modified":"2025-06-03T03:32:12","modified_gmt":"2025-06-02T23:32:12","slug":"gaw-capital-entra-nel-medio-oriente-con-un-progetto-da-140-milioni-di-euro-ad-abu-dhabi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/06\/03\/gaw-capital-entra-nel-medio-oriente-con-un-progetto-da-140-milioni-di-euro-ad-abu-dhabi\/","title":{"rendered":"Gaw Capital entra nel Medio Oriente con un progetto da 140 milioni di euro ad Abu Dhabi"},"content":{"rendered":"<p><strong>Gaw Capital Partners, societ\u00e0 globale di private equity immobiliare, ha compiuto un passo strategico nel Medio Oriente con l\u2019acquisizione di un prestigioso complesso residenziale ad Abu Dhabi. L\u2019investimento, dal valore di 140 milioni di euro, segna l\u2019ingresso ufficiale dell\u2019azienda nella regione MENA (Medio Oriente e Nord Africa), evidenziando l\u2019interesse crescente degli investitori istituzionali per il fiorente mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti.<\/strong><\/p>\n<h2>Primo passo strategico ad Abu Dhabi<\/h2>\n<p>Gaw Capital ha acquisito un edificio residenziale in costruzione nel complesso <strong>Mamsha Gardens<\/strong>, situato sull\u2019isola di Saadiyat, una delle zone pi\u00f9 esclusive e in rapido sviluppo della capitale emiratina. Il progetto prevede la realizzazione di 71 unit\u00e0 abitative, tra cui appartamenti da una a tre camere e townhouses con due o tre camere da letto. La consegna \u00e8 prevista per il 2028.<\/p>\n<p>La superficie complessiva dell\u2019edificio \u00e8 di circa 16.350 metri quadrati. Ogni unit\u00e0 sar\u00e0 dotata di terrazza o balcone privato, affacciata su cortili interni alberati, e accesso diretto alla spiaggia Mamsha, un\u2019area famosa per la qualit\u00e0 della vita e l\u2019integrazione tra natura e cultura.<\/p>\n<h2>Perch\u00e9 Abu Dhabi?<\/h2>\n<p>Abu Dhabi si sta affermando come una destinazione di rilievo per gli investimenti immobiliari internazionali, grazie alla stabilit\u00e0 economica, all\u2019ambiente favorevole alla fiscalit\u00e0 e agli elevati standard di vita. In particolare, l\u2019isola di Saadiyat \u00e8 al centro della pianificazione urbana della citt\u00e0, con un mix vincente di cultura, turismo e residenze di lusso.<\/p>\n<p>Gi\u00e0 sede del Louvre Abu Dhabi, la zona vedr\u00e0 nei prossimi anni l\u2019apertura del Guggenheim Abu Dhabi e del Museo Nazionale Zayed. Questi poli culturali non solo stimolano il turismo, ma aumentano anche il valore e l\u2019attrattivit\u00e0 degli immobili residenziali circostanti.<\/p>\n<h2>Il ruolo di Aldar Properties<\/h2>\n<p>Partner strategico dell\u2019operazione \u00e8 <strong>Aldar Properties<\/strong>, principale sviluppatore immobiliare degli Emirati Arabi Uniti. Aldar \u00e8 responsabile dello sviluppo e della realizzazione di Mamsha Gardens e vanta una solida reputazione per la qualit\u00e0 costruttiva, la sostenibilit\u00e0 e il design innovativo.<\/p>\n<p>La collaborazione tra Gaw Capital e Aldar rappresenta un punto di forza per entrambe le parti: il primo pu\u00f2 contare su un operatore locale affidabile, mentre il secondo beneficia della fiducia e del capitale di un investitore internazionale di primo livello.<\/p>\n<h2>Le dichiarazioni<\/h2>\n<p><strong>Kristina Gaw<\/strong>, Managing Partner e responsabile dei mercati dei capitali di Gaw Capital, ha dichiarato:<\/p>\n<blockquote><p><em>\u00abMonitoriamo da tempo il mercato del Medio Oriente e crediamo che questo sia il momento giusto per entrare. Mamsha Gardens non \u00e8 solo un progetto residenziale, ma un\u2019opportunit\u00e0 strategica in uno dei mercati pi\u00f9 dinamici del mondo. Vediamo in Abu Dhabi una piattaforma ideale per crescere nella regione.\u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>Anche il CEO di Aldar, <strong>Talal Al Dhiyebi<\/strong>, ha commentato positivamente l\u2019operazione:<\/p>\n<blockquote><p><em>\u00abQuesta transazione dimostra la forza della nostra piattaforma di sviluppo e l\u2019attrattivit\u00e0 del mercato immobiliare di Abu Dhabi per gli investitori globali. Nel primo trimestre del 2025, l\u201987% delle nostre vendite negli Emirati Arabi Uniti \u00e8 stato effettuato da acquirenti stranieri: un nuovo record assoluto.\u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n<h2>Il mercato immobiliare di Abu Dhabi<\/h2>\n<p>Secondo i dati pi\u00f9 recenti, il mercato residenziale di Abu Dhabi ha registrato una crescita significativa nel 2024, con un aumento del 59% nelle vendite rispetto all\u2019anno precedente. I prezzi delle propriet\u00e0 sull\u2019isola di Saadiyat sono saliti del 30%, mentre i rendimenti locativi sono cresciuti del 14%.<\/p>\n<p>I fattori che alimentano questa crescita includono:<\/p>\n<ul>\n<li>Maggiore accesso alla propriet\u00e0 per gli stranieri<\/li>\n<li>Permessi di soggiorno legati all\u2019investimento immobiliare<\/li>\n<li>Basso rischio e alta redditivit\u00e0<\/li>\n<li>Investimenti in infrastrutture sostenibili e cultura<\/li>\n<\/ul>\n<p>La combinazione di iniziative culturali, stabilit\u00e0 politica e visione urbanistica a lungo termine rende Abu Dhabi un punto di riferimento per chi cerca valore e prospettive di crescita.<\/p>\n<h2>La strategia globale di Gaw Capital<\/h2>\n<p>L\u2019ingresso nel mercato mediorientale \u00e8 in linea con la strategia globale di Gaw Capital, che punta ad espandersi in mercati ad alta crescita e forte urbanizzazione. Dopo il consolidamento in Asia, Nord America ed Europa, l\u2019azienda intende sviluppare una presenza stabile nella regione del Golfo.<\/p>\n<p>\u00c8 prevista l\u2019apertura di una sede negli Emirati, e sono gi\u00e0 allo studio ulteriori operazioni in Arabia Saudita, Qatar e Bahrein. La societ\u00e0 \u00e8 interessata non solo al settore residenziale, ma anche ad asset misti, hospitality e logistica.<\/p>\n<p>Al centro della strategia c\u2019\u00e8 l\u2019integrazione di pratiche ESG (ambientali, sociali e di governance), con l\u2019obiettivo di realizzare edifici intelligenti, certificati secondo standard internazionali come LEED e WELL, e in grado di rispondere alle esigenze di sostenibilit\u00e0 di un mercato in evoluzione.<\/p>\n<h2>Una tendenza globale verso il Golfo<\/h2>\n<p>L\u2019operazione di Gaw Capital riflette una tendenza pi\u00f9 ampia: il crescente interesse degli investitori internazionali verso il Medio Oriente. Il contesto geopolitico stabile, le riforme regolatorie e l\u2019economia in espansione creano condizioni favorevoli per il capitale istituzionale.<\/p>\n<p>Abu Dhabi, in particolare, si sta affermando come hub culturale e finanziario della regione, con un\u2019offerta immobiliare che unisce rendimenti interessanti e solide prospettive di rivalutazione a lungo termine.<\/p>\n<h2><strong>Conclusione<\/strong><\/h2>\n<p>Con l\u2019acquisizione da 140 milioni di euro del progetto Mamsha Gardens ad Abu Dhabi, Gaw Capital segna un nuovo capitolo nel suo percorso di espansione globale. L\u2019operazione, realizzata in collaborazione con Aldar e in una delle zone pi\u00f9 emblematiche della citt\u00e0, rafforza il ruolo degli Emirati Arabi Uniti come destinazione chiave per gli investimenti immobiliari.<\/p>\n<p>La sinergia tra capitale globale, visione urbana e sviluppo sostenibile conferma che il Medio Oriente sar\u00e0 una delle aree pi\u00f9 dinamiche per il real estate nei prossimi anni. E Gaw Capital \u00e8 pronta a guidare questa nuova fase con ambizione e competenza.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gaw Capital Partners, societ\u00e0 globale di private equity immobiliare, ha compiuto un passo strategico nel Medio&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":34745,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[60],"tags":[461],"class_list":["post-34861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie","tag-eau-it"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34861","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34861"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34861\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}