{"id":34515,"date":"2025-06-02T05:11:42","date_gmt":"2025-06-02T01:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=34515"},"modified":"2025-06-02T05:13:33","modified_gmt":"2025-06-02T01:13:33","slug":"proprium-sigla-un-accordo-da-276-milioni-di-euro-con-lg-nel-mercato-privato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/06\/02\/proprium-sigla-un-accordo-da-276-milioni-di-euro-con-lg-nel-mercato-privato\/","title":{"rendered":"Proprium sigla un accordo da 276 milioni di euro con L&G nel mercato privato"},"content":{"rendered":"

La societ\u00e0 di investimento statunitense Proprium Capital Partners<\/strong> ha annunciato una partnership strategica con il colosso finanziario britannico Legal & General Group (L&G)<\/strong>, in un\u2019operazione da circa 276 milioni di euro<\/strong> nel settore dei mercati privati. L\u2019accordo rappresenta un passo importante per entrambe le realt\u00e0 e riflette la crescente domanda di asset alternativi da parte degli investitori istituzionali europei in un contesto macroeconomico incerto.<\/p>\n

L\u2019intesa riguarda un portafoglio diversificato di investimenti nei mercati privati<\/strong> nel Regno Unito e in Europa occidentale, con un focus su immobiliare, infrastrutture e strumenti di debito a lungo termine<\/strong>. L\u2019obiettivo principale \u00e8 quello di generare redditi sostenibili e crescita del capitale nel lungo periodo<\/strong>.<\/p>\n

I protagonisti dell\u2019accordo<\/h3>\n

Proprium Capital Partners<\/strong> \u00e8 una societ\u00e0 di investimento indipendente nata da una costola di Morgan Stanley, con oltre 2,5 miliardi di dollari<\/strong> in gestione. \u00c8 specializzata in strategie immobiliari e private equity, con una forte capacit\u00e0 analitica e un\u2019ampia rete di partner attivi in Nord America, Europa e Asia.<\/p>\n

Legal & General Group (L&G)<\/strong> \u00e8 uno dei maggiori investitori istituzionali del Regno Unito, con oltre 1.500 miliardi di sterline<\/strong> di asset in gestione alla fine del 2024. Negli ultimi anni, L&G ha aumentato la propria esposizione verso gli investimenti alternativi, puntando su residenziale, obbligazioni verdi, infrastrutture e fondi ESG<\/strong>.<\/p>\n

Secondo i termini dell\u2019accordo, L&G sar\u00e0 il gestore principale degli asset<\/strong>, mentre Proprium agir\u00e0 come co-investitore strategico<\/strong>. Il progetto comune sar\u00e0 guidato da strategie d\u2019investimento responsabili (SRI)<\/strong>, con un forte allineamento ai principi ESG<\/strong>, in linea con le aspettative dei principali investitori istituzionali.<\/p>\n

Struttura dell\u2019operazione<\/h3>\n

La partnership \u00e8 stata costituita come joint venture<\/strong>, con un impegno di capitale condiviso e gestione attiva da parte di entrambe le societ\u00e0. Il portafoglio iniziale comprende:<\/p>\n

    \n
  • immobili residenziali e commerciali;<\/li>\n
  • infrastrutture nei settori dell\u2019energia e dei trasporti;<\/li>\n
  • strumenti di debito a lunga scadenza, comprese obbligazioni verdi e infrastrutturali;<\/li>\n
  • investimenti in progetti di sviluppo sostenibile in Europa.<\/li>\n<\/ul>\n

    La strategia sar\u00e0 di tipo core-plus<\/strong>, focalizzata su asset produttivi con ritorni stabili e opportunit\u00e0 di rivalutazione attraverso una gestione attiva.<\/p>\n

    Obiettivi strategici e focus geografico<\/h3>\n

    L\u2019obiettivo \u00e8 la creazione di un fondo solido e a lungo termine con presenza in Regno Unito, Irlanda, Benelux, Germania e Paesi nordici<\/strong>, con la possibilit\u00e0 di estendersi anche nel Sud Europa, in particolare in Spagna e Italia<\/strong>.<\/p>\n

    Le aree di investimento privilegiate saranno:<\/p>\n

      \n
    • riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente;<\/li>\n
    • sviluppo di alloggi accessibili;<\/li>\n
    • sostegno a partenariati pubblico-privati per progetti infrastrutturali;<\/li>\n
    • investimenti nelle energie rinnovabili e nella gestione sostenibile delle risorse idriche.<\/li>\n<\/ul>\n

      Questi ambiti sono sempre pi\u00f9 centrali nei portafogli degli investitori istituzionali, anche in risposta alle normative europee sulla transizione climatica.<\/p>\n

      Contesto: la crescita dei mercati privati in Europa<\/h3>\n

      In un contesto di mercati pubblici instabili e tassi d\u2019interesse elevati, i grandi investitori istituzionali stanno progressivamente spostando le proprie allocazioni verso i mercati privati<\/strong>. Secondo Preqin, gli asset in gestione in Europa in ambito private capital hanno superato i 2.100 miliardi di euro<\/strong> a fine 2024, con una quota crescente delle allocazioni (oltre il 30%<\/strong>) dedicata a strategie alternative.<\/p>\n

      In questo scenario, la partnership tra Proprium e L&G rappresenta una risposta strategica e tempestiva alla domanda di veicoli d\u2019investimento resilienti e orientati all\u2019impatto.<\/p>\n

      Dichiarazioni ufficiali<\/h3>\n

      Un dirigente di Proprium Capital Partners per l\u2019Europa<\/strong> ha dichiarato:<\/p>\n

      \u201cQuesta alleanza rappresenta l\u2019occasione perfetta per unire le nostre capacit\u00e0 analitiche e la rete globale di Proprium con la scala e la disciplina di investimento di L&G. Vogliamo costruire portafogli che generino valore reale e misurabile nel tempo, in linea con le priorit\u00e0 della nuova generazione di allocatori di capitale.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

      Un portavoce di Legal & General Investment Management<\/strong> ha aggiunto:<\/p>\n

      \u201cCon l\u2019aumento delle normative ESG e il cambiamento delle aspettative degli investitori, la nostra priorit\u00e0 \u00e8 creare fondi innovativi che offrano performance e sostenibilit\u00e0. La collaborazione con Proprium \u00e8 una pietra miliare verso questo obiettivo.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

      Rendimento atteso e rischi<\/h3>\n

      Sebbene non siano state fornite proiezioni ufficiali, gli analisti stimano un tasso di rendimento interno (IRR)<\/strong> tra 8% e 11%<\/strong>, a seconda della composizione del portafoglio e del livello di rischio. Tra i principali rischi figurano:<\/p>\n

        \n
      • restrizioni normative nei mercati residenziali europei;<\/li>\n
      • aumento dei costi di costruzione e di finanziamento;<\/li>\n
      • instabilit\u00e0 geopolitica e fluttuazioni valutarie.<\/li>\n<\/ul>\n

        Le due societ\u00e0 hanno sottolineato che la diversificazione geografica<\/strong> e una rigorosa gestione del rischio<\/strong> saranno elementi chiave della governance del fondo.<\/p>\n

        Conclusione<\/h2>\n

        La partnership strategica da 276 milioni di euro<\/strong> tra Proprium Capital Partners<\/strong> e Legal & General Group<\/strong> testimonia la crescente importanza degli investimenti privati sostenibili e conformi ai criteri ESG<\/strong> nei portafogli istituzionali.<\/p>\n

        Unendo la capacit\u00e0 gestionale di L&G con la rete globale di Proprium, nasce un veicolo d\u2019investimento orientato non solo alla performance finanziaria, ma anche all\u2019impatto ambientale e sociale. Un modello che potrebbe anticipare il futuro dei mercati privati in Europa.<\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        La societ\u00e0 di investimento statunitense Proprium Capital Partners ha annunciato una partnership strategica con il colosso…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":33822,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[113],"tags":[527,431],"class_list":["post-34515","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conoscenza-del-settore-immobiliare","tag-estero","tag-regno-unito"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34515","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34515"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34515\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34515"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34515"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}