{"id":32337,"date":"2025-05-13T20:27:46","date_gmt":"2025-05-13T16:27:46","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=32337"},"modified":"2025-05-13T20:31:23","modified_gmt":"2025-05-13T16:31:23","slug":"la-rinascita-della-torre-di-jeddah-completamento-previsto-per-il-2028","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/05\/13\/la-rinascita-della-torre-di-jeddah-completamento-previsto-per-il-2028\/","title":{"rendered":"La rinascita della Torre di Jeddah: completamento previsto per il 2028"},"content":{"rendered":"

Il grandioso progetto della Torre di Jeddah<\/strong> \u2014 destinata a diventare l\u2019edificio pi\u00f9 alto del mondo<\/strong> \u2014 torna in attivit\u00e0 dopo diversi anni di sospensione. Iniziata nel 2013 come simbolo della trasformazione economica dell\u2019Arabia Saudita nell\u2019ambito del piano Vision 2030<\/strong>, la torre \u00e8 ufficialmente tornata in cantiere: nel 2025 gli sviluppatori hanno confermato che il completamento \u00e8 previsto per il 2028<\/strong>.<\/p>\n

Oltre a essere una sfida ingegneristica, la Torre di Jeddah rappresenta una componente strategica per rafforzare la posizione della citt\u00e0 come polo globale per affari, turismo e cultura<\/strong>, competendo con metropoli come Dubai<\/strong>, Shanghai<\/strong> e New York<\/strong>.<\/p>\n

Panoramica del progetto<\/h3>\n

Situata nella parte nord di Jeddah, sulla costa del Mar Rosso, la torre \u2014 precedentemente conosciuta come Kingdom Tower<\/strong> \u2014 raggiunger\u00e0 un\u2019altezza di oltre 1.000 metri<\/strong>, diventando il primo edificio al mondo a superare il chilometro<\/strong>.<\/p>\n

Sar\u00e0 il fulcro della Jeddah Economic City<\/strong>, uno sviluppo urbano che si estende per oltre 5,3 milioni di m\u00b2<\/strong>. La torre includer\u00e0:<\/p>\n

    \n
  • Hotel di lusso e appartamenti residenziali<\/li>\n
  • Uffici direzionali di classe A<\/li>\n
  • Una piattaforma panoramica a oltre 600 metri<\/li>\n
  • Centri congressi e spazi espositivi<\/li>\n
  • Negozi e ristoranti di alta gamma<\/li>\n
  • Tecnologie edilizie innovative e sostenibili<\/li>\n<\/ul>\n

    Cronistoria e sospensione dei lavori<\/h3>\n

    I lavori iniziarono nel gennaio 2013<\/strong>, ma nel 2018<\/strong> furono interrotti a circa 250 metri di altezza<\/strong> (63 piani). Le cause della sospensione furono diverse:<\/p>\n

      \n
    • Calo degli investimenti e instabilit\u00e0 finanziaria dovuti al ribasso del prezzo del petrolio<\/li>\n
    • Arresto di importanti figure legate al progetto, tra cui il principe Al-Waleed bin Talal<\/li>\n
    • Disaccordi con appaltatori e fornitori<\/li>\n
    • Difficolt\u00e0 tecniche nella costruzione in condizioni desertiche estreme<\/li>\n<\/ul>\n

      Ripresa dei lavori e nuovo piano operativo<\/h3>\n

      Nel 2023<\/strong> il progetto \u00e8 stato ufficialmente rilanciato con una nuova squadra e una tempistica rivista. Nel 2025<\/strong>, la Jeddah Economic Company (JEC)<\/strong> ha annunciato la collaborazione con consorzi internazionali provenienti da Cina, Corea del Sud e Emirati Arabi Uniti<\/strong>.<\/p>\n

      Secondo il piano aggiornato:<\/p>\n

        \n
      • I lavori verticali riprenderanno a pieno ritmo e termineranno entro la fine del 2027<\/strong><\/li>\n
      • L\u2019apertura ufficiale della torre \u00e8 prevista per il primo semestre del 2028<\/strong><\/li>\n
      • Il costo totale stimato supera 1,6 miliardi di euro<\/strong><\/li>\n
      • Il progetto impiegher\u00e0 fino a 12.000 tra lavoratori e specialisti<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

        Architettura e innovazione<\/h3>\n

        Il progetto \u00e8 firmato dallo studio Adrian Smith + Gordon Gill Architecture<\/strong>, noto anche per il Burj Khalifa<\/strong> di Dubai. Tuttavia, la Torre di Jeddah sar\u00e0 superiore in termini di altezza e soluzioni ingegneristiche.<\/p>\n

        Caratteristiche principali:<\/p>\n

          \n
        • Struttura aerodinamica a tre punte per ridurre la resistenza al vento<\/li>\n
        • Facciata in vetro ad alte prestazioni con schermatura solare, che riflette fino al 60% del calore<\/strong><\/li>\n
        • Ascensori intelligenti a doppia cabina con velocit\u00e0 fino a 10 m\/s<\/strong><\/li>\n
        • Sistemi di climatizzazione zonale e recupero energetico<\/li>\n
        • Uso di materiali a basso impatto ambientale<\/strong>, con certificazione LEED Gold<\/strong> come obiettivo<\/li>\n<\/ul>\n

          Strategia commerciale e proiezioni economiche<\/h3>\n

          La Torre di Jeddah sar\u00e0 un distretto verticale multifunzionale<\/strong>, destinato a clienti residenziali di fascia alta, aziende internazionali e turismo.<\/p>\n

          Distribuzione degli spazi:<\/p>\n

            \n
          • 35% per unit\u00e0 residenziali<\/strong><\/li>\n
          • 15% per strutture alberghiere<\/strong><\/li>\n
          • 30% per uffici<\/strong><\/li>\n
          • 20% per commercio, ristorazione ed eventi pubblici<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

            I prezzi previsti per le residenze raggiungeranno i 12.000\u201314.000 euro\/m\u00b2<\/strong>, mentre gli uffici si affitteranno a 800\u20131.200 euro\/m\u00b2 all\u2019anno<\/strong>.<\/p>\n

            Secondo le stime di JEC, la torre potr\u00e0 generare oltre 300 milioni di euro di ricavi annuali<\/strong> e attrarre fino a 3 milioni di visitatori l\u2019anno<\/strong>, tra turisti, professionisti e delegati congressuali.<\/p>\n

            Impatto strategico sulla regione<\/h3>\n

            La torre ha lo scopo di rafforzare la posizione di Jeddah come porta economica sul Mar Rosso<\/strong>, stimolando lo sviluppo dell\u2019intera area.<\/p>\n

            Effetti attesi:<\/p>\n

              \n
            • Attrarre multinazionali, start-up e investitori globali<\/strong><\/li>\n
            • Incrementare il turismo congressuale e d\u2019affari<\/strong><\/li>\n
            • Espandere il settore alberghiero, culturale e commerciale<\/strong><\/li>\n
            • Incentivare la crescita immobiliare<\/strong> nelle zone settentrionali della citt\u00e0<\/li>\n<\/ul>\n

              La costruzione potrebbe anche intensificare la competizione con Dubai<\/strong> per la leadership economica nella regione del Golfo.<\/p>\n

              Criticit\u00e0 e controversie<\/h3>\n

              Nonostante l\u2019entusiasmo per la ripresa, il progetto solleva ancora dubbi:<\/p>\n

                \n
              • Rischi macroeconomici e geopolitici<\/strong> nella regione<\/li>\n
              • Impatto ambientale<\/strong> di un edificio di tali dimensioni in un clima desertico<\/li>\n
              • Accessibilit\u00e0 limitata<\/strong> dalla citt\u00e0 esistente<\/li>\n
              • Incertezza sulla domanda<\/strong> di immobili di lusso e uffici post-pandemia<\/li>\n<\/ul>\n

                Alcuni esperti urbanistici mettono inoltre in discussione la validit\u00e0 di costruzioni cos\u00ec estreme in un\u2019epoca di crisi climatica e necessit\u00e0 di modelli urbani pi\u00f9 resilienti.<\/p>\n

                Conclusione<\/h3>\n

                La rinascita della Torre di Jeddah<\/strong> rappresenta il ritorno di una delle pi\u00f9 grandi ambizioni architettoniche del XXI secolo. Dopo anni di pausa, il progetto riparte con basi pi\u00f9 solide, partner internazionali e una maggiore attenzione alla sostenibilit\u00e0.<\/p>\n

                Se verr\u00e0 completata secondo i tempi previsti nel 2028<\/strong>, diventer\u00e0 l\u2019edificio pi\u00f9 alto del mondo<\/strong>, segnando un nuovo capitolo nella storia dell\u2019architettura e della trasformazione urbana del Medio Oriente.<\/p>\n

                Con il suo design iconico e il suo potenziale economico, la Torre di Jeddah \u00e8 destinata a diventare un simbolo di progresso, modernit\u00e0 e ambizione globale<\/strong>.<\/p>\n

                 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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