{"id":32324,"date":"2025-05-12T16:40:12","date_gmt":"2025-05-12T12:40:12","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=32324"},"modified":"2025-05-12T16:42:13","modified_gmt":"2025-05-12T12:42:13","slug":"il-marchio-westfield-entra-nel-mercato-saudita-grazie-allaccordo-con-cenomi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/05\/12\/il-marchio-westfield-entra-nel-mercato-saudita-grazie-allaccordo-con-cenomi\/","title":{"rendered":"Il marchio Westfield entra nel mercato saudita grazie all’accordo con Cenomi"},"content":{"rendered":"

Nel 2025, il marchio internazionale di centri commerciali Westfield<\/strong>, parte del gruppo Unibail-Rodamco-Westfield (URW)<\/strong>, fa il suo ingresso ufficiale nel mercato dell\u2019Arabia Saudita. Ci\u00f2 \u00e8 possibile grazie a una partnership esclusiva con Cenomi Centers<\/strong>, il principale operatore di centri commerciali del Regno. L’accordo prevede il rebranding di diversi centri esistenti sotto l\u2019etichetta Westfield e lo sviluppo congiunto di nuovi progetti lifestyle in citt\u00e0 come Riad, Gedda e Dhahran.<\/p>\n

Questa collaborazione rappresenta un passo decisivo per l\u2019internazionalizzazione del mercato retail saudita, in linea con la visione economica nazionale Vision 2030<\/strong>.<\/p>\n

Contenuto dell\u2019accordo<\/h3>\n

L\u2019accordo prevede che Cenomi ottenga l\u2019esclusiva per l\u2019uso del marchio Westfield<\/strong> in Arabia Saudita. La prima fase comprende il rebranding e la riqualificazione di tre centri commerciali principali:<\/p>\n

    \n
  • Cenomi Mall Riyadh<\/strong> \u2192 Westfield Riyadh<\/strong><\/li>\n
  • Cenomi Mall Jeddah<\/strong> \u2192 Westfield Jeddah<\/strong><\/li>\n
  • Cenomi Mall Dhahran<\/strong> \u2192 Westfield Dhahran<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Questi centri subiranno importanti interventi architettonici, aggiornamenti digitali e un riposizionamento dell\u2019offerta. Il valore stimato di questa fase iniziale \u00e8 di circa 300 milioni di euro<\/strong>.<\/p>\n

    Inoltre, URW e Cenomi prevedono la costruzione di almeno cinque nuovi centri Westfield<\/strong> entro il 2030. L\u2019investimento previsto per ciascun progetto varia tra i 150 e i 250 milioni di euro<\/strong>, per un totale complessivo di circa 1,2 miliardi di euro<\/strong>.<\/p>\n

    Westfield: un marchio globale di riferimento<\/h3>\n

    Westfield \u00e8 sinonimo di centri commerciali di alta gamma a livello internazionale. \u00c8 presente a Londra, Parigi, Los Angeles, Amsterdam e in molte altre citt\u00e0, offrendo spazi che combinano commercio, gastronomia, cultura, intrattenimento e tecnologia.<\/p>\n

    Nel 2024, Westfield gestiva oltre 2,7 milioni di m\u00b2<\/strong> di superficie locabile in Europa, con canoni medi annui che variano tra 850 e 2.200 euro al m\u00b2<\/strong>, a seconda della localizzazione e del flusso di visitatori.<\/p>\n

    L\u2019ingresso nel mercato saudita mira a replicare questo modello di eccellenza in un contesto con forte crescita demografica, alto consumo e ambiziose prospettive di sviluppo.<\/p>\n

    Perch\u00e9 l\u2019Arabia Saudita?<\/h3>\n

    Il Regno sta attraversando una trasformazione economica. La strategia nazionale Vision 2030<\/strong> punta a diversificare l’economia riducendo la dipendenza dal petrolio e rafforzando settori chiave come turismo, logistica, salute, tecnologia e retail.<\/p>\n

    Con una popolazione superiore a 36 milioni di abitanti<\/strong>, di cui oltre il 70\u202f% ha meno di 35 anni<\/strong>, l\u2019Arabia Saudita rappresenta uno dei mercati pi\u00f9 giovani e dinamici del mondo.<\/p>\n

    Il settore retail ha raggiunto nel 2024 un volume di 95 miliardi di euro<\/strong>, con una previsione di crescita oltre i 120 miliardi di euro<\/strong> entro il 2030. I centri commerciali sauditi registrano gi\u00e0 oltre 450 milioni di visite l\u2019anno<\/strong>.<\/p>\n

    Struttura finanziaria e attuazione<\/h3>\n

    L\u2019accordo tra URW e Cenomi comprende:<\/p>\n

      \n
    • Licenza esclusiva del marchio<\/strong>: Cenomi ottiene i diritti esclusivi per utilizzare il marchio Westfield. Il valore stimato della licenza \u00e8 di circa 75 milioni di euro<\/strong>.<\/li>\n
    • Consulenza strategica<\/strong>: URW fornisce supporto in ambito architettonico, tecnologico, gestionale e di posizionamento del brand.<\/li>\n
    • Co-investimento nei progetti futuri<\/strong>: Nel primo centro (Westfield Riyadh), la ripartizione del capitale sar\u00e0 60\u202f% Cenomi e 40\u202f% URW<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

      La redditivit\u00e0 attesa dei nuovi centri \u00e8 stimata tra il 6 e l\u20198\u202f% annuo<\/strong>, rendendoli altamente interessanti per investitori istituzionali.<\/p>\n

      Benefici per il mercato<\/h3>\n

      Per i brand e gli operatori retail:<\/strong>
      \nI centri Westfield offriranno spazi premium, con canoni stimati tra 1.500 e 1.800 euro\/m\u00b2 l\u2019anno<\/strong>, superiori alla media di 900\u20131.100 euro\/m\u00b2<\/strong> attualmente praticata a Riad, ma giustificati da un servizio di alto livello e da una clientela esigente.<\/p>\n

      Per i consumatori:<\/strong>
      \nL\u2019esperienza del cliente sar\u00e0 al centro della progettazione: marchi globali, food hall di nuova generazione, aree per famiglie, intrattenimento, servizi digitali e ambienti sostenibili.<\/p>\n

      Per i marchi internazionali:<\/strong>
      \nWestfield rappresenta un ponte ideale per l\u2019ingresso nel mercato del Golfo. Aziende come Apple, Sephora, Tesla, H&M e Zara hanno gi\u00e0 espresso interesse per l\u2019apertura di flagship store nei nuovi centri.<\/p>\n

      ESG e trasformazione digitale<\/h3>\n

      Tutti i nuovi centri Westfield in Arabia Saudita rispetteranno rigorosi standard ESG:<\/p>\n

        \n
      • Pannelli solari e illuminazione a basso consumo<\/li>\n
      • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici<\/li>\n
      • Sistemi intelligenti di gestione energetica<\/li>\n
      • Materiali sostenibili e riciclabili<\/li>\n
      • Accessibilit\u00e0 universale e comfort per tutti<\/li>\n<\/ul>\n

        Parallelamente, verr\u00e0 sviluppata una piattaforma digitale integrata<\/strong>, che includer\u00e0:<\/p>\n

          \n
        • Navigazione indoor con realt\u00e0 aumentata<\/li>\n
        • Programmi fedelt\u00e0 e offerte personalizzate<\/li>\n
        • Servizi Click & Collect e pagamento contactless<\/li>\n
        • Prenotazioni digitali per ristoranti e parcheggi<\/li>\n
        • Code virtuali per l\u2019accesso ai servizi<\/li>\n<\/ul>\n

          Si stima che almeno il 35\u201340\u202f% delle interazioni con i clienti<\/strong> avverr\u00e0 tramite strumenti digitali.<\/p>\n

          Impatto sul mercato immobiliare<\/h3>\n

          L\u2019arrivo di Westfield influenzer\u00e0 significativamente il settore immobiliare commerciale saudita:<\/p>\n

            \n
          • Aumento di valore<\/strong>: gli immobili brandizzati Westfield potrebbero registrare un incremento di valore del 20\u201330\u202f%<\/strong> entro due anni.<\/li>\n
          • Crescente interesse da parte degli investitori internazionali<\/strong>: fondi immobiliari, REIT e fondi sovrani stanno gi\u00e0 guardando con attenzione al mercato saudita.<\/li>\n
          • Pressione concorrenziale<\/strong>: gli operatori locali saranno spinti a migliorare la qualit\u00e0 delle strutture per restare competitivi.<\/li>\n<\/ul>\n

            Secondo JLL, nel 2024 sono stati consegnati oltre 500.000 m\u00b2<\/strong> di nuova superficie commerciale in Arabia Saudita, mentre 2 milioni di m\u00b2<\/strong> sono in fase di sviluppo, molti dei quali in formato mixed-use.<\/p>\n

            Conclusione<\/h3>\n

            L\u2019ingresso del marchio Westfield in Arabia Saudita<\/strong>, reso possibile dalla collaborazione con Cenomi Centers<\/strong>, rappresenta un passaggio cruciale per l\u2019evoluzione del commercio e della qualit\u00e0 urbana del Regno.<\/p>\n

            Questo progetto non si limita a un cambio di insegna: \u00e8 una visione globale, fondata su innovazione, sostenibilit\u00e0 e centralit\u00e0 dell\u2019esperienza cliente<\/strong>. \u00c8 anche un segnale chiaro di apertura del Paese verso standard internazionali e investimenti responsabili.<\/p>\n

            Westfield si candida cos\u00ec a diventare il punto di riferimento per lo sviluppo urbano commerciale della regione, offrendo ai consumatori, ai marchi e agli investitori un ecosistema di valore, moderno e connesso al futuro.<\/p>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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