{"id":32025,"date":"2025-05-23T05:54:28","date_gmt":"2025-05-23T01:54:28","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=32025"},"modified":"2025-05-23T05:56:23","modified_gmt":"2025-05-23T01:56:23","slug":"il-centro-commerciale-portoghese-nosso-shopping-venduto-al-ramo-dinvestimento-di-louis-vuitton","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/05\/23\/il-centro-commerciale-portoghese-nosso-shopping-venduto-al-ramo-dinvestimento-di-louis-vuitton\/","title":{"rendered":"Il centro commerciale portoghese Nosso Shopping venduto al ramo d\u2019investimento di Louis Vuitton"},"content":{"rendered":"

Il centro commerciale portoghese Nosso Shopping<\/strong>, situato a Vila Real<\/strong>, \u00e8 stato acquistato da L Catterton<\/strong>, il fondo di investimento affiliato a Louis Vuitton Mo\u00ebt Hennessy (LVMH)<\/strong>. L\u2019operazione, del valore di 78,83 milioni di euro<\/strong>, rappresenta un\u2019importante acquisizione nel mercato immobiliare commerciale del Portogallo.<\/p>\n

Posizione strategica e caratteristiche principali<\/h3>\n

Inaugurato nel 2004<\/strong>, Nosso Shopping \u00e8 uno dei principali centri commerciali della regione del Douro<\/strong>, nel nord del Portogallo. Si sviluppa su tre livelli<\/strong>, con una superficie locabile di circa 21.000 m\u00b2<\/strong> e oltre 1.000 posti auto<\/strong>.<\/p>\n

Grazie alla sua posizione esclusiva, senza concorrenti diretti in un raggio di 100 km<\/strong>, il centro commerciale attrae una vasta clientela. Tra i marchi presenti figurano Zara<\/strong>, Pull&Bear<\/strong>, Bershka<\/strong>, FNAC<\/strong>, Sportzone<\/strong>, Tous<\/strong>, Alcampo<\/strong>, Nos Cinemas<\/strong> e numerose attivit\u00e0 di ristorazione.<\/p>\n

Investimenti e valorizzazione<\/h3>\n

Nel 2015<\/strong>, Trajano Iberia<\/strong> ha acquistato il centro per 53 milioni di euro<\/strong>. Negli anni successivi ha investito 4,4 milioni di euro<\/strong> per migliorarne l\u2019infrastruttura:<\/p>\n

    \n
  • rinnovamento dell\u2019area food court,<\/li>\n
  • miglioramento dell\u2019illuminazione,<\/li>\n
  • creazione di un\u2019area giochi per bambini.<\/li>\n<\/ul>\n

    Grazie a questi interventi, le vendite sono aumentate del 12%<\/strong>, i canoni di locazione del 5%<\/strong> e l\u2019occupazione ha raggiunto il 100%<\/strong>.<\/p>\n

    Dettagli dell\u2019operazione<\/h3>\n

    La vendita, per un importo di 78,83 milioni di euro<\/strong>, riflette un incremento di valore del quasi 50%<\/strong> in dieci anni. Per L Catterton<\/strong>, si tratta di un\u2019acquisizione strategica, finalizzata a espandere il proprio portafoglio con un asset stabile e redditizio in un\u2019area ad alto potenziale.<\/p>\n

    L\u2019operazione rientra anche nella strategia di dismissione di Trajano Iberia<\/strong>, che nel marzo 2025 ha venduto il centro commerciale Alcal\u00e1 Magna<\/strong> di Madrid per 96,3 milioni di euro<\/strong> a Lighthouse Properties<\/strong>.<\/p>\n

    Impatto sul mercato<\/h3>\n

    Questa acquisizione evidenzia l\u2019interesse crescente degli investitori internazionali verso i centri commerciali regionali in Portogallo<\/strong>, specialmente quelli con alta frequentazione<\/strong> e bassa concorrenza<\/strong>. Sono considerati asset sicuri e redditizi nel lungo periodo.<\/p>\n

    Prospettive future<\/h3>\n

    Sotto la guida di L Catterton, Nosso Shopping potr\u00e0 beneficiare di nuovi sviluppi:<\/p>\n

      \n
    • digitalizzazione dei servizi,<\/li>\n
    • programmi di fidelizzazione,<\/li>\n
    • ampliamento dell\u2019offerta di intrattenimento,<\/li>\n
    • soluzioni sostenibili (pannelli solari, materiali ecologici, gestione dei rifiuti).<\/li>\n<\/ul>\n

      Conclusione<\/h3>\n

      La vendita di Nosso Shopping<\/strong> a L Catterton<\/strong> per 78,83 milioni di euro<\/strong> conferma il valore degli asset commerciali regionali ben gestiti. Entrando a far parte del prestigioso portafoglio LVMH, il centro \u00e8 destinato a crescere ulteriormente, attirando clienti e garantendo un rendimento solido agli investitori.<\/p>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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