{"id":31748,"date":"2025-05-05T17:36:29","date_gmt":"2025-05-05T13:36:29","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=31748"},"modified":"2025-05-05T17:42:09","modified_gmt":"2025-05-05T13:42:09","slug":"ville-di-lusso-e-crescita-di-airbnb-a-platamon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/05\/05\/ville-di-lusso-e-crescita-di-airbnb-a-platamon\/","title":{"rendered":"Ville di lusso e crescita di Airbnb a Platamon"},"content":{"rendered":"

Platamon, incantevole localit\u00e0 costiera ai piedi del Monte Olimpo, in Macedonia Centrale, sta vivendo una profonda trasformazione. La domanda per le ville di fascia alta<\/strong> \u00e8 in costante crescita, cos\u00ec come l\u2019offerta di affitti brevi su Airbnb<\/strong>, che sta rivoluzionando il mercato immobiliare locale e attirando numerosi investitori.<\/p>\n

Investimenti nelle ville di lusso<\/h2>\n

Dal 2021 si registra un aumento costante nella costruzione di ville private a Platamon. Gli acquirenti prediligono terreni con vista mare su cui edificare residenze moderne dotate di piscina, vetrate panoramiche, tecnologia domotica e impianti a risparmio energetico.<\/p>\n

Caratteristiche principali:<\/h3>\n
    \n
  • Superficie: da 120 a 280 m\u00b2<\/strong><\/li>\n
  • Terreni: da 400 a 1.200 m\u00b2<\/strong><\/li>\n
  • Distanza dal mare: 300\u20131.000 metri<\/strong><\/li>\n
  • Servizi: piscine private, terrazze, pannelli solari<\/li>\n<\/ul>\n

    Prezzi previsti per il 2024\u20132025:<\/h3>\n
    \n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Tipo di propriet\u00e0<\/th>\nSuperficie<\/th>\nPrezzo (\u20ac)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Terreno edificabile<\/td>\n500 m\u00b2<\/td>\nda 90.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
    Villa al grezzo<\/td>\n150 m\u00b2<\/td>\nda 280.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
    Villa arredata pronta da abitare<\/td>\n180 m\u00b2<\/td>\nda 360.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
    Villa panoramica vista mare<\/td>\n220 m\u00b2<\/td>\n420.000 \u2013 600.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
    Casa in stile tradizionale<\/td>\n\u2013<\/td>\n180.000 \u2013 250.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

    Boom degli affitti brevi su Airbnb<\/h2>\n

    Dal 2022 il numero di annunci attivi su Airbnb a Platamon \u00e8 triplicato. Se prima l\u2019affitto breve era un\u2019opzione secondaria, oggi \u00e8 una delle principali fonti di reddito<\/strong> per i proprietari.<\/p>\n

    Tariffe di affitto:<\/h3>\n
    \n\n\n\n\n\n\n
    Tipologia immobile<\/th>\nAlta stagione (luglio\u2013agosto)<\/th>\nBassa stagione (ott\u2013apr)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Appartamento (2 persone)<\/td>\n80\u2013110 \u20ac\/notte<\/td>\n40\u201360 \u20ac\/notte<\/td>\n<\/tr>\n
    Villetta\/maisonette<\/td>\n120\u2013180 \u20ac\/notte<\/td>\n60\u201390 \u20ac\/notte<\/td>\n<\/tr>\n
    Villa (fino a 6 persone)<\/td>\n250\u2013400 \u20ac\/notte<\/td>\n120\u2013180 \u20ac\/notte<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

    Redditivit\u00e0:<\/h3>\n

    Con un tasso di occupazione medio del 60\u201370% e tariffe giornaliere di 250\u2013300 euro, il reddito annuo lordo pu\u00f2 arrivare a 25.000\u201350.000 euro<\/strong>. Considerando anche un aumento medio annuo del valore immobiliare tra l\u20198 e il 10%<\/strong>, il rendimento complessivo pu\u00f2 raggiungere il 10\u201314% all\u2019anno<\/strong>.<\/p>\n

    Impatto sull\u2019economia locale<\/h2>\n

    Vantaggi:<\/strong><\/p>\n

      \n
    • Aumento dei posti di lavoro nel settore edilizio e turistico<\/li>\n
    • Crescita delle attivit\u00e0 locali (bar, ristoranti, servizi)<\/li>\n
    • Maggiori entrate fiscali per il comune<\/li>\n<\/ul>\n

      Criticit\u00e0:<\/strong><\/p>\n

        \n
      • Aumento degli affitti per i residenti<\/li>\n
      • Carenza di immobili in affitto a lungo termine<\/li>\n
      • Pressione sulle infrastrutture nei mesi estivi<\/li>\n<\/ul>\n

        Le autorit\u00e0 locali stanno valutando misure di regolamentazione degli affitti brevi<\/strong> per mantenere l\u2019equilibrio tra sviluppo turistico e vivibilit\u00e0.<\/p>\n

        Perch\u00e9 investire a Platamon<\/h2>\n
          \n
        • Domanda turistica stabile e in crescita<\/li>\n
        • Clima favorevole tutto l\u2019anno<\/li>\n
        • Vicinanza a Salonicco e al Monte Olimpo<\/li>\n
        • Possibilit\u00e0 di utilizzo personale + rendita locativa<\/li>\n<\/ul>\n

          Conclusione<\/h2>\n

          Le ville di lusso e la crescita di Airbnb a Platamon<\/strong> stanno definendo una nuova identit\u00e0 per la localit\u00e0. Da un lato, l\u2019investitore beneficia di buoni rendimenti e rivalutazione del capitale. Dall\u2019altro, \u00e8 fondamentale promuovere uno sviluppo urbanistico sostenibile e rispettoso della comunit\u00e0 locale.<\/p>\n

          Se ben gestita, Platamon potrebbe diventare non solo una destinazione di lusso<\/strong>, ma anche un modello di equilibrio tra turismo, investimento e qualit\u00e0 della vita<\/strong>.<\/p>\n

           <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Platamon, incantevole localit\u00e0 costiera ai piedi del Monte Olimpo, in Macedonia Centrale, sta vivendo una profonda…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":31676,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[60],"tags":[364],"class_list":["post-31748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie","tag-grecia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31748"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31748\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}