{"id":31355,"date":"2025-05-02T16:25:14","date_gmt":"2025-05-02T12:25:14","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/05\/02\/quanti-mesi-di-stipendio-servono-per-comprare-una-casa-in-europa\/"},"modified":"2025-05-02T17:29:37","modified_gmt":"2025-05-02T13:29:37","slug":"quanti-mesi-di-stipendio-servono-per-comprare-una-casa-in-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/05\/02\/quanti-mesi-di-stipendio-servono-per-comprare-una-casa-in-europa\/","title":{"rendered":"Quanti mesi di stipendio servono per comprare una casa in Europa?"},"content":{"rendered":"

L\u2019accessibilit\u00e0 abitativa in Europa varia notevolmente. In alcuni paesi, una casa tipica costa solo pochi anni di reddito, mentre in altri pu\u00f2 richiedere ben oltre un decennio. I nuovi dati, aggiornati tra la fine del 2024 e l\u2019inizio del 2025, evidenziano forti differenze tra i prezzi medi delle case e gli stipendi nei diversi paesi europei.<\/p>\n

Accessibilit\u00e0 abitativa in Europa<\/h2>\n

La Repubblica Ceca resta il paese meno accessibile per l\u2019acquisto di una casa. Un\u2019abitazione di prezzo medio costa circa 255.000\u202f\u20ac, mentre lo stipendio netto mensile medio \u00e8 di 1.600\u202f\u20ac, ovvero circa 159 mensilit\u00e0. La Danimarca e la Norvegia sono i paesi pi\u00f9 accessibili, con immobili medi che costano circa 4,7\u20134,8 volte lo stipendio annuo lordo. In Danimarca, una casa da 240.000\u202f\u20ac equivale a circa 52 mensilit\u00e0 di reddito medio.<\/p>\n

Germania, Francia e Regno Unito si trovano vicino alla media europea. In Germania, una casa da 320.000\u202f\u20ac corrisponde a circa 96 mensilit\u00e0 con uno stipendio medio di 3.320\u202f\u20ac al mese. In Francia e nel Regno Unito sono necessari circa 9\u201310 anni di reddito. In Europa meridionale, i prezzi pi\u00f9 bassi sono compensati da salari inferiori, con accessibilit\u00e0 mista. In Spagna, una casa da 180.000\u202f\u20ac equivale a circa 89 mensilit\u00e0, in Italia a circa 79. In Grecia, nonostante l\u2019aumento dei prezzi, l\u2019acquisto resta relativamente accessibile con circa 83 mensilit\u00e0.<\/p>\n

I paesi dell\u2019Europa centrale e orientale affrontano sfide maggiori. In Ungheria, una casa da 155.000\u202f\u20ac equivale a 10,7 anni di reddito medio. In Polonia circa 7,3 anni. La Serbia \u00e8 tra i meno accessibili, con una casa da 120.000\u202f\u20ac che richiede circa 15,4 anni di reddito.<\/p>\n

Belgio, Irlanda e Paesi Bassi rappresentano situazioni intermedie, con circa 6\u20137 anni di stipendio necessari per acquistare una casa.<\/p>\n

Dove \u00e8 pi\u00f9 facile o difficile comprare casa<\/h2>\n

I mercati pi\u00f9 costosi in rapporto al reddito sono la Repubblica Ceca, la Slovacchia, l\u2019Ungheria e la Serbia. In Repubblica Ceca una casa costa oltre 13 anni di stipendio lordo. Al contrario, Danimarca e Norvegia sono i mercati pi\u00f9 accessibili, con meno di 5 anni di reddito necessari.<\/p>\n

I mercati pi\u00f9 convenienti includono Italia, Grecia, Belgio e Irlanda, dove acquistare una casa richiede solitamente 6\u20137 anni di stipendio. L\u2019accessibilit\u00e0 migliora dove i salari sono relativamente alti rispetto ai prezzi delle case.<\/p>\n

Le capitali rispetto alle medie nazionali<\/h2>\n

Le capitali sono generalmente molto meno accessibili. Amsterdam \u00e8 una delle citt\u00e0 meno accessibili, con oltre 174 mensilit\u00e0 necessarie per comprare una casa. Seguono Praga e Bratislava, con circa 13\u201314 anni di reddito richiesti. Atene ha peggiorato leggermente all\u2019inizio del 2025, arrivando a circa 13,5 anni di stipendio.<\/p>\n

Le capitali pi\u00f9 accessibili sono Roma e Oslo. A Roma una casa costa circa 81 mensilit\u00e0 di stipendio, a Oslo circa 82, grazie agli alti redditi locali.<\/p>\n

Tendenze 2024\u20132025: un quadro misto<\/h2>\n

Le tendenze in termini di accessibilit\u00e0 restano eterogenee. In Germania e Francia, un lieve calo dei prezzi a fine 2024 ha migliorato l\u2019accessibilit\u00e0. In Belgio la situazione \u00e8 rimasta stabile grazie all\u2019aumento dei salari. Tuttavia, nell\u2019Europa meridionale e orientale, l\u2019accessibilit\u00e0 \u00e8 peggiorata perch\u00e9 i prezzi delle case sono cresciuti pi\u00f9 rapidamente dei redditi. Ad Atene, ad esempio, il numero di anni di stipendio necessari \u00e8 leggermente aumentato.<\/p>\n

L\u2019aumento dei tassi ipotecari ha ulteriormente ostacolato la possibilit\u00e0 di acquistare, anche dove i prezzi si sono stabilizzati.<\/p>\n

Tabella: mesi di stipendio necessari per comprare una casa (2025)<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Paese<\/th>\nPrezzo medio casa (\u20ac)<\/th>\nStipendio netto medio (\u20ac\/mese)<\/th>\nMesi di stipendio necessari<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Repubblica Ceca<\/td>\n255.000<\/td>\n1.600<\/td>\n159<\/td>\n<\/tr>\n
Slovacchia<\/td>\n215.000<\/td>\n1.350<\/td>\n159<\/td>\n<\/tr>\n
Ungheria<\/td>\n155.000<\/td>\n1.210<\/td>\n128<\/td>\n<\/tr>\n
Serbia<\/td>\n120.000<\/td>\n650<\/td>\n185<\/td>\n<\/tr>\n
Germania<\/td>\n320.000<\/td>\n3.320<\/td>\n96<\/td>\n<\/tr>\n
Francia<\/td>\n310.000<\/td>\n2.740<\/td>\n113<\/td>\n<\/tr>\n
Regno Unito<\/td>\n325.000<\/td>\n2.900<\/td>\n97<\/td>\n<\/tr>\n
Spagna<\/td>\n180.000<\/td>\n2.020<\/td>\n89<\/td>\n<\/tr>\n
Polonia<\/td>\n135.000<\/td>\n1.540<\/td>\n88<\/td>\n<\/tr>\n
Grecia<\/td>\n95.000<\/td>\n1.150<\/td>\n83<\/td>\n<\/tr>\n
Italia<\/td>\n162.000<\/td>\n2.050<\/td>\n79<\/td>\n<\/tr>\n
Belgio<\/td>\n210.000<\/td>\n2.750<\/td>\n76<\/td>\n<\/tr>\n
Paesi Bassi<\/td>\n290.000<\/td>\n3.820<\/td>\n76<\/td>\n<\/tr>\n
Irlanda<\/td>\n240.000<\/td>\n3.450<\/td>\n70<\/td>\n<\/tr>\n
Norvegia<\/td>\n290.000<\/td>\n3.600<\/td>\n81<\/td>\n<\/tr>\n
Danimarca<\/td>\n240.000<\/td>\n4.050<\/td>\n59<\/td>\n<\/tr>\n
Amsterdam (capitale)<\/td>\n520.000<\/td>\n3.100<\/td>\n174<\/td>\n<\/tr>\n
Praga (capitale)<\/td>\n290.000<\/td>\n2.100<\/td>\n138<\/td>\n<\/tr>\n
Roma (capitale)<\/td>\n270.000<\/td>\n2.350<\/td>\n81<\/td>\n<\/tr>\n
Oslo (capitale)<\/td>\n340.000<\/td>\n4.150<\/td>\n82<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

Conclusione<\/h2>\n

In tutta Europa, il sogno di acquistare casa resta accessibile in alcune regioni ma si allontana in altre. Danimarca, Norvegia e alcune zone dell\u2019Europa meridionale offrono percorsi relativamente pi\u00f9 facili all\u2019acquisto. Al contrario, i paesi dell\u2019Europa centrale e orientale, in particolare Repubblica Ceca e Slovacchia, affrontano gravi problemi di accessibilit\u00e0. Un miglioramento dei salari e una stabilizzazione dei prezzi potrebbero migliorare la situazione nei prossimi anni, ma al momento in molte citt\u00e0 europee servono ancora dieci anni o pi\u00f9 di stipendio per acquistare una casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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