Nell\u2019aprile 2025, Trei Real Estate ha finalizzato la vendita del complesso residenziale Fischerhof, situato nel quartiere in sviluppo di Zollhafen a Magonza. L\u2019immobile \u00e8 stato acquisito da un fondo d\u2019investimento privato gestito da un operatore professionale. L\u2019operazione rappresenta una tappa significativa nella riqualificazione urbana dell\u2019ex area portuale.<\/p>\n
Il complesso Fischerhof \u00e8 composto da quattro edifici residenziali interconnessi in stile architettonico moderno. In totale sono presenti 88 appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di circa 6.500 metri quadrati. Le unit\u00e0 abitative variano da monolocali a sei locali, adatte a diverse categorie di inquilini: studenti, giovani professionisti, coppie e famiglie.<\/p>\n
Le superfici variano da 31 a 130 metri quadrati. Gli appartamenti dispongono di riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet, cucine attrezzate e ampi balconi o terrazze. Gli edifici sono dotati di ascensori e di un parcheggio sotterraneo con 72 posti auto, di cui 20 dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. Il cortile interno \u00e8 paesaggisticamente curato e offre aree verdi e spazi per il relax.<\/p>\n
L\u2019investimento complessivo per il progetto Fischerhof \u00e8 stimato attorno ai 40 milioni di euro. La superficie media degli appartamenti \u00e8 di circa 73 metri quadrati. Nel 2025, i canoni di locazione a Magonza per immobili di questo tipo variano tra i 9,50 e i 19 euro al metro quadrato, il che significa che gli affitti mensili nel complesso Fischerhof possono andare da circa 685 a 2.480 euro, a seconda della metratura e del piano.<\/p>\n
Sebbene il prezzo di vendita non sia stato ufficialmente reso noto, le stime di mercato indicano che l\u2019importo potrebbe aver superato i 35 milioni di euro.<\/p>\n
Zollhafen \u00e8 uno dei progetti di rigenerazione urbana pi\u00f9 ambiziosi della Renania-Palatinato. L\u2019ex area portuale \u00e8 in fase di trasformazione in un moderno quartiere residenziale e commerciale lungo il Reno. Dal 2017 si stanno costruendo abitazioni, uffici, negozi, strutture culturali e spazi pubblici verdi.<\/p>\n
Entro il 2030 si prevede che il quartiere ospiter\u00e0 oltre 2.500 abitanti. Fischerhof \u00e8 uno dei primi progetti completati e stabilisce uno standard qualitativo per gli sviluppi futuri.<\/p>\n
Per Trei Real Estate, la vendita di Fischerhof conferma il successo della propria strategia: acquisizione di terreni, sviluppo di progetti residenziali di qualit\u00e0 e successiva cessione a investitori istituzionali. Lo stesso approccio \u00e8 stato adottato con il progetto adiacente Lotsenhof, venduto nel 2022.<\/p>\n
Per il nuovo proprietario, un fondo immobiliare, Fischerhof rappresenta un investimento a lungo termine con potenziale di rendimento stabile e rivalutazione nel tempo.<\/p>\n
Le abitazioni del complesso Fischerhof rispettano elevati standard di efficienza energetica, sicurezza e comfort. Gli appartamenti vengono affittati chiavi in mano. Grazie alla vicinanza al centro di Magonza e all\u2019ottima accessibilit\u00e0, Zollhafen \u00e8 uno dei quartieri pi\u00f9 desiderabili della citt\u00e0.<\/p>\n
I residenti beneficiano di un ambiente urbano moderno, ricco di servizi, aree verdi, spazi pubblici e affacci sul fiume.<\/p>\n
La vendita del complesso residenziale Fischerhof da parte di Trei Real Estate rappresenta un esempio riuscito di sviluppo immobiliare di alta qualit\u00e0. In un mercato sempre pi\u00f9 attento alla sostenibilit\u00e0, alla funzionalit\u00e0 e alla qualit\u00e0 abitativa, progetti come questo trovano forte interesse da parte di investitori e locatari.<\/p>\n
Zollhafen si conferma come uno dei quartieri pi\u00f9 promettenti di Magonza, sia per viverci che per investire. Il progetto Fischerhof ne \u00e8 uno degli esempi pi\u00f9 rappresentativi.<\/p>\n
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