{"id":29132,"date":"2025-04-04T14:09:44","date_gmt":"2025-04-04T10:09:44","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=29132"},"modified":"2025-04-04T14:11:21","modified_gmt":"2025-04-04T10:11:21","slug":"asr-dutch-mobility-office-fund-concentra-la-sua-strategia-sulle-cinque-principali-citta-dei-paesi-bassi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/04\/04\/asr-dutch-mobility-office-fund-concentra-la-sua-strategia-sulle-cinque-principali-citta-dei-paesi-bassi\/","title":{"rendered":"ASR Dutch Mobility Office Fund concentra la sua strategia sulle cinque principali citt\u00e0 dei Paesi Bassi"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019<strong>ASR Dutch Mobility Office Fund<\/strong> ha annunciato un\u2019importante revisione strategica. D\u2019ora in avanti, il fondo investir\u00e0 <strong>esclusivamente in immobili per uffici situati nelle cinque citt\u00e0 pi\u00f9 grandi dei Paesi Bassi<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Amsterdam<\/strong><\/li>\n<li><strong>Rotterdam<\/strong><\/li>\n<li><strong>L\u2019Aia (Den Haag)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Utrecht<\/strong><\/li>\n<li><strong>Eindhoven<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Questa decisione mira a rafforzare il posizionamento del fondo nei principali centri urbani, <strong>garantendo accessibilit\u00e0 e sostenibilit\u00e0<\/strong>, in linea con le esigenze della forza lavoro moderna.<\/p>\n<h2>\ud83d\udd04 Disinvestimenti strategici al di fuori delle aree target<\/h2>\n<p>Nel 2024, il fondo ha venduto alcuni immobili che si trovavano <strong>fuori dalle citt\u00e0 target<\/strong>, per concentrare il portafoglio:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Schellepoort, Zwolle<\/strong><br \/>\n<em>~5.500 m\u00b2 | Venduto a Xtra Ordinary Real Estate C.V. | 15 agosto 2024<\/em><\/li>\n<li><strong>Pavillon, \u2019s-Hertogenbosch<\/strong><br \/>\n<em>~5.056 m\u00b2 | Venduto a Epic Den Bosch B.V. | 1 luglio 2024<\/em><\/li>\n<li><strong>Semaphore, \u2019s-Hertogenbosch<\/strong><br \/>\n<em>~6.288 m\u00b2 | Venduto a un fondo gestito da MOOI Vastgoed Management | 20 dicembre 2024<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Queste cessioni consentono una <strong>maggiore focalizzazione sugli asset ad alto potenziale nelle cinque citt\u00e0 principali<\/strong>.<\/p>\n<h2>\ud83d\udcca Panoramica del portafoglio e indicatori chiave<\/h2>\n<p>Il fondo gestisce attualmente un portafoglio immobiliare del valore di circa <strong>600 milioni di euro<\/strong>, con solide prestazioni:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tasso di occupazione<\/strong>: 99,1%<\/li>\n<li><strong>Durata media ponderata dei contratti di locazione (WALT)<\/strong>: 6,8 anni<\/li>\n<li><strong>Valutazione GRESB<\/strong>: \u2605\u2605\u2605\u2605\u2605 (massimo punteggio per sostenibilit\u00e0)<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\ud83c\udf31 Sostenibilit\u00e0 e mobilit\u00e0 urbana al centro della strategia<\/h2>\n<p>Tutti gli edifici nel portafoglio rispettano <strong>standard ambientali elevati<\/strong> e sono vicini alle stazioni ferroviarie principali. Le caratteristiche chiave includono:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Certificazioni energetiche verdi<\/strong><\/li>\n<li><strong>Infrastrutture per veicoli elettrici e mobilit\u00e0 condivisa<\/strong><\/li>\n<li><strong>Design flessibile per il lavoro ibrido<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>\ud83c\udf0d Cresce l\u2019interesse degli investitori internazionali<\/h2>\n<p>Nel 2023, il fondo ha attratto il <strong>suo primo investitore istituzionale tedesco<\/strong>, segnando un passo importante verso la <strong>crescente attrattivit\u00e0 internazionale<\/strong> della strategia adottata.<\/p>\n<h2>\u2705 Conclusione<\/h2>\n<p>Concentrandosi sulle <strong>cinque citt\u00e0 principali dei Paesi Bassi<\/strong>, l\u2019<strong>ASR Dutch Mobility Office Fund<\/strong> rafforza la propria posizione come attore chiave nel mercato immobiliare sostenibile. Il fondo continua ad attrarre investitori istituzionali grazie a una strategia lungimirante, stabile e allineata ai principi ESG.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019ASR Dutch Mobility Office Fund ha annunciato un\u2019importante revisione strategica. 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