{"id":29064,"date":"2025-04-02T03:25:07","date_gmt":"2025-04-01T23:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/04\/02\/uscita-strategica-di-keppel-dc-reit-dal-data-center-di-francoforte\/"},"modified":"2025-04-02T04:48:31","modified_gmt":"2025-04-02T00:48:31","slug":"uscita-strategica-di-keppel-dc-reit-dal-data-center-di-francoforte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/04\/02\/uscita-strategica-di-keppel-dc-reit-dal-data-center-di-francoforte\/","title":{"rendered":"Uscita strategica di Keppel DC REIT dal data center di Francoforte"},"content":{"rendered":"<p>Keppel DC REIT ha confermato la vendita del suo data center di Kelsterbach, situato vicino a Francoforte, in Germania, a un acquirente non divulgato per 50 milioni di euro. La chiusura dell\u2019operazione \u00e8 prevista per la prima met\u00e0 del 2025, soggetta ad approvazione normativa.<\/p>\n<p>Acquisita originariamente nel 2019 per 81,8 milioni di euro, la propriet\u00e0 viene ceduta con uno sconto del 39 percento. Questo riflette i cambiamenti pi\u00f9 ampi nelle valutazioni dei data center in tutta Europa e sostiene la strategia continua del REIT di riciclo del capitale e reinvestimento in asset a rendimento pi\u00f9 elevato.<\/p>\n<h3>Dettagli principali della struttura di Kelsterbach<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Posizione:<\/strong> Vicino al distretto degli affari di Francoforte<\/li>\n<li><strong>Componenti:<\/strong> Un data center shell and core di cinque piani e un edificio per uffici di sei piani<\/li>\n<li><strong>Superficie:<\/strong> 50.250 metri quadrati (540.870 piedi quadrati) di superficie lorda<\/li>\n<li><strong>Anno di costruzione:<\/strong> 1989, con ammodernamenti limitati<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019asset non soddisfa pi\u00f9 i criteri del REIT per infrastrutture scalabili ed efficienti dal punto di vista energetico, in linea con la domanda hyperscale.<\/p>\n<h3>Focus strategico sulla crescita hyperscale<\/h3>\n<p>Secondo Loh Hwee Long, CEO di Keppel DC REIT Management, questa dismissione consente un passaggio strategico verso asset moderni e pronti per l\u2019hyperscale. Questi data center sono progettati specificamente per supportare fornitori di cloud, sistemi di intelligenza artificiale e piattaforme di contenuti digitali.<\/p>\n<p>I mercati target per il reinvestimento includono:<\/p>\n<ul>\n<li>Singapore<\/li>\n<li>Tokyo<\/li>\n<li>Amsterdam<\/li>\n<li>Sydney<\/li>\n<li>Principali citt\u00e0 statunitensi di livello 1<\/li>\n<\/ul>\n<p>Questi hub offrono connettivit\u00e0 elevata, bassa latenza e scalabilit\u00e0, elementi fondamentali per le infrastrutture digitali.<\/p>\n<h3>Impatto finanziario e operativo<\/h3>\n<p>I proventi della vendita saranno utilizzati per il rimborso del debito e le spese di transazione. La leva finanziaria aggregata del REIT dovrebbe diminuire di 0,3 punti percentuali, attestandosi al 31,2 percento.<\/p>\n<p>I principali indicatori restano solidi:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tasso di occupazione:<\/strong> 96,6 percento<\/li>\n<li><strong>WALE (media ponderata delle scadenze contrattuali):<\/strong> Aumentata da 6,3 a 7,4 anni<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ci\u00f2 riflette la continua solidit\u00e0 del portafoglio e la stabilit\u00e0 del reddito a lungo termine.<\/p>\n<h3>Rafforzare un portafoglio pronto per il futuro<\/h3>\n<p>Questa dismissione fa parte della pi\u00f9 ampia strategia di Keppel DC REIT volta a ottimizzare il proprio portafoglio, concentrandosi su asset situati in mercati tecnologici ad alta crescita. Uscendo da partecipazioni non strategiche, il REIT migliora l\u2019efficienza operativa, ottimizza l\u2019impiego del capitale e si posiziona per una futura espansione nell\u2019economia digitale globale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Keppel DC REIT ha confermato la vendita del suo data center di Kelsterbach, situato vicino a&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":28805,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[305,60],"tags":[152],"class_list":["post-29064","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-per-professionisti","category-notizie","tag-germania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29064"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29064\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}