{"id":28704,"date":"2025-03-31T13:51:00","date_gmt":"2025-03-31T09:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/03\/31\/bgy-guidera-il-restauro-da-47-me-della-sede-di-lloyds-bank-a-bristol\/"},"modified":"2025-03-31T13:58:37","modified_gmt":"2025-03-31T09:58:37","slug":"bgy-guidera-il-restauro-da-47-me-della-sede-di-lloyds-bank-a-bristol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/03\/31\/bgy-guidera-il-restauro-da-47-me-della-sede-di-lloyds-bank-a-bristol\/","title":{"rendered":"BGY guider\u00e0 il restauro da 47\u202fM\u20ac della sede di Lloyds Bank a Bristol"},"content":{"rendered":"

Buckley Gray Yeoman (BGY) \u00e8 stato ufficialmente incaricato di guidare il grande progetto di restauro e trasformazione dell\u2019ex sede regionale del Lloyds Banking Group, Canons House, a Bristol. Questo progetto di alto profilo, situato sullo storico porto della citt\u00e0, trasformer\u00e0 l\u2019edificio per uffici di 28.800 metri quadrati, classificato di Grade II<\/strong>, nel pi\u00f9 grande spazio commerciale multi-tenant di Bristol.
\nIl restauro prevede un investimento di circa 40 milioni di sterline<\/strong>, pari a circa 47 milioni di euro<\/strong>, rendendolo uno dei pi\u00f9 ambiziosi e costosi interventi commerciali del Sud-Ovest dell\u2019Inghilterra.<\/p>\n

Significato storico ed eredit\u00e0 architettonica<\/strong><\/h3>\n

Canons House fu completato alla fine degli anni \u201980 e fu progettato dal rinomato studio di architettura Arup Associates<\/strong>, con la costruzione diretta da Bovis Construction<\/strong>. L\u2019edificio, in una posizione privilegiata affacciata sul porto galleggiante di Bristol, \u00e8 stato dichiarato bene di interesse storico (Grade II) nell\u2019aprile 2023<\/strong>, in riconoscimento della sua importanza architettonica e del suo ruolo nella rigenerazione post-industriale dell\u2019area dei docks.<\/p>\n

Visione e acquisizione da parte dei committenti<\/strong><\/h3>\n

L\u2019edificio \u00e8 stato acquisito nel dicembre 2024<\/strong> da una joint venture tra Kinrise<\/strong> e Mactaggart Family & Partners (MFP)<\/strong>. L\u2019obiettivo \u00e8 trasformare Canons House in una destinazione per uffici di altissimo livello, in grado di soddisfare gli standard moderni senza compromettere il valore storico dell\u2019edificio.
\nSecondo gli sviluppatori, il progetto di restauro non riguarda solo la conservazione architettonica, ma anche il miglioramento della funzionalit\u00e0, della sostenibilit\u00e0 e dell\u2019integrazione con la comunit\u00e0.<\/p>\n

Approccio progettuale di BGY<\/strong><\/h3>\n

Buckley Gray Yeoman<\/strong> adotter\u00e0 un approccio che bilancia la conservazione storica con la progettazione di spazi di lavoro contemporanei. Il progetto prevede:<\/p>\n

    \n
  • Nuovi percorsi pubblici<\/strong>: creazione di collegamenti pedonali attraverso l\u2019edificio per migliorare l\u2019accessibilit\u00e0 e l\u2019integrazione urbana<\/li>\n
  • Attivazione del piano terra<\/strong>: introduzione di spazi commerciali e per la ristorazione per animare l\u2019area stradale e incentivare l\u2019interazione con il pubblico<\/li>\n
  • Collegamento migliorato con l\u2019anfiteatro<\/strong>: potenziamento del legame tra l\u2019edificio e l\u2019anfiteatro adiacente per favorire l\u2019uso pubblico e l\u2019organizzazione di eventi<\/li>\n
  • Interventi sostenibili<\/strong>: integrazione di sistemi ad alta efficienza energetica e materiali sostenibili per soddisfare gli obiettivi ambientali attuali
    \nL\u2019obiettivo di BGY \u00e8 trasformare Canons House in un ambiente di lavoro pronto per il futuro e conforme ai criteri ESG<\/strong>, capace di ospitare una variet\u00e0 di inquilini in un contesto collaborativo e dinamico.<\/li>\n<\/ul>\n

    Gestione del progetto e team di consulenza<\/strong><\/h3>\n

    Il restauro di Canons House \u00e8 coordinato da un team esperto composto da:<\/p>\n

      \n
    • Turner & Townsend<\/strong> \u2013 nominato come project manager e rappresentante del committente<\/strong>, con il compito di supervisionare l\u2019esecuzione e garantire che il progetto da 47\u202fM\u20ac rispetti tempi e obiettivi di sostenibilit\u00e0<\/li>\n
    • Arup<\/strong> \u2013 torna come consulente principale, portando una conoscenza approfondita della struttura originale dell\u2019edificio<\/li>\n
    • Pegasus Group<\/strong> \u2013 fornisce consulenza in materia urbanistica e di patrimonio, per garantire le autorizzazioni e l\u2019allineamento con le strategie di sviluppo urbano di Bristol<\/li>\n<\/ul>\n

      Tempistiche e impatto sul mercato<\/strong><\/h3>\n

      Il progetto \u00e8 attualmente in fase di progettazione e pianificazione, con l\u2019inizio dei lavori previsto per la fine del 2025<\/strong>. Una volta completato, Canons House offrir\u00e0 oltre 28.800 metri quadrati<\/strong> di uffici di categoria A, diventando il pi\u00f9 grande intervento di restauro di questo tipo a Bristol<\/strong>.
      \nSi prevede che lo stabile ristrutturato raggiunger\u00e0 canoni di locazione premium, stimati tra 560 e 700 euro al metro quadrato all\u2019anno<\/strong>, a seconda della configurazione, delle finiture e delle esigenze degli inquilini. Questi valori sono competitivi nel mercato immobiliare commerciale del centro di Bristol, soprattutto per edifici sostenibili e storicamente protetti.<\/p>\n

      Conclusione<\/strong><\/h3>\n

      Il restauro di Canons House rappresenta un momento fondamentale per l\u2019architettura commerciale di Bristol. La direzione progettuale di BGY, unita alla visione strategica di Kinrise e MFP, dimostra come gli edifici storici per uffici possano essere reinterpretati per soddisfare le esigenze di una nuova generazione di aziende.
      \nL\u2019investimento da 47\u202fmilioni di euro riflette la crescente fiducia nel mercato immobiliare di Bristol, dove la domanda per spazi di lavoro moderni, flessibili e sostenibili \u00e8 in costante crescita. Una volta completato, il nuovo Canons House si candida a diventare un punto di riferimento per la rigenerazione urbana nel Regno Unito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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