{"id":23501,"date":"2025-02-25T07:03:07","date_gmt":"2025-02-25T03:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/02\/25\/azora-espande-il-suo-portafoglio-a-madrid-con-unimportante-acquisizione-di-terreni-a-valdecarros\/"},"modified":"2025-02-25T07:06:25","modified_gmt":"2025-02-25T03:06:25","slug":"azora-espande-il-suo-portafoglio-a-madrid-con-unimportante-acquisizione-di-terreni-a-valdecarros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/02\/25\/azora-espande-il-suo-portafoglio-a-madrid-con-unimportante-acquisizione-di-terreni-a-valdecarros\/","title":{"rendered":"Azora espande il suo portafoglio a Madrid con un’importante acquisizione di terreni a Valdecarros"},"content":{"rendered":"

Azora, una delle principali societ\u00e0 spagnole di investimento immobiliare, ha ampliato la sua presenza a Madrid<\/strong> con una nuova acquisizione di terreni a Valdecarros<\/strong>. L’azienda ha acquistato 475.000 metri quadrati<\/strong> aggiuntivi di terreni per lo sviluppo residenziale<\/strong>, portando il totale delle sue propriet\u00e0 nella zona a oltre 1,5 milioni di metri quadrati<\/strong>. Questa operazione rende Azora un investitore privato chiave<\/strong> nel pi\u00f9 grande progetto di sviluppo urbano della Spagna.<\/p>\n

Valdecarros: il pi\u00f9 grande progetto di sviluppo urbano di Madrid<\/strong><\/h2>\n

Valdecarros<\/strong> \u00e8 un ambizioso progetto di rigenerazione urbana<\/strong> che si estende per oltre 19 milioni di metri quadrati<\/strong> nel sud-est di Madrid<\/strong>. L’iniziativa mira a mitigare la carenza di alloggi<\/strong> con la costruzione di oltre 51.000 abitazioni<\/strong>, di cui almeno il 55% destinate ad alloggi accessibili<\/strong>. Inoltre, sono previsti pi\u00f9 di 7 milioni di metri quadrati di spazi verdi<\/strong>, migliorando cos\u00ec la qualit\u00e0 della vita nell’area.<\/p>\n

I piani di sviluppo residenziale di Azora<\/strong><\/h3>\n

Con l’ultima acquisizione di terreni, Azora potr\u00e0 realizzare oltre 3.500 nuove abitazioni<\/strong>, rispondendo alla crescente domanda abitativa di Madrid. Le prime unit\u00e0 abitative<\/strong> dovrebbero essere pronte per l\u2019occupazione entro la fine del 2028<\/strong>.<\/p>\n

Dettagli dell’investimento: valutazione stimata di 500 milioni di euro<\/strong><\/h2>\n

Sebbene Azora non abbia rivelato i dettagli finanziari di questa acquisizione, le transazioni precedenti a Valdecarros forniscono indicazioni sulle possibili valutazioni. Nel maggio 2023<\/strong>, tre lotti residenziali per un totale di 17.483 metri quadrati<\/strong> sono stati venduti per 18 milioni di euro<\/strong>, con un prezzo medio di 1.050 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

Applicando questo valore, l’acquisizione di 475.000 metri quadrati<\/strong> da parte di Azora potrebbe essere valutata intorno ai 500 milioni di euro<\/strong>. Tuttavia, i costi effettivi possono variare in base a posizione, fase di sviluppo e condizioni di mercato<\/strong>.<\/p>\n

Impatto a lungo termine dell\u2019espansione di Azora<\/strong><\/h2>\n

Valdecarros si svilupper\u00e0 in otto fasi nell\u2019arco di 18 anni<\/strong>, arrivando ad ospitare oltre 150.000 residenti<\/strong>\u2014un numero comparabile alle citt\u00e0 di Santander o Logro\u00f1o<\/strong>. Il progetto non solo aumenter\u00e0 l’offerta abitativa di Madrid<\/strong>, ma migliorer\u00e0 anche la sostenibilit\u00e0 urbana<\/strong>, grazie a ampie aree verdi<\/strong> e infrastrutture moderne<\/strong>.<\/p>\n

Assistenza esperta nell’acquisizione<\/strong><\/h2>\n

Il complesso processo di acquisizione di Azora ha richiesto il coordinamento di 14 proprietari terrieri privati<\/strong>. La transazione \u00e8 stata facilitata da Colliers<\/strong>, leader globale nei servizi di consulenza per investimenti immobiliari<\/strong>.<\/p>\n

Conclusione: l\u2019impegno di Azora per il mercato immobiliare di Madrid<\/strong><\/h2>\n

L\u2019espansione di Azora a Valdecarros<\/strong> dimostra il suo impegno nello sviluppo di soluzioni abitative sostenibili e accessibili<\/strong> a Madrid<\/strong>. Con migliaia di nuove abitazioni previste<\/strong>, questo progetto giocher\u00e0 un ruolo fondamentale nella trasformazione del paesaggio urbano della capitale spagnola<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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