{"id":20030,"date":"2025-02-04T05:39:15","date_gmt":"2025-02-04T02:39:15","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/02\/04\/vendita-di-proprieta-su-central-avenue-a-dunkirk\/"},"modified":"2025-02-04T05:41:04","modified_gmt":"2025-02-04T02:41:04","slug":"vendita-di-proprieta-su-central-avenue-a-dunkirk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/02\/04\/vendita-di-proprieta-su-central-avenue-a-dunkirk\/","title":{"rendered":"Vendita di propriet\u00e0 su Central Avenue a Dunkirk"},"content":{"rendered":"<p>Dunkirk, NY, sta attualmente vivendo una fase emozionante di riqualificazione, in particolare lungo il corridoio di Central Avenue. Con diverse propriet\u00e0 recentemente vendute, la zona sta diventando sempre pi\u00f9 un luogo attraente per investimenti sia commerciali che residenziali. Di seguito esploriamo le vendite di propriet\u00e0 recenti e le principali opportunit\u00e0 di investimento.<\/p>\n<h4>1. <strong>401-403 Central Avenue: Ristrutturazione di un ex edificio bancario<\/strong><\/h4>\n<p>Nel mese di agosto 2024, la Dunkirk Local Development Corp. ha venduto l&#8217;ex edificio della Lake Shore National Bank situato al <strong>401-403 Central Avenue<\/strong> a Peak Development Partners per <strong>95.000 $<\/strong>. L&#8217;edificio sar\u00e0 trasformato in uno spazio a uso misto, comprendente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cinque appartamenti residenziali<\/strong><\/li>\n<li><strong>Da 1.800 a 2.800 piedi quadrati di spazio commerciale<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il progetto di ristrutturazione, valutato <strong>2,4 milioni di dollari<\/strong>, dovrebbe essere completato entro <strong>settembre 2025<\/strong>. Questo progetto evidenzia l&#8217;impegno di Dunkirk nel rivitalizzare la zona di Central Avenue e portare pi\u00f9 opportunit\u00e0 residenziali e commerciali nella regione.<\/p>\n<h4>2. <strong>504 Central Avenue: Edificio di uffici medici completamente affittato<\/strong><\/h4>\n<p>Per gli investitori che cercano una propriet\u00e0 completamente affittata, il <strong>504 Central Avenue<\/strong> rappresenta un&#8217;opzione interessante. Questo edificio di uffici medici di <strong>8.440 piedi quadrati<\/strong>, proposto al prezzo di <strong>1.400.000 $<\/strong>, \u00e8 attualmente completamente occupato e ristrutturato per un importo di <strong>1.075.000 $<\/strong> nel 2015. L&#8217;edificio offre:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>31 posti auto<\/strong><\/li>\n<li>Un <strong>tasso di capitalizzazione del 10,78%<\/strong>, che lo rende una solida opportunit\u00e0 di investimento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La sua posizione di fronte al <strong>Brooks Memorial Hospital<\/strong> lo rende particolarmente attraente per le aziende legate alla salute.<\/p>\n<h4>3. <strong>744 Central Avenue: Propriet\u00e0 a uso misto<\/strong><\/h4>\n<p>La propriet\u00e0 situata al <strong>744 Central Avenue<\/strong>, un edificio di <strong>4.570 piedi quadrati<\/strong> risalente al <strong>1841<\/strong>, \u00e8 attualmente in contratto. In precedenza utilizzato come studio dentistico, \u00e8 classificato <strong>R-3<\/strong>, offrendo opportunit\u00e0 di conversione in un&#8217;unit\u00e0 multifamiliare. Tra le caratteristiche principali:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>16 posti auto<\/strong><\/li>\n<li><strong>Garage per tre auto<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Questa propriet\u00e0 offre la flessibilit\u00e0 di essere trasformata per vari usi, rendendola una grande opzione per sviluppatori o investitori in cerca di un progetto con potenziale.<\/p>\n<h4>4. <strong>520 Central Avenue: Propriet\u00e0 residenziale<\/strong><\/h4>\n<p>Una recente vendita residenziale al <strong>520 Central Avenue<\/strong> dimostra la domanda continua di case a Dunkirk. Questa propriet\u00e0 di <strong>2.092 piedi quadrati<\/strong>, che dispone di <strong>tre camere da letto e tre bagni<\/strong>, \u00e8 stata venduta per <strong>189.999 $<\/strong> il <strong>21 giugno 2024<\/strong>. Il prezzo di vendita riflette il valore attuale del mercato locale.<\/p>\n<h3>Opportunit\u00e0 di investimento nel corridoio di Central Avenue a Dunkirk<\/h3>\n<p>Queste vendite di propriet\u00e0 evidenziano la crescita continua e lo sviluppo di Central Avenue a Dunkirk, rendendola un luogo attraente per investimenti residenziali e commerciali. Con una combinazione di ristrutturazioni in corso e propriet\u00e0 appena messe in vendita, la zona offre interessanti opportunit\u00e0 per gli investitori immobiliari.<\/p>\n<p>Per coloro che sono interessati al mercato immobiliare di Dunkirk, non c&#8217;\u00e8 mai stato un momento migliore per esplorare le propriet\u00e0 disponibili e considerare il potenziale di crescita futura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dunkirk, NY, sta attualmente vivendo una fase emozionante di riqualificazione, in particolare lungo il corridoio di&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":19949,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-20030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20030","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20030"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20030\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20030"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}