{"id":15937,"date":"2025-01-20T12:53:42","date_gmt":"2025-01-20T09:53:42","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=15937"},"modified":"2025-01-20T12:54:39","modified_gmt":"2025-01-20T09:54:39","slug":"top-10-paesi-europei-con-basse-tasse-sui-redditi-da-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/01\/20\/top-10-paesi-europei-con-basse-tasse-sui-redditi-da-locazione\/","title":{"rendered":"Top 10 Paesi Europei con Basse Tasse sui Redditi da Locazione"},"content":{"rendered":"

Investire in immobili all\u2019estero pu\u00f2 essere particolarmente vantaggioso se il paese applica aliquote fiscali basse sui redditi da locazione. Ecco una lista dei paesi europei dove la pressione fiscale sui redditi da affitto \u00e8 tra le pi\u00f9 ridotte.
\n1. Cipro<\/strong>
\nA Cipro i redditi da locazione sono tassati in modo progressivo, partendo da 0% per redditi bassi fino a un massimo del 35% per redditi elevati. Tuttavia, sono disponibili numerose detrazioni, tra cui l\u2019ammortamento e i costi di manutenzione dell\u2019immobile.
\n2. Portogallo<\/strong>
\nPer i non residenti, il Portogallo applica un\u2019aliquota fissa del 28% sui redditi da locazione. Tuttavia, attraverso il programma del “Golden Visa”, i nuovi residenti possono ridurre notevolmente la propria imposizione fiscale.
\n3. Malta<\/strong>
\nA Malta i redditi da locazione sono tassati al 15%, a condizione che il contratto di locazione sia registrato. Questo rende l\u2019isola una destinazione particolarmente interessante per i proprietari.
\n4. Repubblica Ceca<\/strong>
\nNella Repubblica Ceca i redditi da affitto sono tassati al 15%. I proprietari possono detrarre fino al 30% del reddito per coprire le spese relative alla manutenzione e gestione dell\u2019immobile.
\n5. Ungheria<\/strong>
\nIn Ungheria si applica un\u2019aliquota fissa del 15% sui redditi da locazione. Inoltre, le spese di manutenzione possono essere dedotte, riducendo cos\u00ec la base imponibile.
\n6. Bulgaria<\/strong>
\nLa Bulgaria si distingue per la sua aliquota fiscale molto bassa del 10% sui redditi da locazione. Inoltre, i costi di manutenzione degli immobili sono particolarmente economici, rendendo il paese una scelta eccellente per gli investitori.
\n7. Estonia<\/strong>
\nL\u2019Estonia applica un\u2019aliquota unica del 20% sui redditi da locazione. Tuttavia, i proprietari possono dedurre le spese di manutenzione e riparazione dalla base imponibile, riducendo l\u2019onere fiscale complessivo.
\n8. Lituania<\/strong>
\nIn Lituania l\u2019aliquota sui redditi da locazione \u00e8 del 15%, ma i proprietari possono beneficiare di numerose detrazioni, tra cui l\u2019ammortamento e le spese per il miglioramento della propriet\u00e0.
\n9. Grecia<\/strong>
\nIn Grecia il sistema fiscale sui redditi da locazione \u00e8 progressivo: 15% per redditi fino a 12.000 \u20ac all\u2019anno e fino al 45% per redditi pi\u00f9 alti. Tuttavia, \u00e8 possibile dedurre gran parte delle spese relative alla manutenzione dell\u2019immobile.
\n10. Georgia<\/strong>
\nSebbene la Georgia non faccia parte dell\u2019UE, attrae gli investitori con una tassa sui redditi da locazione di appena 5%. Inoltre, il processo di amministrazione fiscale \u00e8 estremamente semplificato, aumentando l\u2019attrattiva del paese.
\nPaesi con una fiscalit\u00e0 vantaggiosa sui redditi da locazione, come Cipro, Bulgaria e Georgia, offrono eccellenti opportunit\u00e0 per gli investitori. Queste destinazioni combinano aliquote fiscali moderate con condizioni favorevoli per la registrazione e la gestione degli immobili.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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