{"id":15668,"date":"2025-01-17T00:27:35","date_gmt":"2025-01-16T21:27:35","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/01\/17\/domanda-record-per-il-mercato-immobiliare-il-wohnbarometer-di-immoscout24-q4-2024\/"},"modified":"2025-01-17T00:29:15","modified_gmt":"2025-01-16T21:29:15","slug":"domanda-record-per-il-mercato-immobiliare-il-wohnbarometer-di-immoscout24-q4-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/it\/2025\/01\/17\/domanda-record-per-il-mercato-immobiliare-il-wohnbarometer-di-immoscout24-q4-2024\/","title":{"rendered":"Domanda record per il mercato immobiliare: Il WohnBarometer di ImmoScout24 Q4 2024"},"content":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare in Germania sta registrando una domanda senza precedenti per le propriet\u00e0 residenziali, secondo l&#8217;ultimo WohnBarometer di ImmoScout24 per il quarto trimestre del 2024. Le tendenze mostrano un quadro chiaro: sia i prezzi che l&#8217;interesse raggiungono nuovi massimi.<\/p>\n<h4>Crescita della domanda: Una panoramica delle tendenze<\/h4>\n<p>La domanda di propriet\u00e0 residenziali ha raggiunto livelli record:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Appartamenti in condominio:<\/strong> La domanda a livello nazionale \u00e8 aumentata del 31% rispetto all&#8217;anno precedente.<\/li>\n<li><strong>Case unifamiliari:<\/strong> Un aumento dell&#8217;8% rispetto al trimestre precedente e del 24% rispetto all&#8217;anno precedente.<\/li>\n<li><strong>Citt\u00e0 e metropoli:<\/strong> La domanda nelle citt\u00e0 \u00e8 del 14% superiore rispetto al picco precedente del 2020, mentre le metropoli mostrano un incremento del 21% rispetto al picco del 2021.<\/li>\n<li><strong>Aree suburbane e rurali:<\/strong> Le zone suburbane intorno alle metropoli hanno registrato un aumento del 27%, mentre le aree rurali sono cresciute del 20%.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Tendenze dei prezzi: Appartamenti esistenti e di nuova costruzione<\/h4>\n<h5>Appartamenti esistenti<\/h5>\n<p>I prezzi degli appartamenti esistenti sono rimasti per lo pi\u00f9 stabili nel Q4 2024, con una lieve diminuzione a livello nazionale dello -0,7%. Tuttavia, alcune metropoli hanno registrato aumenti moderati:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Amburgo:<\/strong> +1,8%<\/li>\n<li><strong>Stoccarda:<\/strong> +1,1%<\/li>\n<li><strong>Lipsia:<\/strong> +1,1%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Su base annua, emerge una chiara tendenza al rialzo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Stoccarda:<\/strong> +4,2%<\/li>\n<li><strong>Amburgo:<\/strong> +3,3%<\/li>\n<li><strong>Colonia:<\/strong> +3,2%<\/li>\n<li><strong>Berlino:<\/strong> +2,1%<\/li>\n<li><strong>Lipsia:<\/strong> +1,7%<\/li>\n<\/ul>\n<h5>Appartamenti di nuova costruzione<\/h5>\n<p>I prezzi degli appartamenti di nuova costruzione sono rimasti quasi invariati a livello nazionale (-0,2%), con differenze regionali:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Colonia:<\/strong> +1,9%<\/li>\n<li><strong>Amburgo:<\/strong> +1,8%<\/li>\n<li><strong>Stoccarda:<\/strong> +1,5%<\/li>\n<li><strong>Lipsia:<\/strong> +0,5%<\/li>\n<\/ul>\n<p>La metropoli pi\u00f9 costosa rimane Monaco di Baviera, con un prezzo al metro quadro di 11.200 \u20ac, seguita da Berlino (6.575 \u20ac) e Francoforte sul Meno (6.564 \u20ac).<\/p>\n<h4>Mercato degli affitti: Dinamiche e differenze regionali<\/h4>\n<h5>Appartamenti esistenti<\/h5>\n<p>I prezzi degli affitti per nuovi contratti sono aumentati dello 0,3% a livello nazionale rispetto al trimestre precedente, raggiungendo una media di 8,57 \u20ac\/m\u00b2. Su base annua, ci\u00f2 rappresenta una crescita dell&#8217;1,8%.<\/p>\n<h5>Appartamenti di nuova costruzione<\/h5>\n<p>Gli affitti degli appartamenti di nuova costruzione mostrano una forte crescita:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Rispetto al trimestre precedente:<\/strong> +2,1%<\/li>\n<li><strong>Su base annua:<\/strong> +7,8%<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lipsia si distingue con un aumento del 12,7% su base annua, rimanendo comunque la metropoli pi\u00f9 conveniente con 13,09 \u20ac\/m\u00b2. Citt\u00e0 come D\u00fcsseldorf (+2,2%) e Colonia (+2,0%) mostrano incrementi particolarmente significativi nei prezzi degli affitti per nuovi contratti.<\/p>\n<h4>Conclusione: Stabilit\u00e0 e crescita nel mercato immobiliare<\/h4>\n<p>Il WohnBarometer di ImmoScout24 evidenzia una continua forte domanda di propriet\u00e0, accompagnata da aumenti di prezzo moderati in molte regioni. In particolare, nelle metropoli e nelle loro periferie, il mercato rimane dinamico, mentre le aree rurali offrono alternative pi\u00f9 economiche. Con tendenze stabili e un interesse crescente, il mercato immobiliare tedesco continua ad essere attraente sia per gli investitori che per gli acquirenti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare in Germania sta registrando una domanda senza precedenti per le propriet\u00e0 residenziali, secondo&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15563,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[102,72,64],"tags":[152],"class_list":["post-15668","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisi-e-previsioni","category-informazioni","category-statistiche","tag-germania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15668"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15668\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}