Le march\u00e9 immobilier de Budapest conna\u00eet une forte croissance, marqu\u00e9e par une augmentation du nombre de transactions, une hausse des prix et des changements r\u00e9glementaires. Voici les principales actualit\u00e9s et tendances :
\nCroissance des prix et activit\u00e9 du march\u00e9
\n\u2022\tEn octobre 2024, environ 10 738 transactions ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es \u00e0 Budapest, soit une augmentation de 10 % par rapport \u00e0 septembre et une hausse de 37 % par rapport \u00e0 octobre 2023.
\n\u2022\tLes investisseurs repr\u00e9sentent une part importante, 40 % des transactions, avec un prix moyen d\u2019achat de 58,7 millions de forints (environ 143 000 euros).
\n\u2022\tSelon la Banque nationale de Hongrie (MNB), les prix des logements ont augment\u00e9 de 13 % \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale et de 15 % \u00e0 Budapest au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e.
\nInitiatives gouvernementales
\n\u2022\t\u00c0 partir de 2025, le gouvernement hongrois pr\u00e9voit d\u2019autoriser l\u2019utilisation des \u00e9conomies priv\u00e9es de retraite pour l\u2019achat de biens immobiliers, sans taxation. Cette mesure pourrait injecter jusqu\u2019\u00e0 1 000 milliards de forints (environ 2,5 milliards d\u2019euros) dans le march\u00e9 et entra\u00eener une hausse des prix de 10 \u00e0 15 % dans les grandes villes comme Budapest.
\nR\u00e9glementation des locations \u00e0 court terme
\n\u2022\tLe sixi\u00e8me arrondissement de Budapest a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019interdire les locations \u00e0 court terme, comme Airbnb, \u00e0 partir de 2026, afin d\u2019am\u00e9liorer l\u2019acc\u00e8s au logement pour les habitants.
\n\u2022\tD\u2019autres mesures nationales sont \u00e0 l\u2019\u00e9tude, comme un moratoire sur les nouvelles licences et une augmentation de la fiscalit\u00e9 pour ces locations.
\nTendances du march\u00e9
\n\u2022\tQuartiers en demande : Le 13e arrondissement reste populaire aupr\u00e8s des investisseurs, mais des zones comme \u00dajbuda et le 2e arrondissement attirent de plus en plus d\u2019int\u00e9r\u00eat gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9volutions r\u00e9glementaires.
\n\u2022\tStabilisation des loyers : Le loyer moyen mensuel \u00e0 Budapest s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 250 000 forints (environ 610 euros), signalant une limite d\u2019accessibilit\u00e9 pour de nombreux locataires malgr\u00e9 une demande toujours \u00e9lev\u00e9e.
\nPerspectives
\nLe march\u00e9 immobilier de Budapest continue de se d\u00e9velopper, mais son avenir d\u00e9pendra des \u00e9volutions r\u00e9glementaires. Les nouvelles politiques pourraient red\u00e9finir les priorit\u00e9s des investisseurs et influencer la popularit\u00e9 de certains quartiers. Pour r\u00e9ussir dans ce march\u00e9, il est essentiel de rester inform\u00e9 des changements et d\u2019adapter ses strat\u00e9gies.
\nPour des informations d\u00e9taill\u00e9es ou des analyses personnalis\u00e9es, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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