{"id":7262,"date":"2024-12-03T18:02:09","date_gmt":"2024-12-03T15:02:09","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=7262"},"modified":"2024-12-10T12:31:21","modified_gmt":"2024-12-10T09:31:21","slug":"revue-du-marche-immobilier-de-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2024\/12\/03\/revue-du-marche-immobilier-de-budapest\/","title":{"rendered":"Revue du march\u00e9 immobilier de Budapest"},"content":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier de Budapest a r\u00e9cemment connu des \u00e9volutions importantes, marqu\u00e9es par une hausse des prix, une forte demande et de nouvelles mesures r\u00e9glementaires.<br \/>\n<strong>Prix de l&#8217;immobilier et activit\u00e9 du march\u00e9<\/strong><br \/>\nEn octobre 2024, Budapest a enregistr\u00e9 environ 10 738 transactions immobili\u00e8res, soit une augmentation de 10 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent et de 37 % par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Une grande partie de cette activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e par les investisseurs, repr\u00e9sentant 40 % des transactions, avec un prix moyen d&#8217;achat de 58,7 millions de forints (environ 143 000 euros). La Banque nationale de Hongrie (MNB) a signal\u00e9 une augmentation des ventes de logements de 16 % en glissement annuel au troisi\u00e8me trimestre, les transactions \u00e0 Budapest ayant bondi de 31 %. Les prix des logements ont augment\u00e9 de 13 % \u00e0 l&#8217;\u00e9chelle nationale et de pr\u00e8s de 15 % dans la capitale.<br \/>\n<strong>Initiatives gouvernementales<\/strong><br \/>\nPour dynamiser le march\u00e9 immobilier, le gouvernement hongrois a propos\u00e9 d\u2019autoriser l\u2019utilisation des \u00e9pargnes de retraite priv\u00e9e, sans imposition, pour l\u2019achat de biens immobiliers \u00e0 partir de 2025. Cette mesure pourrait injecter jusqu\u2019\u00e0 1 000 milliards de forints (2,5 milliards d\u2019euros) dans le march\u00e9, avec une hausse potentielle des prix de 10 \u00e0 15 % dans les grandes villes, y compris Budapest.<br \/>\n<strong>R\u00e9gulation de la location de courte dur\u00e9e<\/strong><br \/>\nLe sixi\u00e8me arrondissement de Budapest a r\u00e9cemment vot\u00e9 l\u2019interdiction des locations de courte dur\u00e9e, comme Airbnb, \u00e0 partir de 2026, invoquant des pr\u00e9occupations li\u00e9es \u00e0 l\u2019accessibilit\u00e9 des logements et \u00e0 la qualit\u00e9 de vie. Cette d\u00e9cision s&#8217;inscrit dans un cadre plus large de mesures envisag\u00e9es par le gouvernement, telles qu&#8217;un moratoire sur les nouvelles licences de location de courte dur\u00e9e et une augmentation des taxes sur ces propri\u00e9t\u00e9s.<br \/>\n<strong>Tendances du march\u00e9<\/strong><br \/>\nCertains arrondissements, comme le 13e, gagnent en popularit\u00e9 aupr\u00e8s des investisseurs, tandis que des zones comme \u00dajbuda et le 2e arrondissement attirent davantage d&#8217;int\u00e9r\u00eat en raison des nouvelles r\u00e9gulations. Les prix des loyers \u00e0 Budapest se sont stabilis\u00e9s, atteignant en moyenne 250 000 forints (environ 610 euros) par mois, ce qui refl\u00e8te une certaine limite d\u2019accessibilit\u00e9 pour les locataires malgr\u00e9 une demande soutenue.<br \/>\n<strong>Perspectives<\/strong><br \/>\nLe march\u00e9 immobilier de Budapest reste dynamique, influenc\u00e9 par des politiques en \u00e9volution, des facteurs \u00e9conomiques et des pr\u00e9f\u00e9rences changeantes des acheteurs et des locataires. Les acteurs du march\u00e9 doivent suivre de pr\u00e8s ces d\u00e9veloppements pour s\u2019adapter efficacement \u00e0 la situation actuelle.<\/p>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier de Budapest a r\u00e9cemment connu des \u00e9volutions importantes, marqu\u00e9es par une hausse des&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":8317,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71,77],"tags":[263],"class_list":["post-7262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","category-tendances-du-marche","tag-hungary"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7262"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7262\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8317"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7262"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}