{"id":6734,"date":"2024-11-28T13:19:54","date_gmt":"2024-11-28T10:19:54","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=6734"},"modified":"2024-12-10T14:45:07","modified_gmt":"2024-12-10T11:45:07","slug":"nouveaux-changements-dans-la-legislation-immobiliere-allemande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2024\/11\/28\/nouveaux-changements-dans-la-legislation-immobiliere-allemande\/","title":{"rendered":"Nouveaux changements dans la l\u00e9gislation immobili\u00e8re allemande"},"content":{"rendered":"<ol>\n<li><strong>Interdiction des paiements en esp\u00e8ces<\/strong> : Depuis 2022, les transactions immobili\u00e8res doivent \u00eatre effectu\u00e9es par paiements d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9s afin de lutter contre le blanchiment d\u2019argent.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9forme de la taxe fonci\u00e8re<\/strong> : \u00c0 partir de 2025, les propri\u00e9taires doivent mettre \u00e0 jour les donn\u00e9es de leurs biens immobiliers pour garantir une imposition \u00e9quitable.<\/li>\n<li><strong>Soutien aux locataires<\/strong> :\n<ul>\n<li>Le programme \u00ab Wohngeld Plus \u00bb a augment\u00e9 les allocations logement.<\/li>\n<li>Des plafonds de prix sur l\u2019\u00e9nergie ont \u00e9t\u00e9 introduits pour r\u00e9duire les co\u00fbts des services publics.<\/li>\n<li>Une taxe sur les \u00e9missions de CO\u2082, d\u00e9sormais \u00e0 la charge des propri\u00e9taires, vise \u00e0 encourager les technologies \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>R\u00e9novation des b\u00e2timents anciens<\/strong> : Les propri\u00e9taires sont tenus de moderniser les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 faible efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique pour se conformer aux nouvelles normes \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/li>\n<li><strong>Changements concernant les frais d\u2019agences<\/strong> : Les frais d\u2019agence immobili\u00e8re sont d\u00e9sormais \u00e0 la charge du vendeur, r\u00e9duisant ainsi les co\u00fbts pour les acheteurs.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9vision fiscale<\/strong> : Une r\u00e9forme de la taxe sur les transferts immobiliers vise \u00e0 faciliter l\u2019achat de logements.<\/li>\n<li><strong>Nationalisation des grands propri\u00e9taires<\/strong> : \u00c0 Berlin, des initiatives sont d\u00e9battues pour transf\u00e9rer de grandes propri\u00e9t\u00e9s locatives dans le domaine public afin de garantir des logements abordables.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ces r\u00e9formes visent \u00e0 accro\u00eetre la transparence du march\u00e9, \u00e0 prot\u00e9ger les locataires et \u00e0 encourager l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Interdiction des paiements en esp\u00e8ces : Depuis 2022, les transactions immobili\u00e8res doivent \u00eatre effectu\u00e9es par paiements&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2673,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71,59,77],"tags":[149],"class_list":["post-6734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","category-nouvelles","category-tendances-du-marche","tag-germany"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6734\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}