{"id":6513,"date":"2024-11-27T13:31:56","date_gmt":"2024-11-27T10:31:56","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=6513"},"modified":"2024-12-12T22:13:08","modified_gmt":"2024-12-12T19:13:08","slug":"perspectives-du-marche-immobilier-a-marseille-dici-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2024\/11\/27\/perspectives-du-marche-immobilier-a-marseille-dici-2025\/","title":{"rendered":"Perspectives du march\u00e9 immobilier \u00e0 Marseille d\u2019ici 2025"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Marseille conna\u00eet une croissance stable, et les pr\u00e9visions pour 2025 sugg\u00e8rent une dynamique positive continue. Cela s’explique par plusieurs facteurs cl\u00e9s influen\u00e7ant l’infrastructure urbaine, l’\u00e9conomie et le secteur du tourisme.<\/p>\n

    \n
  1. D\u00e9veloppement du projet Eurom\u00e9diterran\u00e9e<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Le projet d\u2019envergure Eurom\u00e9diterran\u00e9e, visant \u00e0 moderniser les quartiers centraux de Marseille, continue de progresser activement. Les principaux axes de d\u00e9veloppement incluent :<\/p>\n

      \n
    • Am\u00e9lioration des infrastructures<\/strong> : construction de nouvelles routes, n\u0153uds de transport et espaces publics.<\/li>\n
    • Cr\u00e9ation de quartiers d\u2019affaires<\/strong> : les nouveaux immeubles de bureaux et espaces commerciaux stimulent l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique.<\/li>\n
    • R\u00e9novation des b\u00e2timents anciens<\/strong> : la restauration du patrimoine architectural rend les quartiers centraux attractifs pour les investisseurs.<\/li>\n<\/ul>\n

      Ces initiatives am\u00e9liorent la qualit\u00e9 de vie et augmentent la valeur des propri\u00e9t\u00e9s dans les zones cl\u00e9s de la ville.<\/p>\n

        \n
      1. Popularit\u00e9 croissante aupr\u00e8s des touristes<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Marseille reste l’une des villes les plus visit\u00e9es de France, gr\u00e2ce \u00e0 ses monuments historiques, ses \u00e9v\u00e9nements culturels et son climat favorable. Le tourisme stimule la demande de logements \u00e0 court terme, en particulier sur des plateformes comme Airbnb. Ce segment reste l\u2019un des plus rentables pour les investisseurs.<\/p>\n

          \n
        1. Demande constante pour la location longue dur\u00e9e<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          En tant que centre \u00e9ducatif majeur, Marseille attire de nombreux \u00e9tudiants, qui constituent une part importante des locataires. De plus, la ville gagne en popularit\u00e9 aupr\u00e8s des jeunes professionnels, attir\u00e9s par les prix abordables et une \u00e9conomie en d\u00e9veloppement. D\u2019ici 2025, une augmentation des loyers est attendue, notamment dans les quartiers centraux et modernis\u00e9s.<\/p>\n

            \n
          1. Augmentation des prix de l\u2019immobilier<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Les prix des biens immobiliers \u00e0 Marseille continuent d\u2019augmenter, tout en restant inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux d’autres grandes villes fran\u00e7aises comme Paris ou Lyon. D\u2019ici 2025, les pr\u00e9visions indiquent :<\/p>\n

              \n
            • Une hausse des prix dans les quartiers prestigieux, tels que le Vieux-Port et Endoume.<\/li>\n
            • Une valorisation accrue des propri\u00e9t\u00e9s en p\u00e9riph\u00e9rie, gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration des infrastructures.<\/li>\n<\/ul>\n

              Cette tendance rend le march\u00e9 immobilier de Marseille attractif tant pour les investisseurs \u00e0 long terme que pour les acheteurs souhaitant une r\u00e9sidence personnelle<\/p>\n

                \n
              1. Croissance de l\u2019immobilier commercial<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                En tant que plus grand port de M\u00e9diterran\u00e9e, Marseille est un centre cl\u00e9 du commerce et de l\u2019\u00e9conomie. Cela contribue \u00e0 une demande croissante pour :<\/p>\n

                  \n
                • Espaces de bureaux<\/strong> : particuli\u00e8rement dans les quartiers d\u2019affaires centraux.<\/li>\n
                • Locaux commerciaux<\/strong> : de plus en plus recherch\u00e9s dans les zones touristiques et dens\u00e9ment peupl\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n

                  D\u2019ici 2025, la demande de locations dans le secteur de l\u2019immobilier commercial devrait encore augmenter.<\/p>\n

                    \n
                  1. Investissements \u00e9trangers<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                    Marseille continue d\u2019attirer les investisseurs \u00e9trangers. Les raisons de cet int\u00e9r\u00eat incluent :<\/p>\n

                      \n
                    • Des prix immobiliers accessibles compar\u00e9s \u00e0 d\u2019autres m\u00e9tropoles europ\u00e9ennes.<\/li>\n
                    • Une rentabilit\u00e9 locative \u00e9lev\u00e9e.<\/li>\n
                    • Des programmes de r\u00e9novation offrant des opportunit\u00e9s d\u2019investissement rentables dans les b\u00e2timents historiques.<\/li>\n<\/ul>\n
                        \n
                      1. D\u00e9veloppement du syst\u00e8me de transport<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                        Plusieurs projets de transport majeurs sont pr\u00e9vus \u00e0 Marseille d\u2019ici 2025 :<\/p>\n

                          \n
                        • Extension des connexions ferroviaires vers d\u2019autres villes fran\u00e7aises et europ\u00e9ennes.<\/li>\n
                        • Modernisation du m\u00e9tro et construction de nouvelles lignes de tramway.<\/li>\n
                        • D\u00e9veloppement des infrastructures de transport en commun.<\/li>\n<\/ul>\n

                          Ces changements rendront la ville plus accessible, ce qui aura un impact positif sur le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

                            \n
                          1. D\u00e9fis potentiels<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                            Malgr\u00e9 des pr\u00e9visions optimistes, le march\u00e9 immobilier de Marseille fait face \u00e0 certains d\u00e9fis :<\/p>\n

                              \n
                            • D\u00e9veloppement in\u00e9gal des quartiers<\/strong> : la partie nord de la ville reste en retard en termes d\u2019infrastructures et d\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique.<\/li>\n
                            • Co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s de r\u00e9novation<\/strong> : la restauration des b\u00e2timents anciens n\u00e9cessite des investissements importants, ce qui peut d\u00e9courager certains investisseurs.<\/li>\n
                            • R\u00e9glementation des locations \u00e0 court terme<\/strong> : des modifications l\u00e9gislatives pourraient affecter la rentabilit\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s destin\u00e9es aux touristes.<\/li>\n<\/ul>\n

                              Conclusion<\/strong><\/p>\n

                              D\u2019ici 2025, le march\u00e9 immobilier de Marseille devrait se renforcer davantage gr\u00e2ce au d\u00e9veloppement des infrastructures, \u00e0 l\u2019augmentation du flux touristique et \u00e0 l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs \u00e9trangers. La ville reste prometteuse pour les investissements dans divers segments : biens r\u00e9sidentiels, immobiliers commerciaux et projets de r\u00e9novation. Malgr\u00e9 certains d\u00e9fis, Marseille conserve son statut de l\u2019une des villes les plus attractives de France pour les investissements \u00e0 long terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                              Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Marseille conna\u00eet une croissance stable, et les pr\u00e9visions pour 2025 sugg\u00e8rent une…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2679,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71,77],"tags":[227],"class_list":["post-6513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","category-tendances-du-marche","tag-france"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6513"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6513\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}