En 2024, le march\u00e9 immobilier chypriote conna\u00eet des changements notables, motiv\u00e9s \u00e0 la fois par la dynamique \u00e9conomique interne et par des facteurs externes. Ces changements ont un impact sur les prix de l’immobilier, la demande, les flux d’investissement et les tendances g\u00e9n\u00e9rales du march\u00e9.<\/p>\n\n
Aper\u00e7u du march\u00e9<\/strong><\/p>\n\n Au cours des neuf premiers mois de 2024, le march\u00e9 immobilier chypriote a fait preuve de stabilit\u00e9, malgr\u00e9 les fluctuations des volumes de transactions et des valeurs immobili\u00e8res. Selon le D\u00e9partement des terres et des cadastres, 14 074 transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es entre janvier et septembre 2024, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 6,3 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2023.
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\n<\/p>\n\n Prix \u200b\u200bde l’immobilier<\/strong>
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\n\u00a0<\/p>\n\n Les prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel continuent d’augmenter r\u00e9guli\u00e8rement. Les donn\u00e9es de la Banque centrale de Chypre indiquent que l’indice des prix de l’immobilier a augment\u00e9 de 1,2 % au deuxi\u00e8me trimestre 2024 par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent et de 2,5 % sur un an.
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\n<\/p>\n\n Variations r\u00e9gionales<\/strong>
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\n\u00a0<\/p>\n\n Le march\u00e9 immobilier chypriote pr\u00e9sente des diff\u00e9rences r\u00e9gionales notables. Limassol reste la ville la plus ch\u00e8re, avec un prix moyen d’appartement atteignant 246 919 \u20ac. En comparaison, Nicosie affiche une moyenne de 134 031 \u20ac, Larnaca 133 058 \u20ac, Paphos 122 846 \u20ac et Famagouste 109 804 \u20ac.
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\n<\/p>\n\n Investissements \u00e9trangers<\/strong>
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\n\u00a0<\/p>\n\n Les acheteurs \u00e9trangers continuent de manifester un vif int\u00e9r\u00eat pour l\u2019immobilier chypriote. En 2023, les ressortissants \u00e9trangers ont achet\u00e9 4 351 propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 travers le pays, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 5,7 % par rapport \u00e0 2022.
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\n<\/p>\n\n March\u00e9 locatif<\/strong><\/p>\n\n Les prix de location des biens immobiliers \u00e0 Chypre connaissent \u00e9galement une croissance significative. Au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, les tarifs de location des appartements et des maisons ont augment\u00e9 de 4 % \u00e0 31 %. Les experts pr\u00e9voient que les prix de location continueront d’augmenter dans les mois \u00e0 venir.
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\n<\/p>\n\n Impact des facteurs externes<\/strong>
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\n\u00a0<\/p>\n\n Les \u00e9v\u00e9nements mondiaux, comme le conflit en Ukraine, ont eu des r\u00e9percussions sur le march\u00e9 immobilier chypriote. L\u2019afflux de r\u00e9fugi\u00e9s a consid\u00e9rablement accru la demande de biens immobiliers locatifs, faisant grimper les loyers de 30 \u00e0 40 %. De nombreux citoyens ukrainiens, apr\u00e8s s\u2019\u00eatre install\u00e9s \u00e0 Chypre, ont commenc\u00e9 \u00e0 acheter des biens immobiliers, privil\u00e9giant les options \u00e9conomiques.
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\n<\/p>\n\n Perspectives du march\u00e9<\/strong>
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\n\u00a0<\/p>\n\n Le secteur immobilier \u00e0 Chypre devrait jouer un r\u00f4le central dans l’\u00e9volution du mod\u00e8le \u00e9conomique du pays. Le secteur est en pleine transformation, les parties prenantes reconnaissant la n\u00e9cessit\u00e9 de s’adapter et de red\u00e9finir en permanence les approches de cr\u00e9ation et de fourniture de valeur \u00e9conomique.
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\n<\/p>\n\n Conclusion<\/strong><\/p>\n\n En r\u00e9sum\u00e9, le march\u00e9 immobilier chypriote en 2024 se caract\u00e9rise par une croissance constante aliment\u00e9e par des facteurs internes et externes. Les investisseurs et les acheteurs doivent suivre de pr\u00e8s les tendances et les pr\u00e9visions actuelles pour prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es. Avec sa dynamique r\u00e9gionale unique et l’int\u00e9r\u00eat croissant des \u00e9trangers, le march\u00e9 immobilier chypriote reste une destination attrayante pour l’investissement et le d\u00e9veloppement.
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