{"id":49349,"date":"2025-10-09T14:10:32","date_gmt":"2025-10-09T10:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/10\/09\/prestige-group-acquiert-un-terrain-de-11-acres-a-hyderabad\/"},"modified":"2025-10-09T15:06:59","modified_gmt":"2025-10-09T11:06:59","slug":"prestige-group-acquiert-un-terrain-de-11-acres-a-hyderabad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/10\/09\/prestige-group-acquiert-un-terrain-de-11-acres-a-hyderabad\/","title":{"rendered":"Prestige Group acquiert un terrain de 11 acres \u00e0 Hyderabad"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier indien \u00e9tablit un nouveau record. Une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re de luxe bas\u00e9e \u00e0 Bangalore, Prestige Group<\/strong>, a acquis un territoire de 11 acres<\/strong> \u00e0 Knowledge City<\/strong> \u00e0 Raidurg \u00e0 Hyderabad, pour un montant de 1,556.5 crores de roupies<\/strong> ou 150.5 millions d\u2019euros<\/strong>. La Telangana State Industrial Infrastructure Corporation (TSIIC)<\/strong> a mis en place une vente aux ench\u00e8res publiques. L\u2019estimation de l\u2019ench\u00e8re a \u00e9t\u00e9 de \u20b9141,5 crores par acre (environ 13,7 millions d\u2019euros par acre)<\/strong>, ce qui en fait un prix record et l\u2019un des plus \u00e9lev\u00e9s pour des terrains urbains en Inde.<\/p>\n

Un autre terrain de 7,67 acres<\/strong> s\u2019est vendu \u00e0 un prix record de \u20b9177 crores par acre<\/strong>, soit un total d\u2019environ \u20b91 358 crores<\/strong>. Les deux ventes aux ench\u00e8res ont rapport\u00e9 directement approximativement \u20b92 914,5 crores \u20b9<\/strong>. En tenant compte de l\u2019ensemble des droits et frais d\u2019enregistrement, la valeur globale de l\u2019op\u00e9ration s\u2019\u00e9tablit \u00e0 environ \u20b93 135 crores (304 millions d\u2019euros)<\/strong>, ce qui \u00e9quivaut, en termes de revenus, \u00e0 la plus importante vente de terres de l\u2019histoire d\u2019Hyderabad, avec une marge b\u00e9n\u00e9ficiaire substantielle<\/strong>.<\/p>\n

Emplacement strat\u00e9gique et impact sur le march\u00e9<\/h2>\n

Le site acquis r\u00e9cemment par Prestige<\/strong> est Knowledge City<\/strong>, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de HITEC City<\/strong> et Gachibowli<\/strong> \u2013 les principaux districts technologiques et financiers d\u2019Hyderabad.<\/p>\n

Apr\u00e8s l\u2019acquisition de 8 acres par Prestige, la TSIIC<\/strong> a annonc\u00e9 que l\u2019emplacement sera d\u00e9di\u00e9 \u00e0 un d\u00e9veloppement multifonctionnel<\/strong>. Prestige pourra d\u00e9sormais \u00e9riger des projets de bureaux, d\u2019h\u00f4tels, de commerces ou mixtes, comme par exemple Plaza 66<\/strong> ou Hysan<\/strong>. Les r\u00e9sultats de vente montrent la pr\u00e9sence de grands comp\u00e9titeurs sur les march\u00e9s de grands terrains dans le corridor ouest d\u2019Hyderabad<\/strong>.<\/p>\n

\u00ab Le prix record de \u20b9177 crores par acre d\u00e9montre la confiance des investisseurs dans le potentiel \u00e0 long terme d\u2019Hyderabad \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Prasanna Kumar<\/strong>, responsable de la NAREDCO India<\/strong>.
\nShashanka<\/strong>, VP & DG de la TSIIC<\/strong>, a ajout\u00e9 que cet effort t\u00e9moigne de l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9conomique d\u2019Hyderabad<\/strong> et de sa bonne r\u00e9putation en mati\u00e8re d\u2019investissement<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n

Avec la hausse des co\u00fbts de financement et des incertitudes \u00e9conomiques mondiales, les ench\u00e8res pour la mise en vente des terrains de 11 acres<\/strong> et 7,67 acres<\/strong> de l\u2019a\u00e9roport de Kempegowda<\/strong> ont enregistr\u00e9 une tr\u00e8s bonne participation. Cinq d\u00e9veloppeurs se sont affront\u00e9s pour le premier terrain remport\u00e9 par Prestige, tandis que douze soumissionnaires se sont plac\u00e9s pour le second.<\/p>\n

Un \u00e9lan d\u2019ench\u00e8res sans pr\u00e9c\u00e9dent<\/h2>\n

Cette vente bat le pr\u00e9c\u00e9dent record de 2023 \u00e0 Neopolis, Kokapet<\/strong>, o\u00f9 la vente avait eu lieu \u00e0 \u20b9100,75 crores par acre (environ 9,8 millions d\u2019euros)<\/strong>. Les valeurs fonci\u00e8res ont augment\u00e9 de plus de 70 %<\/strong> en une p\u00e9riode de deux ans dans les zones populaires d\u2019Hyderabad. Cela nous donne une v\u00e9ritable indication de la vitalit\u00e9 du march\u00e9 immobilier indien<\/strong>.<\/p>\n

Les analystes montrent que les prix des terrains dans le corridor ouest d\u2019Hyderabad ressemblent maintenant \u00e0 ceux de l\u2019Outer Ring Road<\/strong> de Bangalore<\/strong> et du Bandra Kurla Complex<\/strong> de Mumbai<\/strong>. Les d\u00e9veloppeurs veulent d\u00e9sormais se concentrer sur les clusters de forte valeur<\/strong>.<\/p>\n

Pour les autorit\u00e9s locales, ce d\u00e9veloppement illustre \u00e9galement la fiabilit\u00e9 du Telangana<\/strong> comme un \u00c9tat \u00ab favorable aux affaires et \u00e0 l\u2019investissement \u00bb gr\u00e2ce au d\u00e9veloppement du m\u00e9tro<\/strong> et \u00e0 d\u2019autres projets d\u2019infrastructure routi\u00e8re<\/strong>.<\/p>\n

La strat\u00e9gie d\u2019expansion du Prestige Group<\/h2>\n

Grace Telecom<\/strong>, le premier fournisseur indien d\u2019appareils prot\u00e9g\u00e9s, a annonc\u00e9 son entr\u00e9e dans des villes suppl\u00e9mentaires. Mohan Mutha<\/strong> a re\u00e7u des commandes d\u2019une valeur de \u20b918,144 crores (environ \u20ac1,76 milliard)<\/strong> au premier semestre de l\u2019exercice 2026, soutenues par la forte demande r\u00e9sidentielle et commerciale \u00e0 Bangalore<\/strong>, Mumbai<\/strong> et Hyderabad<\/strong>.<\/p>\n

Prestige<\/strong> n\u2019a pas encore r\u00e9v\u00e9l\u00e9 la nature pr\u00e9cise de son projet \u00e0 Hyderabad. Les analystes estiment qu\u2019il pourrait s\u2019agir d\u2019un campus de bureaux de cat\u00e9gorie A<\/strong> ou d\u2019un projet mixte haut de gamme<\/strong> combinant espaces de travail, commerces et r\u00e9sidences. La proximit\u00e9 de la station de m\u00e9tro d\u2019Hyderabad<\/strong> et de l\u2019Outer Ring Road<\/strong> rend cet endroit attrayant pour les multinationales<\/strong> souhaitant s\u2019y \u00e9tablir dans le sud du pays.<\/p>\n

L\u2019entreprise adopte une strat\u00e9gie d\u2019acquisition<\/strong> visant \u00e0 constituer des r\u00e9serves fonci\u00e8res urbaines importantes<\/strong>. Cette strat\u00e9gie, \u00e0 fort potentiel financier et diversification \u00e9lev\u00e9e, permet \u00e0 Prestige de mener \u00e0 bien des projets de grande envergure<\/strong> et \u00e0 rendement \u00e0 long terme<\/strong>.<\/p>\n

Performance du march\u00e9 et perspectives<\/h2>\n

En 2024<\/strong>, la ville de Hyderabad<\/strong> a connu une absorption de bureaux s\u2019\u00e9levant \u00e0 12,3 \u00e0 12,5 millions de pieds carr\u00e9s<\/strong>, soit une croissance d\u2019environ 20 % \u00e0 l\u2019ann\u00e9e<\/strong>. Le sous-march\u00e9 a enregistr\u00e9 un taux de vacance globale se situant entre 17,5 % et 24,2 %<\/strong> selon la zone. Les grands p\u00f4les technologiques comme Madhapur<\/strong> et Raidurg<\/strong> affichaient un taux de vacance de moins de 10 %<\/strong>. D\u00e9but 2025<\/strong>, les propri\u00e9t\u00e9s de bureaux de cat\u00e9gorie A+<\/strong> pr\u00e9sentaient un taux de vacance inf\u00e9rieur \u00e0 5 %<\/strong>.<\/p>\n

Le dernier projet de Prestige Group<\/strong> devrait inspirer le march\u00e9 r\u00e9sidentiel institutionnel<\/strong> \u00e0 Hyderabad, avec un impact positif sur la croissance locative<\/strong>, les investissements<\/strong> et l\u2019emploi<\/strong> dans le corridor ouest.<\/p>\n

Perspective finale<\/h2>\n

L\u2019acquisition de 11 acres \u00e0 Raidurg pour 150 millions d\u2019euros<\/strong> par Prestige Group<\/strong> \u00e9tablit un record historique<\/strong>. Elle d\u00e9montre l\u2019attrait d\u2019Hyderabad au niveau mondial<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 la transparence des institutions<\/strong> et \u00e0 la robustesse du cadre r\u00e9glementaire<\/strong>. La ville est d\u00e9sormais l\u2019un des march\u00e9s immobiliers les plus stables et favorables \u00e0 l\u2019investissement<\/strong> en Inde. Chaque transaction d\u2019un acre r\u00e9alis\u00e9e ici devient une r\u00e9f\u00e9rence historique<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier indien \u00e9tablit un nouveau record. Une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re de luxe bas\u00e9e \u00e0 Bangalore,…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":49341,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[59,304],"tags":[525],"class_list":["post-49349","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","category-pour-les-professionnels","tag-etranger"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49349","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49349"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49349\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49341"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49349"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49349"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}