Sarah Ferguson, the debt-ridden Duchess of York, sold her Belgravia apartment for \u00a33.85 million. Il a des experts qui participent \u00e0 un processus qui tra\u00eene. Environ 4,50 millions d\u2019euros pour l\u2019UA. Les ventes de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 10 millions de dollars et plus ont un peu plus de 10 % de la surface des \u00e9quipes de Londres. Cependant, leur part du public a diminu\u00e9 malgr\u00e9 l\u2019expansion du pr\u00e9judice.<\/p>\n
La duchesse a visit\u00e9 la maison qu\u2019elle a achet\u00e9e en ${2022}$ pour $4,5 millions de livres. La propri\u00e9t\u00e9, selon le Sunday Times<\/em>, se trouve pr\u00e8s d\u2019Eaton Mews North, l\u2019une des rues les plus ch\u00e8res de Belgravia. Dans le cadre d’un plan d’investissement familial, cette maison a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9e par la famille royale britannique pour ses filles, la princesse Eug\u00e9nie et la princesse B\u00e9atrice.<\/p>\n D\u2019apr\u00e8s les rapports, la maison a \u00e9t\u00e9 vendue \u00e0 celui qui y vivait d\u00e9j\u00e0. La g\u00e9rante de l\u2019immeuble a acquis l\u2019appartement d\u2019un promoteur et l\u2019a revendu \u00e0 un prix moins \u00e9lev\u00e9 que celui pratiqu\u00e9 lors de l\u2019achat. Toutefois, son gain reste tr\u00e8s confortable. Une portion des revenus sera d\u00e9di\u00e9e \u00e0 des nouveaux projets immobiliers. A d\u00e9clar\u00e9 un porte-parole. Les membres d\u2019une famille s\u2019accorderont g\u00e9n\u00e9ralement des int\u00e9r\u00eats \u00e9gaux dans l\u2019entreprise.<\/p>\n La Prime Central London<\/strong> a un march\u00e9 de l\u2019immobilier au compteur qui se vide. Marine Davis, head of residential research at London Knight Frank Savills, has seen a fall of 3.7%<\/strong> in the prices in the last year. Les volumes de ventes ont \u00e9galement fortement recul\u00e9. La valeur totale des affaires, selon LonRes, a chut\u00e9 de 24 % par rapport au m\u00eame moment l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Les biens immobiliers de luxe de plus de 5 millions de livres ont enregistr\u00e9 une baisse des loyers et des prix due aux taux hypoth\u00e9caires \u00e9lev\u00e9s et \u00e0 l\u2019augmentation du co\u00fbt de la vie de 35 %. La demande dans le segment haute gamme se ressent fortement.<\/p>\n Le march\u00e9 de l\u2019immobilier de luxe a vu une d\u00e9t\u00e9rioration de la situation, notamment en raison des baisses de prix dans les segments plus \u00e9lev\u00e9s et des vendeurs qui acceptent des prix inf\u00e9rieurs pour activer les ventes.<\/p>\n Plusieurs facteurs contribuent \u00e0 ce ralentissement. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de la Bank of England est de 4,00 %. Ce taux directeur a fait grimper le co\u00fbt de l\u2019emprunt. Les nouvelles r\u00e8gles fiscales concernant les non-r\u00e9sidents incitent les acheteurs du segment haut de gamme \u00e0 diff\u00e9rer leurs d\u00e9cisions. Un droit de timbre de 2 % s\u2019appliquera sur les revenus et b\u00e9n\u00e9fices \u00e9trangers, \u00e0 partir de 2025.<\/p>\n Bien qu’il ait \u00e9t\u00e9 l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur au prix final, il est attractif en raison d’un meilleur timing et d’un risque r\u00e9duit. La famille a pris la d\u00e9cision de c\u00e9der volontairement.<\/p>\n En 2022, un couple a achet\u00e9 une maison de ville pour 4,25 millions de livres puis l\u2019a revendue pour 3,85 millions, accusant une perte nominale d\u2019environ 400 000 livres. Ce type de r\u00e9sultat est d\u00e9sormais courant. Une situation analogue a d\u00e9j\u00e0 vu les biens immobiliers de Belgravia<\/strong> et surtout celui de Knightsbridge<\/strong> s\u2019appr\u00e9cier assez fortement sur de courtes p\u00e9riodes.<\/p>\n La vente de la maison de ville de la duchesse d\u2019York refl\u00e8te les \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier de luxe \u00e0 Londres. Les acheteurs peuvent d\u00e9sormais n\u00e9gocier beaucoup plus qu\u2019auparavant. Les clients demandent de plus en plus une plus grande flexibilit\u00e9 sur les prix, davantage de rapidit\u00e9 dans les transactions et une r\u00e9duction des rendements, m\u00eame dans les secteurs les plus pris\u00e9s.<\/p>\n \u00c0 mesure que les investisseurs deviennent plus inform\u00e9s et que les changements politiques modifient l\u2019environnement d\u2019investissement, la p\u00e9riode de croissance rapide des capitaux \u00e0 Prime Central London<\/strong> est sur le point de prendre fin. Au fil des ans, le comportement des acheteurs et des vendeurs sur le march\u00e9 a connu des transformations drastiques.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sarah Ferguson, the debt-ridden Duchess of York, sold her Belgravia apartment for \u00a33.85 million. 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Plusieurs facteurs expliquent ce ralentissement<\/h2>\n
Une vente strat\u00e9gique dans un march\u00e9 en mutation<\/h2>\n
Points cl\u00e9s<\/h2>\n