{"id":49172,"date":"2025-10-01T16:29:58","date_gmt":"2025-10-01T12:29:58","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/10\/01\/the-grounds-reduit-ses-pertes-alors-que-laccent-se-deplace-vers-la-gestion-dactifs\/"},"modified":"2025-10-02T09:47:33","modified_gmt":"2025-10-02T05:47:33","slug":"the-grounds-reduit-ses-pertes-alors-que-laccent-se-deplace-vers-la-gestion-dactifs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/10\/01\/the-grounds-reduit-ses-pertes-alors-que-laccent-se-deplace-vers-la-gestion-dactifs\/","title":{"rendered":"The Grounds R\u00e9duit Ses Pertes Alors Que l\u2019Accent Se D\u00e9place Vers la Gestion d\u2019Actifs"},"content":{"rendered":"<p>Le promoteur r\u00e9sidentiel allemand <strong>The Grounds Real Estate Development AG<\/strong> remod\u00e8le son mod\u00e8le \u00e9conomique apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 une perte nette semestrielle consid\u00e9rablement r\u00e9duite en 2025. L\u2019entreprise a ramen\u00e9 sa perte nette consolid\u00e9e \u00e0 <strong>3,7 millions d\u2019euros<\/strong> \u2014 contre <strong>8,1 millions d\u2019euros<\/strong> un an plus t\u00f4t \u2014 malgr\u00e9 une baisse du chiffre d\u2019affaires, de la liquidit\u00e9 et des fonds propres. Le virage strat\u00e9gique d\u00e9sormais engag\u00e9 vise \u00e0 d\u00e9velopper son <strong>activit\u00e9 de gestion d\u2019actifs<\/strong>, une d\u00e9marche destin\u00e9e \u00e0 stabiliser les revenus et \u00e0 r\u00e9duire la d\u00e9pendance au cycle volatil du d\u00e9veloppement immobilier.<\/p>\n<h2>Performances financi\u00e8res : pertes r\u00e9duites, bilan affaibli<\/h2>\n<p>Au premier semestre 2025, The Grounds a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 <strong>2,9 millions d\u2019euros<\/strong> de chiffre d\u2019affaires, un chiffre modeste refl\u00e9tant un march\u00e9 des transactions immobili\u00e8res au ralenti. Le r\u00e9sultat d\u2019exploitation (EBIT) s\u2019est am\u00e9lior\u00e9 \u00e0 <strong>\u20131,1 million d\u2019euros<\/strong>, contre <strong>\u20134,3 millions d\u2019euros<\/strong> sur la m\u00eame p\u00e9riode en 2024, tandis que la perte nette a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite de plus de moiti\u00e9.<\/p>\n<p>Cependant, le bilan de l\u2019entreprise montre des signes de tension. Les <strong>r\u00e9serves de tr\u00e9sorerie<\/strong> ont fortement chut\u00e9, passant de <strong>27,6 millions d\u2019euros<\/strong> fin 2024 \u00e0 <strong>5,6 millions d\u2019euros<\/strong> en juin 2025, principalement en raison d\u2019investissements et du remboursement de dettes financi\u00e8res. Les <strong>fonds propres<\/strong> ont \u00e9galement diminu\u00e9 pour atteindre <strong>44,1 millions d\u2019euros<\/strong>, contre environ <strong>50,7 millions d\u2019euros<\/strong>, r\u00e9duisant ainsi le ratio de fonds propres \u00e0 <strong>26 %<\/strong>. La direction a n\u00e9anmoins confirm\u00e9 ses pr\u00e9visions annuelles, anticipant un chiffre d\u2019affaires de <strong>9 \u00e0 11 millions d\u2019euros<\/strong> et un <strong>EBIT \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre<\/strong> d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<h2>Changement strat\u00e9gique : la gestion d\u2019actifs au premier plan<\/h2>\n<p>L\u2019\u00e9volution la plus importante concerne l\u2019orientation croissante de The Grounds vers la <strong>gestion d\u2019actifs et de portefeuilles<\/strong>, que l\u2019entreprise consid\u00e8re comme un moteur de croissance cl\u00e9. Cette transition s\u2019est mat\u00e9rialis\u00e9e par un nouveau mandat de gestion d\u2019actifs immobiliers pour le <strong>groupe Ziegert<\/strong>, couvrant environ <strong>1 100 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles et commerciales<\/strong> pour une valeur totale d\u2019environ <strong>660 millions d\u2019euros<\/strong>. Ce mandat devrait g\u00e9n\u00e9rer <strong>plus de 3 millions d\u2019euros<\/strong> de chiffre d\u2019affaires net et <strong>plus de 1 million d\u2019euros<\/strong> d\u2019EBIT positif en 2025.<\/p>\n<blockquote><p>\u00ab Nous pr\u00e9voyons un chiffre d\u2019affaires net sup\u00e9rieur \u00e0 3 millions d\u2019euros, ainsi qu\u2019une contribution positive de plus de 1 million d\u2019euros \u00e0 l\u2019EBIT \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 le directeur financier <strong>Andrew Wallis<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n<p>La r\u00e9orientation strat\u00e9gique de l\u2019entreprise a \u00e9t\u00e9 renforc\u00e9e par une nouvelle structure actionnariale. En d\u00e9cembre 2024, <strong>H.I.G. Realty<\/strong>, filiale de la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement mondiale <strong>H.I.G. Capital<\/strong>, est devenue actionnaire majoritaire via une augmentation de capital \u2014 apportant \u00e0 la fois un financement et un soutien institutionnel \u00e0 l\u2019expansion de l\u2019activit\u00e9 de gestion d\u2019actifs.<\/p>\n<h2>Principaux d\u00e9fis \u00e0 venir<\/h2>\n<p>Malgr\u00e9 l\u2019am\u00e9lioration de la tendance des r\u00e9sultats, The Grounds doit faire face \u00e0 plusieurs obstacles. La liquidit\u00e9 reste limit\u00e9e, comme en t\u00e9moigne un <strong>flux de tr\u00e9sorerie op\u00e9rationnel n\u00e9gatif de 32,3 millions d\u2019euros<\/strong> au premier semestre. L\u2019entreprise est \u00e9galement confront\u00e9e \u00e0 un litige concernant un bien logistique \u00e0 <strong>Hangelsberg<\/strong>, qui pourrait affecter ses r\u00e9sultats 2025. En outre, la diminution des fonds propres et des r\u00e9serves de tr\u00e9sorerie r\u00e9duit sa flexibilit\u00e9 financi\u00e8re, rendant cruciale la r\u00e9ussite de son expansion dans la gestion d\u2019actifs pour assurer sa stabilit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/p>\n<h2>Ce que cela signifie pour les investisseurs<\/h2>\n<p>Pour les investisseurs, les r\u00e9sultats semestriels de The Grounds montrent une entreprise en pleine transition. Si les revenus issus du d\u00e9veloppement traditionnel restent sous pression, la croissance rapide de son <strong>secteur de gestion d\u2019actifs bas\u00e9 sur les commissions<\/strong> pourrait fournir des flux de revenus plus pr\u00e9visibles et r\u00e9duire l\u2019exposition \u00e0 la volatilit\u00e9 du march\u00e9 immobilier. Si l\u2019entreprise parvient \u00e0 ex\u00e9cuter sa nouvelle strat\u00e9gie, \u00e0 r\u00e9soudre les probl\u00e8mes h\u00e9rit\u00e9s et \u00e0 atteindre ses objectifs de revenus, 2025 pourrait marquer un tournant vers un mod\u00e8le \u00e9conomique plus r\u00e9silient.<\/p>\n<h2>Perspectives<\/h2>\n<p>Les six prochains mois seront d\u00e9cisifs. La capacit\u00e9 de l\u2019entreprise \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer <strong>9 \u00e0 11 millions d\u2019euros<\/strong> de chiffre d\u2019affaires, \u00e0 atteindre un EBIT \u00e9quilibr\u00e9 et \u00e0 d\u00e9velopper son portefeuille de gestion d\u2019actifs d\u00e9terminera la confiance des investisseurs. En cas de succ\u00e8s, The Grounds pourrait cl\u00f4turer l\u2019ann\u00e9e 2025 avec une base de revenus plus solide et diversifi\u00e9e \u2014 et une identit\u00e9 strat\u00e9gique plus claire dans le paysage immobilier europ\u00e9en en pleine \u00e9volution.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le promoteur r\u00e9sidentiel allemand The Grounds Real Estate Development AG remod\u00e8le son mod\u00e8le \u00e9conomique apr\u00e8s avoir&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":49164,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[59,304],"tags":[150],"class_list":["post-49172","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","category-pour-les-professionnels","tag-allemagne"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49172","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49172"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49172\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49172"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49172"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49172"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}