{"id":48511,"date":"2025-09-15T19:53:41","date_gmt":"2025-09-15T15:53:41","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/09\/15\/penta-finalise-la-vente-historique-de-bory-mall-a-bratislava\/"},"modified":"2025-09-15T20:09:36","modified_gmt":"2025-09-15T16:09:36","slug":"penta-finalise-la-vente-historique-de-bory-mall-a-bratislava","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/09\/15\/penta-finalise-la-vente-historique-de-bory-mall-a-bratislava\/","title":{"rendered":"Penta Finalise la Vente Historique de Bory Mall \u00e0 Bratislava"},"content":{"rendered":"

Bratislava<\/strong> \u2014 L\u2019une des transactions immobili\u00e8res les plus notables en Slovaquie de ces derni\u00e8res ann\u00e9es a \u00e9t\u00e9 conclue : Penta Real Estate<\/strong> a finalis\u00e9 la vente du Bory Mall<\/strong>, centre commercial et de loisirs embl\u00e9matique du pays. L\u2019acheteur, le ZFP Real Estate Fund<\/strong>, est g\u00e9r\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 tch\u00e8que ZFP Investments en partenariat avec le slovaque IAD Investments. L\u2019op\u00e9ration a re\u00e7u l\u2019approbation de l\u2019Office antimonopole slovaque, soulignant son importance pour le march\u00e9 de la distribution. Bien que le prix n\u2019ait pas \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9, les observateurs de march\u00e9 estiment la transaction \u00e0 environ 300\u2013350 millions d\u2019euros<\/strong>, ce qui en ferait l\u2019une des plus importantes ventes immobili\u00e8res de d\u00e9tail de la derni\u00e8re d\u00e9cennie en Slovaquie.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Source<\/a><\/p>\n

Une D\u00e9cennie de Performance<\/h2>\n

Depuis son ouverture en 2014, Bory Mall s\u2019est impos\u00e9 comme un p\u00f4le commercial majeur de la capitale. Strat\u00e9giquement situ\u00e9 entre Lama\u010d et Dev\u00ednska Nov\u00e1 Ves, dans le quartier en pleine expansion de Bory<\/strong>, le centre propose 54 000 m\u00b2 de surface locative<\/strong>, pr\u00e8s de 200 magasins, restaurants et caf\u00e9s<\/strong>, ainsi que plus de 2 400 places de stationnement<\/strong>. Avec un taux d\u2019occupation actuel proche de 97 %<\/strong>, le centre a d\u00e9montr\u00e9 sa stabilit\u00e9 et sa capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus.<\/p>\n

Le quartier \u00e9largi de Bory \u00e9volue en un n\u0153ud urbain multifonctionnel, combinant logements, infrastructures m\u00e9dicales et commerciales. L\u2019ouverture du Bory Hospital<\/strong> a encore renforc\u00e9 le r\u00f4le de la zone et \u00e9largi la base de client\u00e8le du centre.<\/p>\n

Le Point de Vue du Vendeur<\/h2>\n

Pour Penta, cette vente s\u2019inscrit dans une strat\u00e9gie plus large de r\u00e9allocation de capitaux visant \u00e0 financer de nouveaux projets en Slovaquie et \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n

\u00ab La vente de Bory Mall constitue une \u00e9tape importante pour nous \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Michal Reh\u00e1k<\/strong>, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Penta Real Estate. \u00ab Les solides performances du centre nous ont permis de trouver un acqu\u00e9reur en phase avec son r\u00f4le \u00e0 long terme, tout en nous donnant la possibilit\u00e9 de r\u00e9investir dans de nouveaux projets. \u00bb<\/p><\/blockquote>\n

L\u2019entreprise d\u00e9veloppe activement des projets r\u00e9sidentiels et mixtes dans la r\u00e9gion, et la lib\u00e9ration de ressources gr\u00e2ce \u00e0 la vente du Bory Mall soutient ces ambitions.<\/p>\n

Le Point de Vue de l\u2019Acheteur<\/h2>\n

Pour ZFP Investments, l\u2019acquisition refl\u00e8te un engagement \u00e0 long terme dans le secteur du commerce de d\u00e9tail en Slovaquie et assure une position phare dans son portefeuille.<\/p>\n

\u00ab Nous consid\u00e9rons \u00e0 la fois l\u2019emplacement et le centre comme un p\u00f4le essentiel reliant plusieurs parties de Bratislava \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 R\u00f3bert Pru\u017einsk\u00fd<\/strong>, pr\u00e9sident du conseil d\u2019administration de ZFP Investments. \u00ab Cet investissement offre de la stabilit\u00e9 et renforce notre portefeuille avec un actif de qualit\u00e9. \u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Une Transaction de March\u00e9 Exceptionnelle<\/h2>\n

Les acquisitions institutionnelles de grande envergure restent rares en Slovaquie par rapport aux pays voisins. Ainsi, la transaction Bory Mall se distingue non seulement par son ampleur, mais aussi par son calendrier, \u00e0 un moment o\u00f9 les march\u00e9s europ\u00e9ens de l\u2019immobilier commercial subissent la pression des nouvelles habitudes de consommation et d\u2019une s\u00e9lectivit\u00e9 accrue des investisseurs.<\/p>\n

Les analystes soulignent que les solides fondamentaux de Bory Mall \u2014 taille, localisation, diversit\u00e9 des locataires et int\u00e9gration dans un quartier en forte croissance \u2014 en ont fait l\u2019un des rares actifs slovaques r\u00e9ellement attractifs pour les capitaux institutionnels internationaux. L\u2019op\u00e9ration est donc per\u00e7ue comme un signal de confiance dans le march\u00e9 slovaque de l\u2019immobilier commercial.<\/p>\n

Perspectives<\/h2>\n

Avec un pipeline de d\u00e9veloppement commercial limit\u00e9 \u00e0 Bratislava, Bory Mall devrait maintenir et renforcer sa position de principale destination de commerce et de loisirs de la capitale. Son int\u00e9gration avec les logements et les services de sant\u00e9 du quartier de Bory favorise une stabilit\u00e9 \u00e0 long terme, tandis que la poursuite du d\u00e9veloppement de la zone renforcera encore son r\u00f4le de projet phare.<\/p>\n

Pour Penta<\/strong>, la transaction ouvre la voie \u00e0 une concentration accrue sur les projets r\u00e9sidentiels et mixtes en Europe centrale. Pour ZFP<\/strong>, l\u2019acquisition garantit un actif commercial de premier plan en Slovaquie, offrant stabilit\u00e9, revenus durables et potentiel de croissance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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