{"id":48281,"date":"2025-09-10T12:29:35","date_gmt":"2025-09-10T08:29:35","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/09\/10\/degeneres-et-de-rossi-quand-lamour-de-larchitecture-devient-un-business\/"},"modified":"2025-09-10T12:37:51","modified_gmt":"2025-09-10T08:37:51","slug":"degeneres-et-de-rossi-quand-lamour-de-larchitecture-devient-un-business","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/09\/10\/degeneres-et-de-rossi-quand-lamour-de-larchitecture-devient-un-business\/","title":{"rendered":"DeGeneres et de Rossi : quand l\u2019amour de l\u2019architecture devient un business"},"content":{"rendered":"

Ellen DeGeneres et Portia de Rossi ont transform\u00e9 leur passion pour l\u2019architecture en l\u2019une des entreprises les plus rentables d\u2019Hollywood. Au cours des deux derni\u00e8res d\u00e9cennies, elles ont discr\u00e8tement b\u00e2ti un empire immobilier en achetant, r\u00e9novant et revendant des demeures de luxe. Selon le Wall Street Journal<\/em>, leurs transactions ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 environ 190 millions de dollars (\u2248175 millions \u20ac) de b\u00e9n\u00e9fices bruts<\/strong> sur au moins 34 op\u00e9rations<\/strong>, principalement dans les enclaves exclusives de Californie et, plus r\u00e9cemment, dans la campagne anglaise.<\/p>\n

De la t\u00e9l\u00e9vision \u00e0 la sc\u00e8ne immobili\u00e8re<\/h2>\n

Si DeGeneres est devenue une figure incontournable en tant qu\u2019humoriste et animatrice de talk-show, sa v\u00e9ritable obsession a toujours \u00e9t\u00e9 l\u2019architecture. Elle a un jour confi\u00e9 :<\/p>\n

\u00ab Je suis tellement passionn\u00e9e par l\u2019architecture et le mobilier. \u00bb<\/em> \u2014 Ellen DeGeneres<\/p><\/blockquote>\n

Cette passion explique leurs d\u00e9m\u00e9nagements constants. Pour elles, chaque achat est moins une r\u00e9sidence qu\u2019un projet : l\u2019am\u00e9liorer, le mettre en valeur et le revendre comme un produit de style de vie achev\u00e9.<\/p>\n

La formule qui marche<\/h2>\n

Leur mod\u00e8le repose sur trois piliers : acqu\u00e9rir des maisons au design architectural distinctif, effectuer des r\u00e9novations r\u00e9fl\u00e9chies mais pas excessives, et les revendre enti\u00e8rement meubl\u00e9es. Cette formule \u00ab cl\u00e9s en main \u00bb permet aux acheteurs d\u2019entrer directement dans une vision soigneusement \u00e9labor\u00e9e. Comme l\u2019a not\u00e9 un grand courtier de Los Angeles :<\/p>\n

\u00ab Une maison sign\u00e9e Ellen a du poids. Les acheteurs savent qu\u2019ils entrent dans un produit \u00e9l\u00e9gant et de qualit\u00e9. \u00bb<\/em> \u2014 Rayni Williams, agente de luxe<\/p><\/blockquote>\n

Des transactions marquantes en Californie<\/h2>\n

Leur palmar\u00e8s impressionne. En 2024, elles ont vendu un domaine de Santa Barbara pour 96 millions de dollars (\u224888 millions \u20ac)<\/strong>, achet\u00e9 environ 70 millions de dollars (\u224864 millions \u20ac)<\/strong>. \u00c0 Montecito, elles ont multipli\u00e9 les op\u00e9rations entre 2020 et 2024, parfois en moins d\u2019un an, chacune g\u00e9n\u00e9rant plusieurs millions d\u2019euros de b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n

Parmi leurs premi\u00e8res aventures, on retrouve Beverly Hills et Hollywood Hills, o\u00f9 elles ont restaur\u00e9 une maison moderniste dessin\u00e9e par Robert Skinner<\/strong> et l\u2019ont revendue avec une plus-value. Chaque transaction a renforc\u00e9 leur r\u00e9putation de \u00ab collectionneuses architecturales \u00bb.<\/p>\n

L\u2019expansion de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de l\u2019Atlantique<\/h2>\n

En 2024, DeGeneres et de Rossi ont \u00e9tendu leur strat\u00e9gie \u00e0 la campagne britannique. Elles ont acquis Kitesbridge Farm<\/strong> dans les Cotswolds pour environ 15 millions \u00a3 (\u224817,7 millions \u20ac)<\/strong> et entrepris une r\u00e9novation ambitieuse avec une \u00e9quipe de 70 ouvriers.<\/p>\n

En seulement 4,5 mois<\/strong>, la propri\u00e9t\u00e9 de 1 540 m\u00b2 a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9e, incluant une r\u00e9sidence principale, un cottage pour invit\u00e9s, une Party Barn avec un pub et un complexe avec piscine. En juillet 2025, elle a \u00e9t\u00e9 mise en vente pour 22,5 millions \u00a3 (\u224826,6 millions \u20ac)<\/strong>.<\/p>\n

DeGeneres a elle-m\u00eame pr\u00e9sent\u00e9 le \u00ab house flipping \u00bb comme sa propre fa\u00e7on de voyager :<\/p>\n

\u00ab C\u2019est ma version du voyage\u2026 r\u00e9nover des maisons me permet de changer de d\u00e9cor tout en restant dans la m\u00eame r\u00e9gion. \u00bb<\/em> \u2014 Ellen DeGeneres<\/p><\/blockquote>\n

Pourquoi cela fonctionne sur le march\u00e9 du luxe<\/h2>\n

Les acheteurs haut de gamme accordent souvent autant de valeur au go\u00fbt et au temps qu\u2019\u00e0 la taille. Beaucoup d\u2019\u00e9lites mondiales recherchent un refuge cl\u00e9 en main plut\u00f4t qu\u2019un chantier de plusieurs ann\u00e9es. DeGeneres et de Rossi suppriment cette contrainte en proposant des demeures enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9es et paysag\u00e9es.<\/p>\n

Un agent immobilier ayant travaill\u00e9 sur leur domaine britannique a r\u00e9sum\u00e9 ainsi :<\/p>\n

\u00ab Une restauration d\u2019une rare qualit\u00e9 artistique et d\u2019une ampleur exceptionnelle. \u00bb<\/em> \u2014 Agent immobilier britannique<\/p><\/blockquote>\n

Compter les v\u00e9ritables b\u00e9n\u00e9fices<\/h2>\n

Si les gros titres mettent en avant les retours bruts, les initi\u00e9s rappellent que le r\u00e9sultat net est diff\u00e9rent. Leur gestionnaire, Harley Neuman, souligne les co\u00fbts importants :<\/p>\n

\u00ab Le b\u00e9n\u00e9fice net est moindre, car il faut payer une arm\u00e9e de designers, paysagistes et d\u00e9corateurs. \u00bb<\/em> \u2014 Harley Neuman, gestionnaire<\/p><\/blockquote>\n

L\u2019ameublement \u00e0 lui seul peut co\u00fbter plusieurs millions, notamment lorsque des domaines entiers sont vendus avec des int\u00e9rieurs sign\u00e9s par des designers. Les taxes, frais de transaction et commissions r\u00e9duisent encore les marges. Pourtant, m\u00eame apr\u00e8s d\u00e9penses, le couple a b\u00e2ti un parcours r\u00e9gulier dans des march\u00e9s pourtant volatils.<\/p>\n

Leurs principales transactions en un coup d\u2019\u0153il<\/h2>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n
Lieu<\/th>\nAnn\u00e9e<\/th>\nAchat<\/th>\nVente<\/th>\nR\u00e9sultat<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Domaine de Santa Barbara<\/strong><\/td>\n2024<\/td>\n~70 M$ (\u224864 M\u20ac)<\/td>\n96 M$ (\u224888 M\u20ac)<\/td>\n+26 M$ (\u224824 M\u20ac)<\/td>\n<\/tr>\n
Kitesbridge Farm, Cotswolds (R.-U.)<\/strong><\/td>\n2024\u20132025<\/td>\n15 M\u00a3 (\u224817,7 M\u20ac)<\/td>\n22,5 M\u00a3 (\u224826,6 M\u20ac)<\/td>\n+7,5 M\u00a3 (\u22488,9 M\u20ac)<\/td>\n<\/tr>\n
Montecito (multiples op\u00e9rations)<\/strong><\/td>\n2020\u20132024<\/td>\ndivers<\/td>\nreventes multimillion<\/td>\nflips rapides, parfois <1 an<\/td>\n<\/tr>\n
Beverly Hills, maison Robert Skinner<\/strong><\/td>\nant\u00e9rieur<\/td>\nnon communiqu\u00e9<\/td>\nrevendue avec prime<\/td>\nr\u00e9putation renforc\u00e9e comme \u00ab collectionneuses \u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

Et apr\u00e8s ?<\/h2>\n

Bien que DeGeneres ait \u00e9voqu\u00e9 de possibles projets m\u00e9diatiques, elle et de Rossi ne montrent aucun signe de retrait de l\u2019immobilier. Leurs op\u00e9rations en Californie et au Royaume-Uni illustrent un mod\u00e8le \u00e9conomique parfaitement rod\u00e9 : transformer des maisons en actifs culturels et financiers de collection.<\/p>\n

Ce qui avait commenc\u00e9 comme une passion personnelle est devenu une entreprise lucrative, prouvant que pour DeGeneres et de Rossi, l\u2019architecture est aussi profitable que personnelle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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