En Pologne, la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re est divis\u00e9e en trois cat\u00e9gories principales : les taxes sur l’achat, la d\u00e9tention, et la vente. Voici une vue d’ensemble d\u00e9taill\u00e9e : <\/p>\n\n\n\n
1. Taxe sur les transactions civiles (PCC – Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych) : <\/strong><\/p>\n\n\n\n – Taux : 2 % de la valeur du bien. <\/p>\n\n\n\n – S\u2019applique aux biens achet\u00e9s sur le march\u00e9 secondaire. <\/p>\n\n\n\n – L’acheteur doit payer cette taxe dans les 14 jours suivant la signature du contrat de vente. <\/p>\n\n\n\n 2. Taxe sur la valeur ajout\u00e9e (TVA – VAT) :<\/p>\n\n\n\n – Applicable uniquement aux biens achet\u00e9s sur le march\u00e9 primaire. <\/p>\n\n\n\n – Taux : 8 % (pour les logements jusqu\u2019\u00e0 150 m\u00b2) ou 23 % (pour les surfaces plus grandes ou les biens commerciaux). <\/p>\n\n\n\n – G\u00e9n\u00e9ralement incluse dans le prix de vente. <\/p>\n\n\n\n 3. Frais notariaux : <\/strong><\/p>\n\n\n\n – L\u2019acheteur couvre les frais de notaire, qui d\u00e9pendent de la valeur du bien. Le co\u00fbt maximal est d\u2019environ 10 000 PLN. \r\n<\/p>\n\n\n\n 4. Frais d\u2019enregistrement au registre foncier : <\/strong><\/p>\n\n\n\n – L\u2019inscription au registre foncier co\u00fbte environ 200 PLN. <\/p>\n\n\n\n 1. Taxe fonci\u00e8re (Podatek od nieruchomo\u015bci) : <\/strong><\/p>\n\n\n\n – Une taxe annuelle vers\u00e9e aux autorit\u00e9s locales. <\/p>\n\n\n\n – Le montant d\u00e9pend de : <\/p>\n\n\n\n – La taille du bien (en m\u00b2). <\/p>\n\n\n\n – La cat\u00e9gorie du bien (r\u00e9sidentiel, commercial, agricole). <\/p>\n\n\n\n – Exemples de taux : <\/p>\n\n\n\n – Pour les biens r\u00e9sidentiels : jusqu\u2019\u00e0 1 PLN par m\u00b2. <\/p>\n\n\n\n – Pour les biens commerciaux : jusqu\u2019\u00e0 28 PLN par m\u00b2. <\/p>\n\n\n\n 2. Redevance pour usufruit perp\u00e9tuel (Op\u0142ata z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego) : <\/strong><\/p>\n\n\n\n – Si le terrain appartient \u00e0 l\u2019\u00c9tat ou \u00e0 la municipalit\u00e9, le propri\u00e9taire paie une redevance annuelle (g\u00e9n\u00e9ralement 0,3\u20133 % de la valeur du terrain). <\/p>\n\n\n\n 3. Imp\u00f4t sur les revenus locatifs (PIT – Podatek dochodowy od os\u00f3b fizycznych) : <\/strong><\/p>\n\n\n\n – Si vous louez le bien, vous devez payer un imp\u00f4t sur les revenus : <\/p>\n\n\n\n – 8,5 % pour les revenus locatifs jusqu’\u00e0 100 000 PLN par an. <\/p>\n\n\n\n – 12,5 % pour les montants sup\u00e9rieurs \u00e0 100 000 PLN. <\/p>\n\n\n\n – Une autre option consiste \u00e0 opter pour l\u2019imposition g\u00e9n\u00e9rale avec des taux de 12 % ou 32 % en fonction des revenus totaux. <\/p>\n\n\n\n 1. Imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res (PIT) : <\/strong><\/p>\n\n\n\n – S\u2019applique si le bien est vendu dans un d\u00e9lai de 5 ans apr\u00e8s son achat. <\/p>\n\n\n\n – Taux : 19 % sur le b\u00e9n\u00e9fice (diff\u00e9rence entre le prix d\u2019achat et le prix de vente). <\/p>\n\n\n\n – Cet imp\u00f4t peut \u00eatre r\u00e9duit si le produit de la vente est r\u00e9investi dans l’achat d’un autre bien ou des travaux d’am\u00e9lioration (dans un d\u00e9lai de 3 ans). \r\n<\/p>\n\n\n\n 2. Exemptions : <\/strong><\/p>\n\n\n\n – Si le bien est d\u00e9tenu depuis plus de 5 ans, aucune taxe sur les plus-values n\u2019est due. <\/p>\n\n\n\n – Lors de l\u2019achat : <\/p>\n\n\n\n – Sur le march\u00e9 secondaire : PCC (2 %), frais notariaux et frais d\u2019enregistrement. <\/p>\n\n\n\n – Sur le march\u00e9 primaire : TVA (8 % ou 23 %) et frais notariaux. <\/p>\n\n\n\n – Lors de la d\u00e9tention : <\/p>\n\n\n\n – Taxe fonci\u00e8re annuelle. <\/p>\n\n\n\n – Redevance pour usufruit perp\u00e9tuel ou imp\u00f4t sur les revenus locatifs (si le bien est lou\u00e9). <\/p>\n\n\n\n – Lors de la vente : <\/p>\n\n\n\n – Imp\u00f4t sur les plus-values (19 %) si le bien est d\u00e9tenu depuis moins de 5 ans. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En Pologne, la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re est divis\u00e9e en trois cat\u00e9gories principales : les taxes sur l’achat,…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2884,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71,101,65],"tags":[],"class_list":["post-4520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","category-analyse-et-previsions","category-statistiques"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4520"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4520\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Taxes sur la d\u00e9tention d\u2019un bien immobilier<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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