L\u2019architecture europ\u00e9enne conna\u00eet une v\u00e9ritable renaissance durable. De nouveaux ensembles r\u00e9sidentiels en Allemagne, aux Pays-Bas, en Scandinavie et ailleurs offrent non seulement un habitat de haute qualit\u00e9, mais int\u00e8grent \u00e9galement des technologies de pointe pour r\u00e9duire les \u00e9missions, minimiser la consommation d\u2019\u00e9nergie et favoriser un mode de vie \u00e9coresponsable. Des b\u00e2timents \u00e0 z\u00e9ro \u00e9mission aux quartiers enti\u00e8rement autonomes, l\u2019Europe pose les jalons de l\u2019habitat du futur.<\/p>\n
Les projets r\u00e9sidentiels d\u2019aujourd\u2019hui sont de plus en plus con\u00e7us selon les principes de l\u2019\u00e9nergie passive, avec une production solaire int\u00e9gr\u00e9e, des syst\u00e8mes de ventilation intelligents et des certifications environnementales. Ventilation double flux, pompes \u00e0 chaleur nouvelle g\u00e9n\u00e9ration, fa\u00e7ades photovolta\u00efques \u2014 ces innovations deviennent incontournables dans les constructions urbaines du XXIe si\u00e8cle.
\nIl ne s\u2019agit pas uniquement de logements de luxe : la plupart de ces projets sont pens\u00e9s pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie urbaine \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n
\u00ab Le secteur r\u00e9sidentiel est essentiel \u00e0 la neutralit\u00e9 climatique. Les logements \u00e9conomes en \u00e9nergie ne sont plus une utopie, mais une r\u00e9alit\u00e9 n\u00e9cessaire \u00bb, explique Eva Martens<\/strong>, consultante en architecture durable \u00e0 Amsterdam.<\/p><\/blockquote>\n
Allemagne : Heidelberg Bahnstadt \u2014 un quartier z\u00e9ro carbone<\/h3>\n
Bahnstadt<\/strong>, \u00e0 Heidelberg, est l\u2019un des plus vastes quartiers urbains au monde con\u00e7u selon le standard Passivhaus<\/strong>. Il regroupe logements, bureaux, \u00e9coles et \u00e9quipements culturels avec une consommation \u00e9nerg\u00e9tique minimale.
\nSurface du projet :<\/strong> 116 hectares
\nType de construction :<\/strong> immeubles collectifs, maisons en bande et espaces commerciaux
\nConsommation d\u2019\u00e9nergie :<\/strong> moins de 15 kWh\/m\u00b2\/an
\nCertification :<\/strong> Passivhaus Institute
\nTous les b\u00e2timents sont connect\u00e9s \u00e0 un syst\u00e8me intelligent de suivi \u00e9nerg\u00e9tique, fournissant aux r\u00e9sidents des rapports mensuels sur leur consommation et leurs \u00e9missions de CO\u2082.<\/p>\nPays-Bas : Schoonschip \u2014 un \u00e9co-quartier flottant<\/h3>\n
Situ\u00e9 dans le nord d\u2019Amsterdam, le projet Schoonschip<\/strong> est le premier quartier r\u00e9sidentiel flottant d\u2019Europe, autonome et con\u00e7u comme un village durable.
\nMaisons flottantes :<\/strong> 46 habitations
\nAutonomie :<\/strong> 100 % d\u2019\u00e9nergie solaire avec stockage collectif par batteries
\nMicro-r\u00e9seau :<\/strong> r\u00e9seau \u00e9nerg\u00e9tique local bas\u00e9 sur la blockchain
\nGestion de l\u2019eau :<\/strong> filtration individuelle et r\u00e9utilisation des eaux grises<\/p>\n\u00ab Nous voulions prouver que durabilit\u00e9 rime avec qualit\u00e9 de vie, pas avec sacrifices \u00bb, t\u00e9moigne Ines van der Wal<\/strong>, r\u00e9sidente de l\u2019\u00e9co-quartier.<\/p><\/blockquote>\n
Norv\u00e8ge : Powerhouse Bratt\u00f8rkaia \u2014 un b\u00e2timent \u00e0 \u00e9nergie positive<\/h3>\n
\u00c0 Trondheim, face au fjord, Powerhouse Bratt\u00f8rkaia<\/strong> est le premier immeuble de bureaux au monde \u00e0 produire plus d\u2019\u00e9nergie qu\u2019il n\u2019en consomme. Son mod\u00e8le inspire aujourd\u2019hui des projets r\u00e9sidentiels dans toute la Norv\u00e8ge.
\nAnn\u00e9e de livraison :<\/strong> 2019
\nProduction exc\u00e9dentaire :<\/strong> +485 MWh\/an inject\u00e9s dans le r\u00e9seau
\nMat\u00e9riaux :<\/strong> b\u00e9ton neutre en carbone, isolants recycl\u00e9s
\nArchitectes :<\/strong> Sn\u00f8hetta
\nLes technologies d\u00e9velopp\u00e9es pour Powerhouse sont d\u00e9sormais utilis\u00e9es dans des projets d\u2019habitat \u00e0 Oslo et \u00e0 Bergen, notamment pour des maisons autonomes chauff\u00e9es par g\u00e9othermie.<\/p>\nFrance : Issy C\u0153ur de Ville \u2014 un quartier durable aux portes de Paris<\/h3>\n
Situ\u00e9 \u00e0 Issy-les-Moulineaux, pr\u00e8s de Paris, Issy C\u0153ur de Ville<\/strong> incarne l\u2019int\u00e9gration de l\u2019urbanisme durable en zone dense. Le quartier est con\u00e7u selon les principes de la \u00ab ville du quart d\u2019heure \u00bb.
\nSurface :<\/strong> 3,5 hectares
\nCaract\u00e9ristiques :<\/strong> toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es, fa\u00e7ades solaires, r\u00e9cup\u00e9ration des eaux pluviales
\nInfrastructures :<\/strong> \u00e9coles, commerces, bureaux, espaces publics
\nMobilit\u00e9 :<\/strong> priorit\u00e9 aux pi\u00e9tons et cyclistes, stationnement limit\u00e9 pour voitures<\/p>\n\u00ab Ce n\u2019est pas un simple quartier r\u00e9sidentiel. C\u2019est une \u00e9cosyst\u00e8me urbain \u00e0 z\u00e9ro \u00e9mission \u00bb, affirme Philippe Charpentier<\/strong>, chef de projet chez Bouygues Immobilier.<\/p><\/blockquote>\n
Su\u00e8de : la coop\u00e9rative Viva \u00e0 G\u00f6teborg<\/h3>\n
La coop\u00e9rative Viva<\/strong> \u00e0 G\u00f6teborg est l\u2019un des projets r\u00e9sidentiels les plus durables de Scandinavie. Elle associe technologies \u00e9cologiques et mod\u00e8les \u00e9conomiques innovants.
\nMat\u00e9riaux :<\/strong> b\u00e9ton recycl\u00e9 issu de d\u00e9molitions
\n\u00c9nergie :<\/strong> panneaux solaires et batteries issues de v\u00e9hicules \u00e9lectriques en fin de vie
\nChauffage :<\/strong> pompes \u00e0 chaleur et ventilation \u00e0 r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur
\nMod\u00e8le de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> copropri\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative g\u00e9r\u00e9e collectivement par les r\u00e9sidents
\nLe projet a \u00e9t\u00e9 men\u00e9 en partenariat avec la municipalit\u00e9, l\u2019universit\u00e9 Chalmers et des acteurs priv\u00e9s.<\/p>\nCaract\u00e9ristiques communes aux \u00e9coquartiers europ\u00e9ens<\/h3>\n
Les projets les plus avanc\u00e9s d\u2019Europe partagent de nombreuses similitudes :<\/p>\n
\n
- Consommation d\u2019\u00e9nergie quasi nulle (NZEB)<\/li>\n
- Int\u00e9gration de l\u2019\u00e9nergie solaire et\/ou g\u00e9othermique<\/li>\n
- Utilisation de mat\u00e9riaux recycl\u00e9s ou locaux<\/li>\n
- R\u00e9sidents devenant producteurs et consommateurs d\u2019\u00e9nergie (prosommateurs)<\/li>\n
- Pr\u00e9sence de services de proximit\u00e9 accessibles \u00e0 pied<\/li>\n
- Gouvernance participative des habitants<\/li>\n<\/ul>\n
Combien co\u00fbte un logement durable ?<\/h3>\n
Malgr\u00e9 les technologies int\u00e9gr\u00e9es, ces logements ne sont pas n\u00e9cessairement hors de prix. Gr\u00e2ce aux aides publiques, aux subventions et aux mod\u00e8les coop\u00e9ratifs, les prix restent comp\u00e9titifs.
\nViva, G\u00f6teborg :<\/strong> \u00e0 partir de 3\u202f800 \u20ac\/m\u00b2
\nBahnstadt, Heidelberg :<\/strong> \u00e0 partir de 4\u202f200 \u20ac\/m\u00b2
\nIssy C\u0153ur de Ville :<\/strong> \u00e0 partir de 6\u202f000 \u20ac\/m\u00b2
\nSchoonschip :<\/strong> projets sur mesure, d\u00e8s 400\u202f000 \u20ac la maison
\nOslo (nouveaux Powerhouse) :<\/strong> \u00e0 partir de 5\u202f500 \u20ac\/m\u00b2
\n\u00c0 cela s\u2019ajoutent des \u00e9conomies importantes sur les charges \u00e9nerg\u00e9tiques et l\u2019eau \u00e0 long terme.<\/p>\nConclusion<\/h3>\n
Les ensembles r\u00e9sidentiels durables et \u00e9conomes en \u00e9nergie ne sont plus de simples concepts visionnaires \u2014 ils transforment d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent le march\u00e9 immobilier europ\u00e9en. Alliant innovation, design, \u00e9cologie et responsabilit\u00e9 sociale, ces projets prouvent que l\u2019habitat durable peut \u00eatre beau, fonctionnel et accessible.<\/p>\n
\u00ab Nous ne construisons pas seulement des maisons, nous construisons l\u2019avenir des g\u00e9n\u00e9rations \u00e0 venir \u00bb, conclut Thomas Nielsen<\/strong>, architecte et consultant \u00e0 Oslo.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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