{"id":42455,"date":"2025-07-26T14:46:30","date_gmt":"2025-07-26T10:46:30","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=42455"},"modified":"2025-07-26T14:47:06","modified_gmt":"2025-07-26T10:47:06","slug":"le-portugal-presente-son-immobilier-aux-investisseurs-asiatiques-lors-du-singapore-expo-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/07\/26\/le-portugal-presente-son-immobilier-aux-investisseurs-asiatiques-lors-du-singapore-expo-2025\/","title":{"rendered":"Le Portugal pr\u00e9sente son immobilier aux investisseurs asiatiques lors du Singapore Expo 2025"},"content":{"rendered":"

Le Portugal a intensifi\u00e9 ses efforts pour attirer les capitaux asiatiques dans le secteur immobilier en pr\u00e9sentant un large \u00e9ventail d\u2019opportunit\u00e9s d\u2019investissement lors du Singapore Property Expo 2025<\/strong>, qui s\u2019est tenu du 12 au 14 juillet 2025<\/strong> au Sands Expo and Convention Centre. L\u2019\u00e9v\u00e9nement a servi de plateforme strat\u00e9gique pour promouvoir les biens r\u00e9sidentiels et commerciaux portugais aupr\u00e8s des investisseurs fortun\u00e9s venus de Singapour, de Chine, de Malaisie, d\u2019Indon\u00e9sie et du Vietnam.<\/p>\n

Un nouvel \u00e9lan de l\u2019int\u00e9r\u00eat asiatique pour l\u2019Europe<\/h3>\n

L\u2019\u00e9dition 2025 du salon a attir\u00e9 plus de 30\u202f000 visiteurs<\/strong>, parmi lesquels des investisseurs priv\u00e9s, des fonds, des promoteurs et des agences immobili\u00e8res internationales. La d\u00e9l\u00e9gation portugaise \u2014 coordonn\u00e9e par AICEP Portugal Global<\/strong>, l\u2019APEMIP (Association des professionnels et entreprises de m\u00e9diation immobili\u00e8re du Portugal)<\/strong> et plusieurs grands promoteurs \u2014 a mis en avant des biens situ\u00e9s \u00e0 Lisbonne, Porto, en Algarve, \u00e0 Cascais et dans les r\u00e9gions de l\u2019int\u00e9rieur du pays.<\/p>\n

Selon Confidencial Imobili\u00e1rio<\/strong>, plus de 16\u202f% des transactions dans l\u2019immobilier haut de gamme au Portugal en 2024<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 conclues par des acheteurs asiatiques \u2014 une part en constante augmentation.<\/p>\n

Biens pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 l\u2019Expo<\/h3>\n

Le Portugal a mis en avant une s\u00e9lection de projets soigneusement choisis :<\/p>\n

    \n
  • Appartements haut de gamme \u00e0 Lisbonne et Porto<\/strong>, \u00e0 partir de 450\u202f000\u202f\u20ac<\/li>\n
  • Villas en front de mer en Algarve<\/strong>, entre 600\u202f000\u202f\u20ac et 2\u202fmillions d\u2019euros<\/li>\n
  • Biens destin\u00e9s \u00e0 la location touristique<\/strong> \u00e0 Cascais et Set\u00fabal, avec des rendements pr\u00e9visionnels de 6 \u00e0 8\u202f% par an<\/li>\n
  • Locaux commerciaux<\/strong> dans des zones touristiques et logistiques, \u00e0 partir de 750\u202f000\u202f\u20ac<\/li>\n
  • Projets \u00e9cologiques<\/strong> dans l\u2019Alentejo et le Centre du Portugal, \u00e0 partir de 300\u202f000\u202f\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

    Ces investissements combinent valorisation du capital, rendement locatif et, pour certains, possibilit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la r\u00e9sidence portugaise via des dispositifs alternatifs.<\/p>\n

    Programme Golden Visa : ce qui reste possible<\/h3>\n

    Bien que le Portugal ait mis fin \u00e0 l\u2019octroi de Golden Visa pour l\u2019achat de biens r\u00e9sidentiels dans les grandes villes en 2023, plusieurs voies d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la r\u00e9sidence restent ouvertes. Pr\u00e9sent\u00e9es en d\u00e9tail au salon, elles comprennent :<\/p>\n

      \n
    • Investissement minimum de 500\u202f000\u202f\u20ac<\/strong> dans des projets commerciaux ou touristiques<\/li>\n
    • Participation \u00e0 des fonds immobiliers agr\u00e9\u00e9s par l\u2019\u00c9tat portugais<\/strong><\/li>\n
    • Achats dans des zones peu dens\u00e9ment peupl\u00e9es ou dans les r\u00e9gions autonomes (comme les A\u00e7ores)<\/strong>, \u00e0 partir de 280\u202f000\u202f\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

      Ces options ont suscit\u00e9 un vif int\u00e9r\u00eat, notamment aupr\u00e8s des investisseurs venus de Chine, de Hong Kong et du Vietnam, qui consid\u00e8rent le Portugal comme une porte d\u2019entr\u00e9e vers l\u2019Europe<\/strong>, alliant style de vie et stabilit\u00e9 r\u00e9glementaire.<\/p>\n

      Pourquoi investir au Portugal\u202f?<\/h3>\n

      \u00c0 l\u2019Expo, le Portugal a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 comme un march\u00e9 stable et performant<\/strong>, avec des atouts solides dans le contexte g\u00e9opolitique actuel. Les repr\u00e9sentants de l\u2019AICEP ont soulign\u00e9 plusieurs avantages :<\/p>\n

        \n
      • Rendements locatifs \u00e9lev\u00e9s<\/strong>, entre 5 et 7\u202f% \u00e0 Lisbonne et Porto<\/li>\n
      • Prix attractifs<\/strong> compar\u00e9s \u00e0 ceux des autres capitales d\u2019Europe occidentale \u2014 \u00e0 partir de 3\u202f000\u202f\u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
      • R\u00e9gime fiscal avantageux<\/strong> pour les r\u00e9sidents non habituels (NHR)<\/li>\n
      • Secteur touristique dynamique<\/strong>, moteur de la demande locative saisonni\u00e8re<\/li>\n
      • Croissance constante des prix de l\u2019immobilier<\/strong>, en moyenne +9,3\u202f% par an depuis 2020<\/li>\n<\/ul>\n

        Le Portugal se distingue \u00e9galement par sa s\u00e9curit\u00e9, la qualit\u00e9 de son syst\u00e8me de sant\u00e9, son climat agr\u00e9able et ses infrastructures \u00e9ducatives \u2014 autant d\u2019\u00e9l\u00e9ments essentiels pour les investisseurs familiaux.<\/p>\n

        \u00c9volution des prix et perspectives 2025\u20132026<\/h3>\n

        En juillet 2025, les prix moyens en \u20ac\/m\u00b2 sont les suivants\u202f:<\/p>\n

          \n
        • Lisbonne<\/strong> : 4\u202f800\u202f\u20ac<\/li>\n
        • Porto<\/strong> : 3\u202f600\u202f\u20ac<\/li>\n
        • Algarve<\/strong> : 3\u202f200\u202f\u20ac<\/li>\n
        • R\u00e9gions de l\u2019int\u00e9rieur<\/strong> : \u00e0 partir de 1\u202f500\u202f\u20ac<\/li>\n
        • A\u00e7ores et Mad\u00e8re<\/strong> : entre 1\u202f200\u202f\u20ac et 1\u202f800\u202f\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

          Les pr\u00e9visions pour 2026 tablent sur une croissance des prix de 5 \u00e0 6\u202f% par an<\/strong>, avec une demande croissante \u00e0 Cascais, Sintra, Braga et le long de la Riviera lisbo\u00e8te. Les r\u00e9gions insulaires comme les A\u00e7ores attirent \u00e9galement de plus en plus d\u2019investisseurs, s\u00e9duits par des prix d\u2019entr\u00e9e plus bas et un potentiel locatif en hausse.<\/p>\n

          Technologies immobili\u00e8res et investissement \u00e0 distance<\/h3>\n

          Les investisseurs asiatiques ont particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9 la pr\u00e9sence de plateformes num\u00e9riques portugaises<\/strong> telles que Casafari<\/strong>, Smartex<\/strong> ou Reental<\/strong>, qui permettent d\u2019investir \u00e0 distance, de r\u00e9aliser des visites virtuelles, de signer les actes l\u00e9galement et de g\u00e9rer les biens sans se rendre physiquement au Portugal.<\/p>\n

          Le recours \u00e0 des mod\u00e8les hybrides ou 100\u202f% digitaux<\/strong> est devenu essentiel, surtout pour les investisseurs du Sud-Est asiatique soumis \u00e0 des contraintes de d\u00e9placement ou de visa.<\/p>\n

          R\u00e9actions des participants<\/h3>\n

          Pedro Monteiro, porte-parole de l\u2019APEMIP, a d\u00e9clar\u00e9 :<\/p>\n

          \u00ab Le Singapore Property Expo est un acc\u00e8s direct \u00e0 des investisseurs tr\u00e8s avertis. Ils recherchent s\u00e9curit\u00e9 juridique, fiscalit\u00e9 stable et qualit\u00e9 de vie. Le Portugal coche toutes les cases. \u00bb<\/p><\/blockquote>\n

          Anita Cheng, investisseuse de Hong Kong, a confi\u00e9 :<\/p>\n

          \u00ab Je cherche un bien \u00e0 louer, mais je pourrais aussi vivre au Portugal d\u2019ici quelques ann\u00e9es. J\u2019ai \u00e9t\u00e9 impressionn\u00e9e par la diversit\u00e9 des offres, des appartements urbains aux propri\u00e9t\u00e9s viticoles. \u00bb<\/p><\/blockquote>\n

          Conclusion<\/h3>\n

          La participation du Portugal au Singapore Property Expo 2025 (12\u201314 juillet)<\/strong> confirme sa volont\u00e9 de renforcer sa visibilit\u00e9 aupr\u00e8s des investisseurs asiatiques. Gr\u00e2ce \u00e0 ses fondamentaux solides, \u00e0 sa digitalisation croissante et \u00e0 ses alternatives au Golden Visa, le pays s\u2019impose comme un acteur cl\u00e9 de l\u2019investissement immobilier mondial<\/strong>.<\/p>\n

          Dans les prochaines ann\u00e9es, les flux de capitaux asiatiques devraient continuer \u00e0 cro\u00eetre, influen\u00e7ant positivement le march\u00e9 immobilier portugais \u2014 non seulement \u00e0 Lisbonne et Porto, mais aussi dans les villes secondaires et les r\u00e9gions \u00e9mergentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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