{"id":42321,"date":"2025-07-25T03:28:03","date_gmt":"2025-07-24T23:28:03","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=42321"},"modified":"2025-07-25T03:30:10","modified_gmt":"2025-07-24T23:30:10","slug":"acheter-un-appartement-pour-votre-etudiant-conseils-avises-pour-les-parents","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/07\/25\/acheter-un-appartement-pour-votre-etudiant-conseils-avises-pour-les-parents\/","title":{"rendered":"Acheter un appartement pour votre \u00e9tudiant : conseils avis\u00e9s pour les parents"},"content":{"rendered":"

Envoyer son enfant \u00e9tudier dans une autre ville ou un autre pays est souvent synonyme de d\u00e9penses importantes, notamment en mati\u00e8re de logement. Face \u00e0 la hausse des loyers dans de nombreuses villes universitaires europ\u00e9ennes, de plus en plus de parents choisissent d\u2019acheter un logement plut\u00f4t que de payer un loyer pendant plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n

Dans des villes comme Paris, Berlin, Lisbonne ou Prague, les loyers mensuels pour un studio \u00e9tudiant peuvent facilement atteindre entre 800\u202f\u20ac et 1\u202f200\u202f\u20ac. Sur quatre ou cinq ans, cela repr\u00e9sente une d\u00e9pense de plus de 40\u202f000\u202f\u20ac, sans aucun retour sur investissement. En revanche, acheter un petit appartement peut s\u2019av\u00e9rer une strat\u00e9gie judicieuse \u00e0 long terme.<\/p>\n

L\u2019emplacement avant tout<\/h2>\n

La proximit\u00e9 avec l\u2019universit\u00e9 est primordiale. L\u2019id\u00e9al est de trouver un logement situ\u00e9 \u00e0 15 ou 20 minutes \u00e0 pied, \u00e0 v\u00e9lo ou en transports en commun. Les quartiers recherch\u00e9s sont aussi ceux qui offrent un bon acc\u00e8s aux supermarch\u00e9s, caf\u00e9s, pharmacies, salles de sport et espaces verts.<\/p>\n

\u00c0 Paris, les 5\u1d49, 11\u1d49 ou 13\u1d49 arrondissements sont populaires aupr\u00e8s des \u00e9tudiants gr\u00e2ce \u00e0 leur bonne desserte et \u00e0 des prix l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieurs au centre. \u00c0 Lisbonne, Campo de Ourique et Areeiro sont appr\u00e9ci\u00e9s pour leur \u00e9quilibre entre accessibilit\u00e9 et prix. \u00c0 Berlin, les quartiers de Neuk\u00f6lln et Friedrichshain sont tr\u00e8s pris\u00e9s pour leur dynamisme et leur proximit\u00e9 avec les universit\u00e9s.<\/p>\n

Prix indicatifs dans les grandes villes universitaires europ\u00e9ennes<\/h2>\n

Voici un aper\u00e7u des prix de d\u00e9part en euros pour de petits appartements adapt\u00e9s aux \u00e9tudiants :<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ville<\/th>\nStudio (25\u201335 m\u00b2)<\/th>\nT2 (35\u201350 m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Paris, France<\/td>\n\u00e0 partir de 220\u202f000 \u20ac<\/td>\n\u00e0 partir de 280\u202f000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Barcelone, Espagne<\/td>\n\u00e0 partir de 170\u202f000 \u20ac<\/td>\n\u00e0 partir de 230\u202f000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Lisbonne, Portugal<\/td>\n\u00e0 partir de 150\u202f000 \u20ac<\/td>\n\u00e0 partir de 200\u202f000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Prague, Tch\u00e9quie<\/td>\n\u00e0 partir de 130\u202f000 \u20ac<\/td>\n\u00e0 partir de 180\u202f000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Budapest, Hongrie<\/td>\n\u00e0 partir de 110\u202f000 \u20ac<\/td>\n\u00e0 partir de 150\u202f000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Berlin, Allemagne<\/td>\n\u00e0 partir de 190\u202f000 \u20ac<\/td>\n\u00e0 partir de 250\u202f000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

Les prix peuvent varier selon le quartier, l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du bien et les \u00e9quipements (mobilier, cuisine \u00e9quip\u00e9e, etc.).<\/p>\n

Points \u00e0 v\u00e9rifier avant l\u2019achat<\/h2>\n

L\u2019achat d\u2019un bien immobilier, notamment \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, n\u00e9cessite des v\u00e9rifications rigoureuses :<\/p>\n

    \n
  • Statut juridique du bien et titres de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n
  • \u00c9tat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019immeuble et charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n
  • Pr\u00e9sence d\u2019ascenseur, exposition, bruit environnant<\/li>\n
  • Performance \u00e9nerg\u00e9tique et isolation<\/li>\n
  • Potentiel de revente ou de location apr\u00e8s les \u00e9tudes<\/li>\n<\/ul>\n

    N\u2019oubliez pas de pr\u00e9voir un budget pour meubler le logement et installer une bonne connexion internet, indispensable pour les \u00e9tudes.<\/p>\n

    Financement et frais annexes<\/h2>\n

    De nombreuses banques europ\u00e9ennes proposent des cr\u00e9dits immobiliers aux non-r\u00e9sidents ou aux parents d\u2019\u00e9tudiants. En 2025, les taux varient entre 3,5\u202f% et 5,5\u202f%. Beaucoup de familles pr\u00e9f\u00e8rent payer comptant, mais le financement reste accessible avec un bon dossier.<\/p>\n

    Outre le prix d\u2019achat, il faut tenir compte des frais suivants :<\/p>\n

      \n
    • Frais de notaire et taxes<\/strong> :\n
        \n
      • France : 7\u20138 %<\/li>\n
      • Espagne : 8\u201310 %<\/li>\n
      • Portugal : 6\u20138 %<\/li>\n
      • Allemagne : 5\u20136,5 %<\/li>\n
      • Tch\u00e9quie : 3\u20134 %<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
      • Frais de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> : g\u00e9n\u00e9ralement entre 50 \u20ac et 150 \u20ac par mois<\/li>\n
      • Taxe fonci\u00e8re et charges locales<\/strong> : selon la commune<\/li>\n<\/ul>\n

        Apr\u00e8s les \u00e9tudes : que faire du logement\u202f?<\/h2>\n

        Une fois les \u00e9tudes termin\u00e9es, plusieurs options s\u2019offrent \u00e0 vous :<\/p>\n

          \n
        • Revendre<\/strong> l\u2019appartement et potentiellement d\u00e9gager une plus-value<\/li>\n
        • Le louer<\/strong> \u00e0 d\u2019autres \u00e9tudiants pour g\u00e9n\u00e9rer un revenu passif<\/li>\n
        • Le conserver<\/strong> pour d\u2019autres enfants ou comme pied-\u00e0-terre<\/li>\n
        • Le transformer<\/strong> en location meubl\u00e9e ou saisonni\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n

          Les biens situ\u00e9s pr\u00e8s des universit\u00e9s conservent souvent une forte attractivit\u00e9, garantissant une bonne rentabilit\u00e9 locative.<\/p>\n

          R\u00e9sidences \u00e9tudiantes : une alternative cl\u00e9 en main<\/h2>\n

          Une autre option consiste \u00e0 investir dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante meubl\u00e9e, g\u00e9r\u00e9e par un op\u00e9rateur. Ces logements offrent des services comme la s\u00e9curit\u00e9, l\u2019entretien, le Wi-Fi, la buanderie, etc. Plus chers \u00e0 l\u2019achat, ils assurent une gestion simplifi\u00e9e, id\u00e9ale pour les parents peu disponibles.<\/p>\n

          Certains programmes garantissent des rendements locatifs de 4 \u00e0 6 % par an<\/strong>, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs prudents.<\/p>\n

          Conclusion<\/h2>\n

          Acheter un appartement pour son enfant \u00e9tudiant ne rel\u00e8ve pas seulement de la s\u00e9curit\u00e9 : c\u2019est aussi une d\u00e9marche financi\u00e8rement pertinente. Que vous d\u00e9cidiez de revendre, louer ou conserver le bien, l\u2019achat d\u2019un logement \u00e9tudiant peut devenir un atout patrimonial durable.<\/p>\n

          Avec une bonne pr\u00e9paration, un choix d\u2019emplacement strat\u00e9gique et des conseils avis\u00e9s, ce type d\u2019investissement allie soutien familial et construction de richesse \u00e0 long terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Envoyer son enfant \u00e9tudier dans une autre ville ou un autre pays est souvent synonyme de…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":42257,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[144],"class_list":["post-42321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","tag-guide-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42321"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42321\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42321"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}