{"id":38495,"date":"2025-08-20T07:04:55","date_gmt":"2025-08-20T03:04:55","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=38495"},"modified":"2025-08-20T07:08:07","modified_gmt":"2025-08-20T03:08:07","slug":"sebre-et-strabag-lancent-le-projet-marina-dorcol-de-390-me","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/08\/20\/sebre-et-strabag-lancent-le-projet-marina-dorcol-de-390-me\/","title":{"rendered":"Sebre et Strabag lancent le projet Marina Dor\u0107ol de 390 M\u20ac"},"content":{"rendered":"

Le quartier de Dor\u0107ol \u00e0 Belgrade, l\u2019un des plus anciens et des plus diversifi\u00e9s de la ville, entre dans une nouvelle phase de transformation. Les promoteurs europ\u00e9ens Sebre<\/strong> et Strabag<\/strong> ont officiellement lanc\u00e9 le projet Marina Dor\u0107ol d\u2019une valeur de 390 millions d\u2019euros<\/strong>, l\u2019un des projets immobiliers les plus ambitieux de Serbie. L\u2019objectif est de transformer un ancien site industriel sur le Danube en un quartier r\u00e9sidentiel et commercial moderne, redessinant ainsi le front de mer de Belgrade.<\/p>\n

Un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 au bord du Danube<\/h2>\n

Le site couvre environ 4 hectares<\/strong> dans le Bas-Dor\u0107ol, une zone r\u00e9put\u00e9e pour ses rues historiques, sa vie culturelle et son acc\u00e8s direct au centre-ville. Autrefois occup\u00e9 par une centrale \u00e9nerg\u00e9tique, le terrain est d\u00e9sormais r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 pour devenir une communaut\u00e9 embl\u00e9matique offrant des vues sur le fleuve et des infrastructures modernes.<\/p>\n

Pour Belgrade, il ne s\u2019agit pas seulement d\u2019un projet de construction. C\u2019est l\u2019opportunit\u00e9 de se reconnecter au Danube et de donner \u00e0 Dor\u0107ol un nouveau r\u00f4le en tant qu\u2019adresse r\u00e9sidentielle prestigieuse de la capitale.<\/p>\n

Premi\u00e8re phase de d\u00e9veloppement<\/h2>\n

La premi\u00e8re \u00e9tape de Marina Dor\u0107ol est clairement d\u00e9finie et d\u00e9j\u00e0 en cours :<\/p>\n

    \n
  • 263 appartements haut de gamme<\/strong> destin\u00e9s au march\u00e9 r\u00e9sidentiel sup\u00e9rieur<\/li>\n
  • \u2248 5 000 m\u00b2 d\u2019espaces commerciaux<\/strong> pour le commerce et les services<\/li>\n
  • 430 places de stationnement souterraines pour les r\u00e9sidents<\/strong> plus 100 pour les visiteurs<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    La construction a d\u00e9but\u00e9 en 2025, avec une livraison pr\u00e9vue pour le troisi\u00e8me trimestre 2028<\/strong>. Les appartements sont con\u00e7us pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements urbains de qualit\u00e9, aussi bien aupr\u00e8s des acheteurs locaux qu\u2019internationaux.<\/p>\n

    Lors de la signature du contrat, Tom\u00e1\u0161 Klima, directeur de SEBRE<\/strong>, a soulign\u00e9 :<\/p>\n

    \u00ab Marina Dor\u0107ol est un projet qui red\u00e9finit la vie au bord du fleuve, et le partenariat avec Strabag confirme que cette vision sera concr\u00e9tis\u00e9e dans un projet de construction de la plus haute qualit\u00e9. \u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n

    Vojin Zaji\u0107, directeur de Strabag<\/strong>, a ajout\u00e9 :<\/p>\n

    \u00ab Ce complexe repr\u00e9sente une vision de l\u2019avenir \u2014 une combinaison de vie urbaine, d\u2019architecture innovante et de construction durable. \u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n

    Une vision urbaine \u00e0 long terme<\/h2>\n

    Marina Dor\u0107ol est con\u00e7u comme un projet de d\u00e9veloppement en plusieurs phases<\/strong>. Alors que la premi\u00e8re \u00e9tape se concentre sur le logement et le commerce, les phases futures devraient accro\u00eetre la capacit\u00e9 r\u00e9sidentielle et introduire davantage d\u2019espaces de loisirs et de services.<\/p>\n

    L\u2019objectif \u00e0 long terme est de cr\u00e9er un quartier mixte o\u00f9 habitat, travail et loisirs se rejoignent \u2014 un mod\u00e8le inspir\u00e9 par les r\u00e9am\u00e9nagements r\u00e9ussis des fronts de mer europ\u00e9ens.<\/p>\n

    Impact \u00e9conomique et sur le march\u00e9<\/h2>\n

    Avec une valeur de 390 millions d\u2019euros<\/strong>, Marina Dor\u0107ol est l\u2019un des plus grands projets immobiliers priv\u00e9s actuellement actifs en Serbie. Il g\u00e9n\u00e9rera des centaines d\u2019emplois<\/strong> pendant la construction et cr\u00e9era des opportunit\u00e9s durables dans le commerce, la gestion immobili\u00e8re et les services locaux.<\/p>\n

    Les analystes s\u2019attendent \u00e0 ce que le projet fasse grimper la valeur immobili\u00e8re \u00e0 Dor\u0107ol et dans les zones environnantes. En livrant des appartements haut de gamme et une infrastructure moderne, Marina Dor\u0107ol devrait \u00e9tablir de nouvelles r\u00e9f\u00e9rences pour le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de Belgrade.<\/p>\n

    La transformation de Dor\u0107ol<\/h2>\n

    Dor\u0107ol a toujours \u00e9t\u00e9 un quartier de contrastes \u2014 m\u00e9langeant maisons traditionnelles, lieux culturels, vie nocturne et ateliers cr\u00e9atifs. Marina Dor\u0107ol devrait ajouter un nouvel ancrage urbain, renfor\u00e7ant le r\u00f4le du quartier dans la croissance de Belgrade.<\/p>\n

    Le projet devrait :<\/p>\n

      \n
    • Stimuler la demande pour les biens r\u00e9sidentiels et commerciaux alentour<\/li>\n
    • Favoriser la croissance des entreprises locales<\/li>\n
    • Am\u00e9liorer l\u2019acc\u00e8s au Danube gr\u00e2ce \u00e0 des infrastructures modernes<\/li>\n
    • Consolider la position de Belgrade en tant que p\u00f4le d\u2019investissement r\u00e9gional<\/li>\n<\/ul>\n

      Un soutien international<\/h2>\n

      Le partenariat entre Sebre<\/strong> et Strabag<\/strong> apporte cr\u00e9dibilit\u00e9 et expertise. Sebre, promoteur tch\u00e8que, est solidement implant\u00e9 en Europe centrale, tandis que Strabag, bas\u00e9 en Autriche, compte parmi les leaders de la construction dans la r\u00e9gion. Leur coop\u00e9ration refl\u00e8te la confiance internationale croissante dans le march\u00e9 immobilier de Belgrade.<\/p>\n

      Jan Bondy, ambassadeur de R\u00e9publique tch\u00e8que en Serbie<\/strong>, a soulign\u00e9 l\u2019importance de ce projet :<\/p>\n

      \u00ab Je suis convaincu que cette coop\u00e9ration ouvrira un nouveau chapitre dans le d\u00e9veloppement urbain de Belgrade, alliant histoire et avenir, espace priv\u00e9 et int\u00e9r\u00eat public, ainsi que valeurs locales et standards europ\u00e9ens. \u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n

      Conclusion<\/h2>\n

      Le lancement de Marina Dor\u0107ol par Sebre<\/strong> et Strabag<\/strong> marque une \u00e9tape cl\u00e9 dans l\u2019\u00e9volution urbaine de Belgrade. Avec un investissement de 390 millions d\u2019euros<\/strong>, le projet offrira des logements haut de gamme, des espaces commerciaux et un emplacement strat\u00e9gique au bord du fleuve.<\/p>\n

      D\u2019ici 2028, \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement de la premi\u00e8re phase, Marina Dor\u0107ol devrait s\u2019imposer comme une nouvelle ic\u00f4ne de Belgrade \u2014 une communaut\u00e9 en bord de fleuve qui conjugue histoire, style de vie et urbanisme europ\u00e9en contemporain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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