Le complexe embl\u00e9matique S\u00f6derhallarna, situ\u00e9 au c\u0153ur de Stockholm, va b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une transformation majeure gr\u00e2ce \u00e0 un pr\u00eat climatique de 79,5 millions d\u2019euros. Ce soutien financier significatif refl\u00e8te l\u2019engagement croissant de la Su\u00e8de en faveur du d\u00e9veloppement urbain durable et de la modernisation \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019immobilier existant.<\/p>\n
Situ\u00e9 sur la place Medborgarplatsen dans le dynamique quartier de S\u00f6dermalm, S\u00f6derhallarna joue un r\u00f4le central dans la vie sociale et commerciale de la capitale su\u00e9doise. Construit en 1992, le complexe comprend un march\u00e9 couvert, un cin\u00e9ma, des bureaux, des commerces et des espaces de restauration.<\/p>\n
Malgr\u00e9 sa popularit\u00e9, le b\u00e2timent est aujourd\u2019hui d\u00e9pass\u00e9 en termes d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, d\u2019accessibilit\u00e9 et de conception. C\u2019est pourquoi le propri\u00e9taire, Atrium Ljungberg, a lanc\u00e9 un projet de r\u00e9am\u00e9nagement ambitieux pour moderniser le site selon les standards actuels de durabilit\u00e9 et de performance.<\/p>\n
Le financement principal provient de la Banque europ\u00e9enne d\u2019investissement (BEI), qui a accord\u00e9 un pr\u00eat climatique de 79,5 millions d\u2019euros. Ce pr\u00eat vise \u00e0 soutenir les projets permettant de r\u00e9duire les \u00e9missions de carbone, d\u2019am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de favoriser la durabilit\u00e9 des infrastructures urbaines.<\/p>\n
La BEI pr\u00e9cise que le projet S\u00f6derhallarna est conforme au Pacte vert pour l\u2019Europe ainsi qu\u2019\u00e0 la strat\u00e9gie de neutralit\u00e9 climatique de la ville de Stockholm. Il s\u2019inscrit \u00e9galement dans la feuille de route de la BEI pour devenir une \u00ab banque du climat \u00bb, qui oriente les financements vers des projets \u00e0 empreinte carbone neutre.<\/p>\n
La r\u00e9novation du complexe vise non seulement \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019esth\u00e9tique et la fonctionnalit\u00e9 des lieux, mais aussi \u00e0 r\u00e9duire consid\u00e9rablement sa consommation d\u2019\u00e9nergie. Une baisse de plus de 40\u202f% de la consommation est attendue apr\u00e8s les travaux. Les am\u00e9liorations pr\u00e9vues incluent l\u2019installation de syst\u00e8mes de ventilation modernes, une meilleure isolation, des panneaux solaires et des syst\u00e8mes de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux pluviales.<\/p>\n
Le projet pr\u00e9voit \u00e9galement :<\/p>\n
Ce projet devrait stimuler le d\u00e9veloppement du quartier de S\u00f6dermalm, d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9r\u00e9 comme l\u2019un des plus attractifs de la capitale su\u00e9doise. La modernisation de ses infrastructures devrait entra\u00eener une hausse des prix de l\u2019immobilier environnant.<\/p>\n
En 2025, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 r\u00e9sidentiel dans S\u00f6dermalm est estim\u00e9 entre 8\u202f000 et 10\u202f000\u202f\u20ac. Les experts pr\u00e9voient une hausse des prix de 5 \u00e0 10\u202f% apr\u00e8s l\u2019ach\u00e8vement du projet.<\/p>\n
Le march\u00e9 locatif commercial devrait \u00e9galement en profiter. Les loyers des espaces modernis\u00e9s pourraient passer de 250\u202f\u20ac\/m\u00b2\/an actuellement \u00e0 300\u2013350\u202f\u20ac\/m\u00b2\/an.<\/p>\n
Ce pr\u00eat s\u2019inscrit dans une tendance plus large de financement durable dans le secteur immobilier europ\u00e9en. Selon Bloomberg, les investissements verts dans l\u2019immobilier europ\u00e9en ont d\u00e9pass\u00e9 120 milliards d\u2019euros en 2024, avec une dynamique qui se poursuit en 2025.<\/p>\n
En Su\u00e8de, plus de 30 projets de construction ou de r\u00e9novation durables ont obtenu un financement vert au cours du premier semestre 2025. L\u2019int\u00e9r\u00eat pour les projets conformes aux crit\u00e8res ESG (environnement, social, gouvernance) reste \u00e9lev\u00e9, tant du c\u00f4t\u00e9 des institutions publiques que des investisseurs priv\u00e9s.<\/p>\n
Le projet a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u en collaboration avec le cabinet d\u2019architectes su\u00e9dois White Arkitekter, reconnu pour son engagement envers la durabilit\u00e9. L\u2019objectif est de pr\u00e9server l\u2019identit\u00e9 culturelle de S\u00f6derhallarna tout en l\u2019adaptant aux besoins contemporains.<\/p>\n
Le march\u00e9 couvert, \u00e9l\u00e9ment embl\u00e9matique du site, sera conserv\u00e9 et valoris\u00e9. Le r\u00e9am\u00e9nagement int\u00e9grera \u00e9galement des \u0153uvres d\u2019art publiques, des expositions temporaires et des \u00e9v\u00e9nements culturels afin de faire de S\u00f6derhallarna un lieu de rencontre et d\u2019animation, aussi bien pour les habitants que pour les visiteurs.<\/p>\n
Les travaux commenceront au second semestre 2025 et seront r\u00e9alis\u00e9s en plusieurs phases afin de limiter les perturbations. La fin des travaux est pr\u00e9vue pour 2028. Une partie du complexe restera accessible pendant toute la dur\u00e9e du chantier afin de maintenir l\u2019activit\u00e9 des commerces et l\u2019accueil du public.<\/p>\n
Bien qu\u2019Atrium Ljungberg n\u2019ait pas communiqu\u00e9 les rendements attendus du projet, les analystes estiment que l\u2019investissement est judicieux. La demande pour des b\u00e2timents \u00e9co-performants certifi\u00e9s ESG est en constante augmentation.<\/p>\n
En Su\u00e8de, les biens immobiliers durables se vendent en moyenne 12 \u00e0 15\u202f% plus cher que les b\u00e2timents traditionnels. Ils attirent \u00e9galement des locataires de qualit\u00e9, comme des marques internationales et des op\u00e9rateurs de coworking.<\/p>\n
Le r\u00e9am\u00e9nagement de S\u00f6derhallarna, soutenu par un pr\u00eat climatique de 79,5\u202fmillions d\u2019euros, constitue un exemple concret de planification urbaine durable et de gestion immobili\u00e8re responsable. Ce projet modernise un lieu embl\u00e9matique de Stockholm tout en conciliant efficacit\u00e9 environnementale et rentabilit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n
Dans un contexte de r\u00e9glementations environnementales plus strictes et de forte demande pour les investissements verts, S\u00f6derhallarna pourrait devenir un mod\u00e8le pour d\u2019autres projets similaires en Europe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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