{"id":38380,"date":"2025-06-24T16:53:33","date_gmt":"2025-06-24T12:53:33","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=38380"},"modified":"2025-06-24T16:53:58","modified_gmt":"2025-06-24T12:53:58","slug":"immobilier-de-luxe-mondial-monaco-et-new-york-en-tete-du-classement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/06\/24\/immobilier-de-luxe-mondial-monaco-et-new-york-en-tete-du-classement\/","title":{"rendered":"Immobilier de luxe mondial : Monaco et New York en t\u00eate du classement"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 mondial de l’immobilier de luxe affiche une croissance solide en 2025, malgr\u00e9 l\u2019instabilit\u00e9 \u00e9conomique, les tensions g\u00e9opolitiques et le durcissement des politiques mon\u00e9taires dans de nombreuses r\u00e9gions. Selon le dernier rapport de Knight Frank, Monaco<\/strong> et New York<\/strong> confirment leur position en t\u00eate des villes les plus ch\u00e8res du monde en mati\u00e8re d\u2019immobilier r\u00e9sidentiel haut de gamme, devant Londres, Hong Kong et Singapour.<\/p>\n

Monaco : le leader incontest\u00e9<\/h3>\n

La principaut\u00e9 de Monaco, avec ses deux kilom\u00e8tres carr\u00e9s sur la C\u00f4te d\u2019Azur, reste le march\u00e9 immobilier le plus cher au monde. En 2025, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 y atteint 50\u202f600 \u20ac<\/strong>, un record historique. Ainsi, un million d\u2019euros<\/strong> n\u2019ach\u00e8te qu\u2019environ 20 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong> de surface habitable de luxe.<\/p>\n

Les raisons de ce niveau de prix exceptionnel :<\/p>\n

    \n
  • Une offre fonci\u00e8re extr\u00eamement limit\u00e9e ;<\/li>\n
  • L\u2019absence d\u2019imp\u00f4t sur le revenu ;<\/li>\n
  • Une stabilit\u00e9 politique et \u00e9conomique remarquable ;<\/li>\n
  • Un niveau de s\u00e9curit\u00e9 \u00e9lev\u00e9 ;<\/li>\n
  • Une image de prestige \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale.<\/li>\n<\/ul>\n

    Monaco attire des acheteurs fortun\u00e9s venus d\u2019Europe, des \u00c9tats-Unis, du Moyen-Orient et d\u2019Asie. Les biens les plus recherch\u00e9s offrent des vues sur la mer, des terrasses, des piscines priv\u00e9es et une s\u00e9curit\u00e9 renforc\u00e9e.<\/p>\n

    New York : un retour en force<\/h3>\n

    Apr\u00e8s un ralentissement pendant la pand\u00e9mie, New York<\/strong> reprend sa place parmi les leaders mondiaux. En 2025, la ville grimpe \u00e0 la deuxi\u00e8me position<\/strong>, d\u00e9passant Hong Kong et Londres. \u00c0 Manhattan, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 dans le segment luxe atteint 28\u202f500 \u20ac<\/strong>, tandis que les biens \u00ab troph\u00e9es \u00bb dans Tribeca, Central Park South ou Billionaires\u2019 Row d\u00e9passent les 60\u202f000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

    Les facteurs de ce regain d\u2019int\u00e9r\u00eat :<\/p>\n

      \n
    • Un retour de la demande internationale pour les juridictions stables ;<\/li>\n
    • Une offre neuve limit\u00e9e par des retards de construction ;<\/li>\n
    • La force du dollar, favorable aux investisseurs \u00e9trangers ;<\/li>\n
    • Le retour d\u2019acheteurs fortun\u00e9s d\u2019Am\u00e9rique latine et d\u2019Asie.<\/li>\n<\/ul>\n

      Les acheteurs br\u00e9siliens, mexicains, chinois et sud-cor\u00e9ens se montrent particuli\u00e8rement actifs, recherchant des appartements avec vue panoramique, technologies de pointe et services premium.<\/p>\n

      Autres grandes villes de prestige<\/h3>\n

      Londres<\/h4>\n

      Malgr\u00e9 les effets du Brexit et de l\u2019inflation, Londres<\/strong> reste un acteur majeur, class\u00e9e troisi\u00e8me. Le prix moyen dans le secteur Prime London est de 25\u202f100 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, avec des sommets \u00e0 35\u202f000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> \u00e0 Mayfair et Knightsbridge.<\/p>\n

      Les acheteurs viennent principalement du Moyen-Orient, d\u2019Inde et d\u2019Europe de l\u2019Est. La baisse de la livre sterling et des all\u00e8gements fiscaux ont contribu\u00e9 \u00e0 stabiliser la demande \u00e9trang\u00e8re.<\/p>\n

      Hong Kong<\/h4>\n

      Malgr\u00e9 les tensions politiques et le renforcement du contr\u00f4le chinois, Hong Kong<\/strong> conserve un march\u00e9 actif. Le prix moyen y est de 22\u202f700 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, bien que certains investisseurs se tournent d\u00e9sormais vers Singapour ou Tokyo, jug\u00e9s plus stables.<\/p>\n

      Singapour<\/h4>\n

      Singapour<\/strong> reste une destination de choix gr\u00e2ce \u00e0 sa s\u00e9curit\u00e9, sa propret\u00e9 et son cadre juridique robuste. Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 dans le haut de gamme atteint 21\u202f300 \u20ac<\/strong>, avec une progression annuelle de 4\u202f%, malgr\u00e9 des taxes plus \u00e9lev\u00e9es pour les \u00e9trangers.<\/p>\n

      Tendances majeures de 2025<\/h3>\n

      Mont\u00e9e en puissance du march\u00e9 secondaire<\/h4>\n

      Face \u00e0 la raret\u00e9 des programmes neufs, le march\u00e9 de la revente s\u2019intensifie. Plus de 55\u202f%<\/strong> des ventes de luxe en 2025 concernent des biens existants.<\/p>\n

      Crit\u00e8res ESG de plus en plus d\u00e9cisifs<\/h4>\n

      Les acheteurs accordent une importance croissante \u00e0 la durabilit\u00e9 :<\/p>\n

        \n
      • Syst\u00e8mes \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ;<\/li>\n
      • Collecte et r\u00e9utilisation des eaux de pluie ;<\/li>\n
      • Int\u00e9gration d\u2019\u00e9nergies renouvelables ;<\/li>\n
      • Certifications environnementales (LEED, BREEAM).<\/li>\n<\/ul>\n

        Les biens r\u00e9pondant \u00e0 ces crit\u00e8res affichent une prime de 12 \u00e0 15\u202f%<\/strong> par rapport aux biens standards.<\/p>\n

        Forte demande locative dans le luxe<\/h4>\n

        L\u2019envol\u00e9e des prix \u00e0 l\u2019achat entra\u00eene une hausse des loyers de prestige. \u00c0 New York<\/strong>, la location d\u2019un appartement de luxe peut atteindre 25\u202f000 \u20ac par mois<\/strong>. \u00c0 Monaco<\/strong>, pendant le Grand Prix de F1, les loyers d\u00e9passent parfois 40\u202f000 \u20ac<\/strong> par mois.<\/p>\n

        Nouvelles destinations en plein essor<\/h3>\n

        Alors que les march\u00e9s traditionnels s\u2019essoufflent, de nouvelles villes \u00e9mergent :<\/p>\n

          \n
        • Duba\u00ef<\/strong> : tr\u00e8s pris\u00e9e par les nomades digitaux et les familles europ\u00e9ennes. Prix moyen : 10\u202f500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> ;<\/li>\n
        • Lisbonne<\/strong> : pris\u00e9e pour ses visas dor\u00e9s et son \u00e9cosyst\u00e8me tech. Prix moyen : 7\u202f200 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> ;<\/li>\n
        • Gen\u00e8ve et Zurich<\/strong> : stables, s\u00fbres et attractives pour les investisseurs institutionnels.<\/li>\n<\/ul>\n

          Prix et pr\u00e9visions<\/h3>\n
          \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
          Ville<\/th>\nPrix moyen (\u20ac\/m\u00b2)<\/th>\nPr\u00e9vision de croissance (2025\u20132026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
          Monaco<\/td>\n50\u202f600<\/td>\n+3\u202f%<\/td>\n<\/tr>\n
          New York<\/td>\n28\u202f500<\/td>\n+5 \u00e0 7\u202f%<\/td>\n<\/tr>\n
          Londres<\/td>\n25\u202f100<\/td>\n+2 \u00e0 4\u202f%<\/td>\n<\/tr>\n
          Hong Kong<\/td>\n22\u202f700<\/td>\n+1 \u00e0 2\u202f%<\/td>\n<\/tr>\n
          Singapour<\/td>\n21\u202f300<\/td>\n+4\u202f%<\/td>\n<\/tr>\n
          Duba\u00ef<\/td>\n10\u202f500<\/td>\n+6 \u00e0 8\u202f%<\/td>\n<\/tr>\n
          Lisbonne<\/td>\n7\u202f200<\/td>\n+9 \u00e0 10\u202f%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

          Conclusion<\/h3>\n

          L\u2019ann\u00e9e 2025 confirme que l\u2019immobilier de luxe demeure une valeur refuge privil\u00e9gi\u00e9e des investisseurs fortun\u00e9s. Monaco reste en t\u00eate, avec un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 in\u00e9gal\u00e9, tandis que New York signe un retour remarqu\u00e9.<\/p>\n

          Dans un contexte d\u2019inflation, de volatilit\u00e9 boursi\u00e8re et de tensions politiques, les actifs immobiliers haut de gamme offrent s\u00e9curit\u00e9, prestige et rentabilit\u00e9. Le march\u00e9 reste port\u00e9 par une demande diversifi\u00e9e \u2014 r\u00e9sidentielle, patrimoniale ou locative \u2014 et une p\u00e9nurie d\u2019actifs de qualit\u00e9, alimentant la hausse continue des prix.<\/p>\n

          Alors que les constructions neuves tardent, la raret\u00e9 des biens d\u2019exception devrait continuer \u00e0 soutenir le segment ultra-luxe en 2026 et au-del\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Le march\u00e9 mondial de l’immobilier de luxe affiche une croissance solide en 2025, malgr\u00e9 l\u2019instabilit\u00e9 \u00e9conomique,…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":38342,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[71],"tags":[525,507],"class_list":["post-38380","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informations-fr","tag-etranger","tag-monaco-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38380"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38380\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}