{"id":36871,"date":"2025-06-23T18:42:29","date_gmt":"2025-06-23T14:42:29","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=36871"},"modified":"2025-06-23T18:48:58","modified_gmt":"2025-06-23T14:48:58","slug":"peerless-lance-un-projet-ecologique-de-25-millions-deuros-a-calcutta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/fr\/2025\/06\/23\/peerless-lance-un-projet-ecologique-de-25-millions-deuros-a-calcutta\/","title":{"rendered":"Peerless lance un projet \u00e9cologique de 25\u202fmillions d\u2019euros \u00e0 Calcutta"},"content":{"rendered":"

CALCUTTA, INDE \u2014<\/strong> Le conglom\u00e9rat indien Peerless Group a annonc\u00e9 le lancement d\u2019un projet r\u00e9sidentiel \u00e9co-durable \u00e0 grande \u00e9chelle \u00e0 Calcutta. Avec un investissement de 25\u202fmillions d\u2019euros, cette initiative devient l\u2019un des premiers projets majeurs de l\u2019est de l\u2019Inde ax\u00e9s sur la construction verte, l\u2019urbanisation durable et l\u2019inclusivit\u00e9 sociale. Le nouveau complexe, provisoirement baptis\u00e9 Peerless EcoCity<\/em>, combinera immeubles r\u00e9sidentiels, espaces publics et infrastructures \u00e9cologiques, avec pour objectif de r\u00e9duire l\u2019empreinte carbone et d\u2019am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie urbaine.<\/p>\n

Une strat\u00e9gie ax\u00e9e sur la durabilit\u00e9<\/h2>\n

Le projet sera d\u00e9velopp\u00e9 sur un terrain de 5 hectares dans le quartier de Rahara, au nord de Calcutta, une zone o\u00f9 la demande pour un logement moderne et respectueux de l\u2019environnement est en forte croissance. Peerless EcoCity<\/em> comprendra environ 450 logements, allant des appartements d\u2019une \u00e0 trois chambres, afin de r\u00e9pondre aux besoins des jeunes familles comme des retrait\u00e9s.<\/p>\n

Le projet vise la certification IGBC (Indian Green Building Council) ainsi que les normes d\u2019efficacit\u00e9 EDGE. La construction int\u00e9grera des syst\u00e8mes de collecte des eaux de pluie, des panneaux solaires, un \u00e9clairage basse consommation et une ventilation optimis\u00e9e. Selon les d\u00e9veloppeurs, le complexe permettra de r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de 40\u202f% et la consommation d\u2019eau de 35\u202f% par rapport aux b\u00e2timents classiques de taille similaire.<\/p>\n

Architecture et technologie<\/h2>\n

Le projet est dirig\u00e9 par une agence d\u2019architecture bas\u00e9e \u00e0 Bangalore, sp\u00e9cialis\u00e9e dans le design bioclimatique. Les b\u00e2timents seront construits \u00e0 partir de mat\u00e9riaux \u00e0 faible \u00e9mission de carbone, comme le b\u00e9ton recycl\u00e9, les briques en cendres volantes et le bois certifi\u00e9.<\/p>\n

Le complexe int\u00e9grera \u00e9galement des technologies intelligentes\u202f: syst\u00e8mes automatis\u00e9s de gestion de l\u2019\u00e9clairage et de la climatisation, d\u00e9tecteurs de fuites d\u2019eau, et dispositifs de surveillance de la qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur. Chaque appartement sera reli\u00e9 \u00e0 une plateforme num\u00e9rique centralis\u00e9e, accessible via une application mobile.<\/p>\n

L\u2019un des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s du projet est l\u2019absence de parkings souterrains\u202f: des parkings verticaux \u00e0 plusieurs niveaux avec bornes de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques seront mis en place. Des sentiers pi\u00e9tons, des pistes cyclables et la limitation du trafic automobile \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du site visent \u00e0 r\u00e9duire la pollution sonore et atmosph\u00e9rique.<\/p>\n

Une composante environnementale et sociale forte<\/h2>\n

Peerless EcoCity s\u2019inscrit dans une initiative plus large de cr\u00e9ation de quartiers verts \u00e0 Calcutta, port\u00e9e par l\u2019administration locale en partenariat avec des promoteurs priv\u00e9s. Peerless a sign\u00e9 un protocole d\u2019accord avec le gouvernement du Bengale-Occidental, s\u2019engageant \u00e0 r\u00e9server 25\u202f% des logements \u00e0 des prix subventionn\u00e9s pour les m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus.<\/p>\n

Le projet pr\u00e9voit \u00e9galement des infrastructures publiques telles qu\u2019un \u00e9co-parc, des installations sportives en plein air, des aires de jeux pour enfants et des espaces de t\u00e9l\u00e9travail. Plus de 60\u202f% de la surface du terrain sera d\u00e9di\u00e9e aux espaces verts, avec une v\u00e9g\u00e9talisation compos\u00e9e d\u2019esp\u00e8ces locales r\u00e9sistantes au climat chaud de la r\u00e9gion.<\/p>\n

Selon Prashant Dutta, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Peerless Real Estate, l\u2019objectif est de red\u00e9finir les normes du logement dans l\u2019est du pays\u202f:<\/p>\n

\u00ab\u202fCe projet n\u2019est pas seulement un investissement \u2013 c\u2019est notre contribution \u00e0 un avenir plus propre et plus durable pour cette ville o\u00f9 notre histoire a commenc\u00e9 en 1932. Nous voulons que Peerless EcoCity<\/em> devienne un symbole de croissance inclusive et de durabilit\u00e9.\u202f\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Financement et investissements<\/h2>\n

Le budget total est estim\u00e9 \u00e0 2,25\u202fmilliards de roupies indiennes (environ 25\u202fmillions d\u2019euros). Le financement provient des fonds propres du groupe Peerless ainsi que de capitaux apport\u00e9s par plusieurs fonds d\u2019investissement verts, notamment Climate Resilience India Fund et Indo-Sustain Capital. Le projet b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d\u2019avantages fiscaux dans le cadre du programme FAME India II (Faster Adoption and Manufacturing of Hybrid and Electric Vehicles), en raison de l\u2019installation de bornes pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/p>\n

Les principaux partenaires du projet\u202f:<\/p>\n

    \n
  • Architecture et design\u202f:<\/strong> Biome Environmental Solutions (Bangalore)<\/li>\n
  • Construction\u202f:<\/strong> Larsen & Toubro Construction<\/li>\n
  • Conseil en durabilit\u00e9\u202f:<\/strong> GRIHA (Green Rating for Integrated Habitat Assessment)<\/li>\n
  • Investisseurs\u202f:<\/strong> Climate Resilience India Fund, Indo-Sustain Capital, Green Infra Partners<\/li>\n<\/ul>\n

    Un impact attendu sur le march\u00e9<\/h2>\n

    Le lancement de Peerless EcoCity<\/em> pourrait transformer le march\u00e9 immobilier de Calcutta. Selon Knight Frank India, la part du logement vert dans les nouveaux projets est pass\u00e9e de 8\u202f% en 2020 \u00e0 21\u202f% d\u00e9but 2025. Avec un prix moyen de 890\u202f\u20ac\/m\u00b2 dans le quartier de Rahara, les appartements du projet devraient \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 partir de 80\u202f000\u202f\u20ac pour les logements de deux chambres, jusqu\u2019\u00e0 150\u202f000\u202f\u20ac pour ceux de trois chambres, ce qui les rend accessibles \u00e0 la classe moyenne.<\/p>\n

    Le projet b\u00e9n\u00e9ficiera \u00e9galement d\u2019un soutien bancaire avec des offres de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux pr\u00e9f\u00e9rentiels propos\u00e9es par la State Bank of India et HDFC pour les acqu\u00e9reurs de logements \u00e9cologiques certifi\u00e9s.<\/p>\n

    R\u00e9ception publique et perspectives<\/h2>\n

    Le projet a re\u00e7u un accueil favorable de la part des ONG environnementales et des habitants. Des inqui\u00e9tudes ont \u00e9t\u00e9 soulev\u00e9es quant \u00e0 la pression potentielle sur les infrastructures de transport de Rahara, mais Peerless a annonc\u00e9 des discussions en cours avec la municipalit\u00e9 pour am\u00e9liorer la connectivit\u00e9, notamment via de nouvelles lignes de bus et l\u2019extension du r\u00e9seau cyclable.<\/p>\n

    La premi\u00e8re phase devrait s\u2019achever au deuxi\u00e8me trimestre 2027. Le projet sera d\u00e9velopp\u00e9 en trois phases, avec une livraison finale pr\u00e9vue d\u2019ici 2030.<\/p>\n

    Conclusion<\/h2>\n

    Peerless EcoCity<\/em> pourrait devenir un projet phare du logement durable dans l\u2019est de l\u2019Inde. Il illustre la capacit\u00e9 du secteur priv\u00e9 \u00e0 int\u00e9grer des strat\u00e9gies ESG concr\u00e8tes tout en ouvrant la voie \u00e0 des d\u00e9veloppements similaires dans d\u2019autres m\u00e9tropoles indiennes. Gr\u00e2ce \u00e0 une demande croissante pour des logements respectueux de l\u2019environnement, \u00e0 un fort potentiel d\u2019investissement et au soutien des autorit\u00e9s publiques, l\u2019initiative de Peerless est bien positionn\u00e9e pour r\u00e9ussir sur le plan commercial tout en g\u00e9n\u00e9rant un impact social et \u00e9cologique durable.<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    CALCUTTA, INDE \u2014 Le conglom\u00e9rat indien Peerless Group a annonc\u00e9 le lancement d\u2019un projet r\u00e9sidentiel \u00e9co-durable…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":36839,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[298],"tags":[525],"class_list":["post-36871","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-letranger","tag-etranger"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36871","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36871"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36871\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36839"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}